فلل للبيع في القاهرة الجديدة - التجمع الخامس

تعتبر فلل القاهرة الجديدة هي العقار المفضل للسكن في منطقة جيدة تتمتع بخدمات كاملة، كما تتنوع اسعار فيلات القاهرة الجديدة حسب الكماليات والتشطيب، أيضا هناك أنواع مختلفة مثل: الدوبلكس والفلل المستقلة الصغيرة، منها كامل التشطيب ومنها نصف تشطيب. أيضًا تعتبر القاهرة الجديدة مقرًا للشركات الكبرى، لذلك يعد هذا الحي وجهةً للكثير من الطبقات الاجتماعية عالية المستوى وأيضًا متوسطة المستوى في بعض المناطق، بسبب ما يتميز به من خدمات تلبي جميع الاحتياجات التي تطلبها تلك الفئة من العملاء، ومقومات سكن مريح وفخم، بالإضافة إلى كونه بقعة ممتازة للاستثمار وإقامة المشاريع العملاقة التي تجلب الكثير من الأرباح لاحتلاله موقعًا استثنائيًّا.

يوجد في القاهرة الجديدة كل سبل الراحة والسكن الراقي وتتوفر حولك على أعلى مستوى، أكبر المدارس والمستشفيات والمولات والخدمات التجارية، وأشهر المرافق والطرق وأسهلها لسهولة التنقل من وإلى المدينة الكبيرة، بالإضافة إلى الموقع المتميز بالقرب من العاصمة الإدارية وبقية المدن الجديدة، وارتباطها الوثيق أيضًا بمدينة نصر، ووسط البلد.

المسافات بين القاهرة الجديدة والمدن الأخرى

على بُعد 10 دقائق من العاصمة الإدارية الجديدة.
يبعد 15 دقيقة عن مدينة نصر ومصر الجديدة.
يبعد 20 دقيقة من كل من دائري المعادي.
يبعد 5 دقائق عن كلٍ من مدينتي والرحاب.
يبعد 30 دقيقة من وسط البلد.
بعيد 10 دقائق عن مدينة الشروق.

الاستثمار في عقارات المدن الجديدة:

لا يزال هناك الآلاف من السكان يبحثون عن عقارات سكنية في المدن الجديدة، وهو أكبر دليل على نشاط السوق العقاري المصري، بالإضافة إلى التنافس المستمر بين المطورين العقاريين والمستثمرين لتقديم أفضل ما لديهم. وبالتأكيد الاستثمار في العقارات ضامنٌ كبير للحفاظ على الأموال، ولا يسبب الخسارة بل يُزيد من قيمة استثمارك نظرًا لازدياد الأسعار بمرور الوقت.   

موقع القاهرة الجديدة

تُطل القاهرة الجديدة على أهم الشوارع والمحاور الرئيسية، وهذا يجعل فلل للبيع في القاهرة الجديدة فرصة للسكان والمستثمرين. هذا الموقع يسهل وصولك لأي منطقة خلال نصف ساعة على الأكثر، وذلك بعد تطوير طرق وكباري القاهرة الجديدة والمحاور الهامة. 

تتميز مدينة القاهرة الجديدة بالموقع الجيد، وتقع أهم أحيائها بالقرب من مدينة نصر ومصر الجديد، وكذلك المدن الجديدة مثل العاصمة الإدارية الجديدة والشروق وبدر وغيرهم هو عامل كبير في الاهتمام بشراء فيلا للبيع في القاهرة الجديدة. 

أحياء القاهرة الجديدة

تنوعت الأحياء السكنية داخل القاهرة الجديدة بطريقة نقلت المدينة إلى مستوى آخر من الرفاهية والتميز، بعد أن كانت أرض خالية وصحراء، تحوّلت إلى حلبة تنافس بين المستثمرين والمطورين. مدينة القاهرة الجديدة فرصة لا تتكرر لمن يرغب في الاستثمار داخلها، والتنوع الكبير داخلها على مستوى الأسعار والخدمات وأنواع الوحدات يعتبر دليلًا على تكامل عناصر مدينة القاهرة الجديدة. 

لا يمكن وضع سعر محدد داخل القاهرة الجديدة، لأن اختلاف أنواع الوحدات، والموقع، ووجهة الوحدة السكنية، أو مستوى تشطيبها، يجعل الأسعار مختلفة التقييم. لكن يمكن القول بأن فرصة الاستثمار جيدة للغاية، وأن اسعار القاهرة الجديدة في ازدياد كبير، لذلك يلجأ كثيرٌ من الناس للشراء من معروض فلل للبيع بالقاهرة الجديدة ثم تأجير وحداتهم لاحقًا.

حي البنفسج:

واحدٌ من أرقى أحياء القاهرة الجديدة، ويقع على شارع التسعين الشمالي مباشرة. كما يتكون حي البنفسج من منطقتين: 
المنطقة الأولى خُصصت للفيلات، وتنقسم لـ 12 منطقة داخلية، 
والمنطقة الثانية خُصصت للشقق السكنية، وداخل عمارات صغيرة.

الخدمات داخل حي البنفسج:

الخدمات التعليمية: 

• مدرسة ليسيه القاهرة الجديدة، 

• درسة مصر البريطانية الدولية، 

• معهد القاهرة العالي للهندسة وعلوم الحاسب الآلي، 
• وهناك الكثير من مراكز تعليم الأطفال والحضانات.
• مدرسة بداية الدولية، 

  
  الخدمات الطبية: 

  • عيادة الفؤاد للعلاج الطبيعي والسمنة، 
  • مستشفى جمال ماضي أبو العزائم، 
  • مركز البنفسج الطبي، 
  • مستشفى دكتور عكاشة.
  • مستشفى الدولي التخصصي،  

     

    الخدمات الترفيهية والرياضية بحي البنفسج: 

    يحتوي مول زهرة البنفسج على محلات كثير لكل المنتجات، وبعض المطاعم والكافيهات وأماكن الاستراحة، وأيضًا أماكن أخرى مخصصة للأطفال، بالإضافة إلى وجود مول السلام الذي يقع بقلب حي البنفسج ويقدم خدماته بأعلى درجات الأمان والسلامة.

    الخدمات الرياضية: 

    يوجد بحي البنفسج الكثير من الأندية الرياضية واللياقة البدنية، والأماكن المفتوحة للممارسة رياضة الجري أو المشي أو ركوب الدراجات. ويوجد بحي البنفسج الكثير من مراكز اللياقة مثل: 

    • وفيرست جيم بجوار فرست مول.
    • وداوود ستي جيم بالبنفسج 7.
    • مركز فتنس جيم بالبنفسج 2.

     

  • بالإضافة إلى ذلك، يوجد الكثير من الحدائق والمساحات الخضراء، مثل حديقة الزيتون، وحديقة الدكتور محمد يوسف، وأيضًا حديقة عمارة، وحديقة محمود العربي.
     

    حي التجمع الأول:

    من أهم وأشهر مناطق القاهرة الجديدة، وأقدمها من حيث تاريخ الإنشاء.ويضم التجمع الأول الكثير من التجمعات السكنية بكل أنواعها المتوسطة وفوق المتوسطة والفاخرة.

    يقع التجمع الأول على محور السادات وشارع عبد الباسط عبد الصمد.
    وقريب من التجمع الخامس، ومدينة الرحاب، ومطار القاهرة الدولي، ومدينتي. 
    وهو عبارة عن مجموعة من الأحياء والمناطق الصغيرة وهي حي البنفسج، حي الياسمين، حي القرنفل، حي المستثمرين الشمالية وامتدادها.

    
    خدمات ومعالم التجمع الأول:

    الخدمات التعليمية: 

    • المدرسة الأمريكية، 

    • مدرسة مودرن سكول، 
    • مدرسة جلوبال بارادايم الدولية، 
    • مدرسة الآفاق الجديدة، 
    • مدرسة هدى شعراوي للتعليم الأساسي، 
    • مدرسة جرين هايتس للغات، 
    • مدرسة بنت الشاطئ للغات، 
    • مدرسة الأندلس الدولية، 
    • المعهد العالي للتسويق والتجارة ونظم المعلومات، 
    • معهد القاهرة الجديدة،

     

    الخدمات الطبية: 

    • عيادات الإيمان التخصصية، 
    • مكتب صحة التجمع، 
    • مركز التجمع الأول الطبي، 
    • معهد أورام التجمع الأول، 

    بالإضافة للكثير من العيادات المتخصصة والصيدليات ومراكز التحاليل والأشعة التي تعمل على مدار اليوم وبأعلى مستوى.

    
    الخدمات رياضية: 

    نادي التجمع الأول بالقاهرة بالإضافة للعديد من الملاعب العامة لكل الأنشطة الرياضية كرة القدم والسباحة والسلة.
    كما تنتشر المساحات الخضراء لاحي لتغطي نسبة كبيرة منه وتتيح للمقيمين بممارسة رياضة الجري والمشي.

     

    الخدمات الترفيهية والاجتماعية: 

    يوجد بالتجمع الأول العديد من المولات والمحال التجارية والأغذية كمول البركة ومول التجمع الأول وأولاد رجب وكبرى سلاسل المطاعم العالمية والمحلية.
    كما توجد مناطق مخصصة لألعاب الأطفال وتدريبهم، بالإضافة إلى الحدائق العامة والمتنزهات المنتشرة في كل مناطق الحي، والكثير من البنوك بكل أنواعها المحلية والدولية.

    
    منطقة المستثمرين:

    هي منطقة تقع شمال وجنوب شارع التسعين، وهناك العديد من الكمبوندات الفاخرة والعمارات والفيلات بالمستثمرين أيضًا، وأهم ما يميزها أنها تقع في قلب القاهرة الجديدة لتكون قريبة من كل الخدمات والمرافق.

    
    خدمات منطقة المستثمرين:

    خدمات الرعاية الطبية: 

    تنوعت الخدمات الطبية داخل منطقة المستثمرين الشمالية والجنوبية، لتشمل كلًا من: المستشفيات العيادات الخاصة والمراكز المتخصصة والصيدليات ومعامل التحاليل والأشعة ومراكز العلاج الطبيعي، ومن أشهر مقدمي الخدمات الصحية بها: 

    • كوستر كلنك، 
    • مستشفى كليوباترا، 
    • مستشفى البنك الأهلي.
    • مركز Baligh's Dental Clinic، 
    • مستشفى المستقبل، 

    
    الخدمات التعليمية:

    • مدرسة بريما الدولية، 

    • المدرسة الدولية لتعليم النخبة، 
    • مدرسة العصر، 
    • مدرسة هلنيسكي الدولية، 

    • مدارس سفنكس الدولية، 

    • مدرسة المصراوية، 
    • مدرسة آي سكول، 
    • المدرسة الدولية لتعليم النخبة، 
    • مدرسة مريم، 
    • جامعة المستقبل (والتي تضم كلية الهندسة وتكنولوجيا المعلومات، وكلية الاقتصاد والعلوم السياسية، كلية التجارة وإدارة الأعمال وغيرها).

    
    الخدمات الترفيهية والرياضية: 

    يوجد بمنطقة المستثمرين الشمالية والجنوبية العديد من الخدمات الرياضية والترفيهية، كالمراكز التجارية والأندية الرياضية ومراكز اللياقة البدنية والمولات والمطاعم والكافيهات والمحال مثل:

    • كلاود 9 مول، 
    • مول القاهرة الجديدة،
    • لانوفا فيستا مول، 
    • ليفين سكوير، 
    • ذا كورنر مول، 
    • براديس مول، 
    • جاب الله بلازا، 
    • ذا بارك مول، 
    • سينما بوينت 90.
    • مكسيام مول، 

     

    وبخصوص الخدمات الرياضية من أهم الأنشطة الموجودة في المنطقة، حيث يتوفر العديد من المراكز المميزة، مثل مدرسة الفنون القتالية "ذا فلايت زون إيجبت"، ومركز "كروسفت ستارز"، و"بي فيت 360"، و"سمارت جيم بارك مول"، و"جولدز جيم"، ونادي القطامية الرياضي، ونادي الزهور.