لتفعيل التنبيهات علی المتصفح برجاء الضغط علی Allow
عفواً، المتصفح الذي تستخدمه قديم وموقعنا لا يعمل عليه جيداً.
يرجى فتح الموقع من متصفح جوجل كروم أو فايرفوكس
    شقه للبيع بمدينه نصر خلف الحديقه الدوليه دور مميز 200م واجهه بحرى
    8
    3,500,000 جنيه

    شقه للبيع بمدينه نصر خلف الحديقه الدوليه دور مميز 200م واجهه بحرى

    مدينه نصر مدينه نصر

    فيلا لللبيع في مدينه نصر في المنطقه السادسه
    13
    اكثر تفضيلا فى المنطقه اكثر تفضيلا فى المنطقه
    6,500,000 جنيه

    فيلا لللبيع في مدينه نصر في المنطقه السادسه

    المنطقه السادسه - مدينه نصر المنطقه السادسه - مدينه نصر

    3 أدوار 660 م للبيع في مدينة نصر بشارع متفرع من احمد فخري Nasr city
    10
    8,000,000 جنيه

    3 أدوار 660 م للبيع في مدينة نصر بشارع متفرع من احمد فخري Nasr city

    احمد فخري احمد فخري

    3 أدوار 660 م للبيع في مدينة نصر بشارع متفرع من احمد فخري Nasr city
    10
    8,000,000 جنيه

    3 أدوار 660 م للبيع في مدينة نصر بشارع متفرع من احمد فخري Nasr city

    احمد فخري احمد فخري

    فيلا للبيع 600 متر قريبه من ابو داوود الظاهرى
    4
    اعلى مشاهدات فى المنطقة اعلى مشاهدات فى المنطقة
    20,000,000 جنيه

    فيلا للبيع 600 متر قريبه من ابو داوود الظاهرى

    مكرم عبيد مكرم عبيد

    فيلا لقطه  للبيع  بموقع  ممتاز  ف مدينة نصر  تفرعات ابو داود الظاهري 600متر
    1
    20,000,000 جنيه

    فيلا لقطه للبيع بموقع ممتاز ف مدينة نصر تفرعات ابو داود الظاهري 600متر

    شارع عبدالله بنوالط شارع عبدالله بنوالط

    توين هاوس للبيع في مدينة نصر
    3
    15,000,000 جنيه

    توين هاوس للبيع في مدينة نصر

    القاهرة مدينه نصر القاهرة مدينه نصر

    3 floors villa with internal stairs, Marple, porcelain and wooden floors, 3 walk
    3
    سعر مناسب سعر مناسب
    6,500,000 جنيه

    3 floors villa with internal stairs, Marple, porcelain and wooden floors, 3 walk

    مدينه نصر مدينه نصر

    فيلا مستقله للبيع 420م ارضي و3ادوار
    2
    15,000,000 جنيه

    فيلا مستقله للبيع 420م ارضي و3ادوار

    مدينة نصر مدينة نصر

    فرصة فيلا منفصلة للبيع في جاردينيا سيتي مكيفة بالكامل ، نظام تدفئه مركزي ، مو
    4
    24,675,000 جنيه

    فرصة فيلا منفصلة للبيع في جاردينيا سيتي مكيفة بالكامل ، نظام تدفئه مركزي ، مو

    القاهرة - مدينة نصر القاهرة - مدينة نصر

    فيلا٢٦٠ متر للبيع
    1
    اكثر تفضيلا فى المنطقه اكثر تفضيلا فى المنطقه
    5,200,000 جنيه

    فيلا٢٦٠ متر للبيع

    زهراء مدينه نصر زهراء مدينه نصر

كن أول من يعلم عن العقارات الجديدة في مدينة نصر

فيلات للبيع في مدينة نصر

مدينة نصر - فيلات للبيع

نبذة عن مدينة نصر

مدينة نصر هي أحد أحياء القاهرة الكبرى الأكثر حيويةً وازدحامًا؛ حيث يقصدها أكثر من ربع مليون مواطن يوميًّا، سواء للدراسة أو للعمل أو للتنزُّه والتسوق، وتُعَد امتدادًا لحي مصر الجديدة، إلا أنها اتسعت لتصبح حيًّا كبيرًا إلى أن وصلت لما أشبه بمدينة متكاملة بها كل الخدمات والإمكانات التي تؤهلها لتكون مقصدًا للكثيرين.

وتقع مدينة نصر تحديدًا في وسط المسافة بين وسط القاهرة ومدينة القاهرة الجديدة، وهو موقع متميز يجعلها قريبة من كافة مناطق القاهرة الكبرى، ويربطها بالمدن الجديدة العديدُ من الطرق والمحاور مثل: الطريق الدائري، وطريق «القاهرة-الإسماعيلية» و«القاهرة-السويس».

وتتميز مدينة نصر بتركيبة سكانية متنوعة حيث تتفاوت المستويات المادية والثقافية والتعليمة بها باختلاف سكانها، فلكونها من المدن الجديدة نسبيًّا قصَدَها الكثير من المواطنين للسكن، مما أعطى لها طابعًا خاصًّا يتمثَّل في توافر جميع الخدمات التي تخدم كل هذه المستويات؛ ومن ثَم ضمان وجود كافة مستويات الخدمات سواء العقارية أو التعليمية أو الصحية أو الاجتماعية.

وتحتوي مدينة نصر على مجموعة من المقرات الدائمة للعديد من الشركات والهيئات الرسمية المحلية والدولية مثل: جامعة الأزهر، ووزارة المالية، ووزارة الهجرة، وإستاد القاهرة الدولي، ونادي المقاولون العرب، وغيرها من المؤسسات التي وجدت بالحي مكانًا مناسبًا ليكون عنوانًا لها؛ مما أعطى للحي أهمية كبرى.

 

أحياء ومناطق مدينة نصر

 

المنطقة الأولى:

هي دُرة مدينة نصر وأرقى منطقة بها، وتتميز بنظافتها وبنيتها التحتية العالية الجودة؛ نظرًا لاهتمام الحكومة المصرية بها لاعتبارها منطقة جذب استثماري عالٍ.

وبالطبع تتوافر بالمنطقة الأولى أعلى وأجود الخدمات التسويقية مثل: طيبة مول، وجنينة مول، وهي ظهير لشارع عباس العقاد التجاري، ويقصدها رجال الأعمال الباحثون عن فيلات للبيع بمدينة نصر، حيث تتوافر فيها العديد من الاختيارات العقارية لأصحاب الأذواق الراقية.

حي رابعة العدوية:

هو واجهة حي مدينة نصر من الناحية الغربية، وهو مربع صغير نسبيًّا يقع على طريق النصر، وبه عدد من العمارات تُسمَّى عمارات رابعة العدوية تتوسَّطها حديقة عامة.

وتتوافر بالحي كافة الخدمات الأساسية، بالإضافة إلى قُرْبه من كل معالم مدينة نصر المشهورة، مثل: جامعة الأزهر، ونُصُب الجندي المجهول، ومستشفى دار الفؤاد، وشارع عباس العقاد.

 

منطقة زهراء مدينة نصر:

هي منطقة ذات تصميم فريد ومنظَّم بُنِيت لتكون مساكنًا لضباط القوات المسلحة، لكن بعد ذلك سُمِح للمدنيين بشراء الوحدات السكنية المتاحة بها.

وتقع منطفة زهراء مدينة نصر بالقرب من شارع الميثاق، وهي منطقة اقتصادية حيث لا يتعدَّى سعر المتر بها 5000 جنيه للمتر الواحد، وتتوافر بها كل الخدمات الأساسية، فضلًا عن قربها من كافة المعالم والشوارع الرئيسية بمدينة نصر كشارعَيْ أحمد الزمر ومصطفى النحاس، بالإضافة إلى مُلاصَقتها للحي العاشر.

 

الحي السابع:

هو العاصمة الشعبية لمدينة نصر، حيث يُعَد ملتقًى للقادمين من وسط القاهرة والمدن الجديدة والحي العاشر ومصر الجديدة، ويتوافر به كل الخدمات على مدار الساعة، ويتميز بكثافته السكانية العالية، خاصةً أثناء فترة الدراسة؛ حيث يقصده طلاب جامعة الأزهر من كل الجنسيات لمناسبة أسعار الإيجار فيه مستويات كل الطلاب، ولوجود العديد من المطاعم والمراكز الخدمية التي تُلبِّي احتياجاتهم.

ويوجد بالحي السابع الكثير من المدارس والحضانات ومراكز التسوق والمراكز الرياضية، كما يوجد به موقف للسيارات لكلٍّ من الحي العاشر والقاهرة الجديدة (التجمع والرحاب ومدينتي)، وموقف لأتوبيسات النقل العام، وموقف لمناطق القاهرة الكبرى ووسط البلد، ممَّا يؤهِّله ليكون منطقةَ جذبٍ تجاري لتوافد كافة المستويات عليه طوال اليوم.

ومن أهم معالم الحي السابع محلات التوحيد والنور، ومستشفى الشرطة، وهو قريب نسبيًّا من حي السفارات أرقى أحياء مدينة نصر، ويتميز الحي السابع بوجود العديد من المستويات السكنية فيه فمن السهل إيجاد شقق للبيع أو الإيجار فيه تناسب كل الإمكانيات.

 

الحي العاشر:

تُعَد منطقة الحي العاشر من أكبر أحياء ومناطق مدينة نصر من حيث المساحة، ويقع بين شارع أحمد الزمر وامتداد شارع حسن المأمون، وهو ضمن حي شرق مدينة نصر.

ونظرًا لكثافته السكانية العالية يُشكِّل الحي العاشر فرصةً استثمارية كبيرة لأي تجارة، خاصةً مجال العقارات أو الأطعمة أو الملابس أو الأدوات المنزلية، حيث يزدحم الحي بكافة المستويات الاقتصادية.

ويوجد بالحي العاشر سوق السيارت أكبر سوق سيارات مستعملة بمصر، ويقصدها الكثير من راغبي بيع أو شراء السيارات، مما يخلق رواجًا كبيرًا للحي، سواء فيما يتعلق بالسيارات وصيانتها وإكسسواراتها، أو من ناحية بقية الأنشطة التي تخدم هذا التجمع الأسبوعي.

ويقترب الحي العاشر من حي الواحة الشهير، وحي السفارات، ومن محور المشير والطريق الدائري.

 

الحي الثامن:

أكثر أحياء مدينة نصر هدوءًا، وهو مناسب لمَن يبحثون عن حياة راقية وهادئة بجوار كافة الخدمات، ويتميز ببنيته التحتية الجيدة، مثل الماء والكهرباء والنظافة والأمن وغيرها.

ويتميز الحي بالشوارع الواسعة والممهَّدة، وهو يقع على امتداد شارع مصطفى النحاس بين شارعَيْ أبو داوود الظاهري وحسن المأمون بالقرب من مدرسة المنهل ومدارس القاهرة الدولية للغات.

ونظرًا لطبيعته الهادئة وتصميمه الراقي، تجد الكثير من كمبوندات مدينة نصر بالقرب منه، والحي قريب جدًّا من وندر لاند والحديقة الدولية والنادي الأهلي.

 

حي السفارات:

بعيدًا عن المناطق والشوارع المزدحمة بمدينة نصر، يقع حي السفارات ذو الطابع الهادئ، والمباني المميزة، والتصميمات الرائعة.

وتتوافر بالحي العديد من أرقى الخدمات، مثل البنوك والمستشفيات والكافيهات، وتمر به كافة المواصلات، بالإضافة إلى احتوائه على مجموعة من المدارس الخاصة، ويقع بالقرب من الحي نادي الوفاء والأمل الرياضي الذي يوجد به العديد من الملاعب لممارسة كرة القدم والتنس والسلة والسباحة، وهو من أهم مزايا حي السفارات الرائعة.

ويوجد بالحي وزارة التعليم العالي، وبعض شركات قطاع البترول، والعديد من مراكز التسوق، بالإضافة إلى عدد من المطاعم ومراكز اللياقة البدنية التي تعمل على مدار الساعة.

ويصل سعر المتر في حي السفارات إلى 8000 جنيه للمتر الواحد بحسب دليل عقار ماب لأسعار العقارات في حي السفارات.

 

حي الواحة:

هو منطقة سكنية تابعة إداريًّا للحي العاشر ومنطقة شرق مدينة نصر، لكنها تُعَد حيًّا منفصلًا نظرًا لكونها أشبه بالكمبوند من حيث التنظيم والوحدات ذات التصميم المتشابه، وخدمات الأمن والحراسة.

وهو منطقة سكنية بها العديد من المستويات التي تناسب الجميع، ويقع حي الواحة بالقرب من مصنع الطوب الرملي، ومحور المشير، والمنطقة الحرة وهيئة الاستثمار، ويبعد دقائق عن التجمع الخامس والقاهرة الجديدة، وليس بالبعيد عن العاصمة الجديدة، وطريق «القاهرة-السويس» و«القاهرة-الإسماعيلية».

ويُعًد حي الواحة اختيارًا مناسبًا للأسر التي تبحث عن سكن اقتصادي وهادئ بجوار كافة الخدمات وفي مدينة نصر، وبالقرب من العديد من المدارس والجامعات والشركات الهامة.

وترتفع أسعار الوحدات بحي الواحة نظرًا لأنه مجتمع سكني به كل مميزات الكمبوند بعيدًا عن الازدحام وشوارع مدينة نصر الكثيفة السكان، حيث يصل سعر المتر فيه إلى 7000 جنيه للمتر الواحد بحسب دليل عقار ماب لأسعار حي الواحة بمدينة نصر.

 

الخدمات المتنوعة بمدينة نصر

تنتشر بمدينة نصر كل أنواع ومستويات الخدمات، فلا تكاد تجد شارعًا أو تجمعًا سكنيًّا إلا به على الأقل الخدمات الأساسية، فضلًا عن البنية التحتية التي تُعَد جيدة مقارنةً بالكثير من مناطق القاهرة.

وفي الفقرات القادمة سنعرض لبعض الخدمات الموجودة بمدينة نصر بشكل من التفصيل:

الخدمات التعليمية:

يوجد بمدينة نصر العديد من الخدمات التعليمية مثل: جامعة الأزهر، والجامعة العمالية، ومعهد الخدمة الاجتماعية، والمدرسة الثانوية الجوية العسكرية، بالإضافة إلى عدد كبير من المدارس الحكومية (التجريبية والرسمية واللغات)، والمدارس الخاصة الدولية، ومجموعة كبيرة من الحضانات.

وتتميز مدينة نصر أيضًا بوجود العديد من المراكز التعليمية الخاصة باللغات والحرف المختلفة، وكذلك تنتشر بها المراكز التي توفر مساحات للعمل أو المذاكرة أو القراءة، مما يجعل عملية التعليم أسهلَ؛ فبمجرد حجز القاعة تستطيع مذاكرة أو مناقشة أي موضوع تعليمي.

 

الخدمات الطبية:

توجد بمدينة نصر الكثير من المراكز الطبية لخدمة هذا الكم الهائل من السكان على امتداد مساحة الحي، مثل: مستشفى التأمين الصحي الذي يقدِّم خدماته بشكل اقتصادي، وهناك مستشفى حسبو الدولي، ومستشفى الحياة، ومستشفى دار الفؤاد، بالإضافة إلى مراكز العيادات الشاملة مثل: مركز رابعة العدوية الطبي، والعديد من مراكز الأشعة والتحاليل والصيدليات.

 

النوادي الرياضية والاجتماعية: 

تنتشر بمدينة نصر النوادي الرياضية والاجتماعية التي تجتمع بها الأسرة ويجد بها الأطفال والشباب مساحات للعب وممارسة الرياضات المختلفة.

ومن الصروح الرياضية الهامة بمدينة نصر: إستاد القاهرة، ومجمع الصلات المغطَّاة ومجمع حمامات السباحة والملاعب التابعة له، ومركز البولينج الدولي وهو من الأماكن المناسبة للكبار والصغار ولرحلات المدارس والعائلات، ونادي السكة الحديد على طريق النصر، ونادي المقاولون العرب، ونادي الزهور، ونادي الوفاء والأمل الذي تم تطويره مؤخرًا ليصبح أحد أهم الأماكن التي تُمارَس فيها الرياضات المختلفة، سواء كانت كرة القدم أو التنس أو السباحة.

 

النشاط التجاري بمدينة نصر 

تتميز مدينة نصر بكونها أرضًا خصبة للكثير من المشروعات التجارية، الكبيرة والصغيرة؛ لذا تجد الكثير من مراكز ونقاط التسوق التي يقصدها الكثير من الزوَّار يوميًّا طوال العام، ولتنوع المستوى الاقتصادي بمدينة نصر تجد الكثير من توكيلات العلامات التجارية الشهيرة بها، وكذلك الشركات الناشئة والمطاعم الفاخرة والمتوسطة والاقتصادية.

ومن أشهر نقاط التسوق بمدينة نصر شارعُ عباس العقاد، حيث يشتهر بكونه مركزًا مفتوحًا لكل أشكال البيع والشراء، ويوجد به مركز عباس العقاد التجاري، وكذلك جنينة مول، وهو من أكثر مراكز مدينة نصر التجارية رواجًا وازدحامًا، ويوفر العديد من الخدمات التجارية من محلات ومطاعم وكافيهات، بالإضافة إلى وجود منطقة تزحلق على الجليد بالمول مما يعطيه ميزةً لا توجد بأي مول في نطاقه.

ويوجد أيضًا بمدينة نصر مول سيتي ستارز، الذي يُعَد من أشهر مراكز التسوق المصرية والعربية، ويقع بشارع متفرع من شارع طريق النصر في مواجهة شارع مكرم عبيد، ويتميز بتنظيمه الرائع وإدارته الاحترافية، ويتكوَّن المول من عدة طوابق ومقسَّم بعناية فائقة بحيث يكون كل دور لصنف معين من البضائع والمشتريات، وبه منطقة ألعاب للأطفال ومنطقة طعام بها أشهر المطاعم والكافيهات.

بالإضافة لكل ذلك يُعَد الحيَّان العاشر والسابع من أكبر مراكز التسوق الشعبية والاقتصادية؛ نظرًا للكثافة السكانية بالحيَّيْن، ولكونهما ملتقًى للعديد من الطرق والتجمعات السكانية، وتزدهر بالحيَّيْن السوق العقارية وتجارة المواد الغذائية والتموينية، وكذلك المطاعم وخدمات التوصيل للمنازل.

 

أشهر معالم مدينة نصر

تشتهر مدينة نصر ببعض المعالم المميزة، والتي تُعَد من علاماتها التي تتفرَّد بها عن بقية أحياء القاهرة الكبرى مثل: إستاد القاهرة الذي تم بناؤه عام 1958م، بالإضافة للعديد من الأندية الرياضية.

كما يوجد بمدينة نصر مقر وزارة المالية، ووزارة التعليم العالي، ووزارة القوى العاملة والهجرة، والهيئة العامة للاستثمار والمناطق الحرة، ومقر منظمة الصحة العالمية، وجمعية الهلال الأحمر المصري، والمجلس القومي للمرأة.

 

أشهر شوارع مدينة نصر

تشتهر مدينة نصر بالعديد من الأماكن والمعالم، وتتميز بشوارعها التي يحفظها الزائرون عن ظهر قلب، حيث يقطع شارع مصطفى النحاس وشارع علي أمين مدينة نصر طولًا من أولها لآخرها، ويقطعها شارع عباس العقاد وامتداد حسن المأمون بالعرض بالإضافة للعديد من الشوارع الموازية مثل: مكرم عبيد، وشارع يوسف عباس، والمخيم الدائم، والطيران، وأحمد الزمر، وذاكر حسين، وغيرها.

 

شارع عباس العقاد:

يُعَد أشهر شوارع مدينة نصر، فهو مول تجاري مفتوح، تستطيع التسوق فيه على مدار الساعة، ويوجد به كل الخدمات والكثير من المحلات التجارية والمطاعم والبنوك والشركات الكبرى ومعارض السيارات.

شارع مكرم عبيد:

هو من الشوارع الراقية بمدينة نصر، ونظرًا لكونه محدودًا نسبيًّا فيتميز بطابعه الهادئ إلى حدٍّ ما، ويوجد به بعض المولات التجارية مثل: السراج مول، وعمر أفندي، وبعض البنوك والشركات الخاصة.

 

شارع الطيران:

من الشوارع الكلاسيكية لمدينة نصر؛ حيث يوجد به مستشفى التأمين الصحي، ومركز القاهرة للمؤتمرات ومركز البحوث الإسلامية.

 

شارع مصطفى النحاس:

يقع بين الحي العاشر وتقاطع عباس العقاد مع شارع علي أمين، وهو شارع حيوي به مدرسة المنهل والعديد من المراكز الطبية والبنوك والشركات.

 

شارع علي أمين:

يقع على امتداد شارع مصطفى النحاس، ويمتد من تقاطع عباس العقاد مع مصطفى النحاس حتى المخيم الدائم، ويقع به مبنى أمن الدولة بمدينة نصر، والمدينة الجامعية للبنين لطلاب جامعة الأزهر، وعلى مقربة منه نادي أعضاء هيئة التدريس بجامعة الأزهر.

 

مدينة نصر وفرص استثمارية كبيرة

يوجد بمدينة نصر كل العوامل التي تجعلها مركزًا تجاريًّا كبيرًا بالقاهرة الكبرى، حتى إن أحد رجال الأعمال قال إنها مدينة ينقصها مطار لتصبح دولة، وذلك لما تتمتع به من مميزات جعلت الفرص الاستثمارية بها كبيرة وكثيرة جدًّا، فيوجد بها الجامعة، والمدارس، والشركات، والعدد السكاني الكبير، والطرق السريعة والبطيئة، والمباني الفخمة، والمنطقة الحرة للتجارة والاستثمار.

ونظرًا لكثافة السكان وتنوُّعهم بمدينة نصر، ارتفعت نسبة الطلب على العقارات وأصبحت سوقًا مُبشِّرة بنجاحات كبيرة وقفزات سريعة، ومن ثَمَّ ازدهار حركة الإنشاءات والتشييد والتشطيبات، وخاصةً مع دخول مبادرة التمويل العقاري التابعة للبنك المركزي المصري حيِّز التنفيذ.

وبمدينة نصر عامل مهم من عوامل ازدهار التجارة هو وجود المنطقة الحرة للاستثمار التابعة للهيئة العامة للاستثمار التي تتَّخِذ من مدينة نصر مقرًّا لها.

والمنطقة الحرة هي منطقة تجارة حرة تقدِّم تسهيلاتٍ وتنازلاتٍ للمستثمرين الأجانب وإعفاءً من الرسوم الجمركية على الواردات والصادرات وبعض الضرائب على المبيعات.

وتهتم الحكومة المصرية ووزارة الاستثمار بالمنطقة الحرة باعتبارها رافدًا اقتصاديًّا مهمًّا، وقد تم تطوير المنطقة لتصبح ملائمة لحجم الاستثمارات والتجارة التي تحدث بداخلها.

وتضم المنطقة الحرة العديد من الشركات المصرية والأجنبية، ويتردَّد عليها عددٌ كبير من العمال والموظفين، مما يجعلها سوقًا كبيرة للأعمال اللوجوستية التي تخدم العمال مثل الطعام والشراب والنقل والسكن، وكل هذه الخدمات هي نواة لمشاريع صغيرة من الممكن استثمارها كفرص استثمارية تخلق العديد من فرص العمل.
 

عدد الفلل المعروضة للبيع فى مدينة نصر هو 11 إعلان
متوسط سعر المتر للفلل فى مدينة نصر هو 14,000 جنيه
المناطق الفرعية في مدينة نصر هى الحي السادس, الحي السابع, الحي الثامن, الحي العاشر, زهراء مدينة نصر, حي السفارات, حي الواحة, شارع مكرم عبيد, شارع عباس العقاد, شارع مصطفى النحاس, مدينة التوفيق, إمتداد رمسيس, رابعة العدوية, المنطقة الأولى, المنطقة الثامنة
الوحدات الموجودة في مدينة نصر هى قصر, توين هاوس, فيلا منفصلة, تاون هاوس
أفضل شركات تسوق عقاري في مدينة نصر هم Family Home, Concept Egypt, الاهرام العقارية, Sherif Kamal