8
12,000,000 ج.م
# آي فيلا روف فاخرة للبيع في ماونتن فيو 1.1 | مساحة 245 متر | استلام نوفمبر 2026
هل السعر عادل ؟
أعرف السعر الحقيقى للعقار قبل الشراء
8
# آي فيلا روف فاخرة للبيع في ماونتن فيو 1.1 | مساحة 245 متر | استلام نوفمبر 2026
فلل.كمبوند ماونتن فيو 1.1
تفاصيل الإعلان
تطل على
الشارع الرئيسيسنة البناء
2025نوع المعلن
مسوق عقاريسعر المتر
48,979 جنيه/متر²رقم الإعلان
EG-7335847أكتشف المزيد من العقارات المشابهة
تواصل مع شركات عقارية موثوقة تعرض عقارات مشابهة لهذا العقار.
وصف الإعلان
آي فيلا روف فاخرة للبيع في ماونتن فيو 1.1 | مساحة 245 متر | استلام نوفمبر 2026
امتلك آي فيلا روف فاخرة في ماونتن فيو 1.1 بالتجمع الخامس، واستمتع بتجربة سكنية راقية تجمع بين المساحات الواسعة والخصوصية والتصميم العملي داخل أحد المشروعات السكنية المميزة بالقاهرة الجديدة.
إذا كنت تبحث عن وحدة سكنية تجمع بين رحابة المساحة وخصوصية التراسات وإمكانية تصميم وتشطيب منزلك وفقًا لذوقك الخاص، فإن هذه الآي فيلا روف في ماونتن فيو 1.1 تستحق اهتمامك.
تتميز الوحدة بمساحة مبانٍ تبلغ 245 مترًا مربعًا، مع تقسيم داخلي يضم غرفتي نوم، بالإضافة إلى غرفة ماستر، وغرفة مخصصة للمساعدة المنزلية، وأربعة حمامات، إلى جانب ريسبشن واسع ومنطقة لتناول الطعام ومطبخ وتراسات خاصة.
وتُطرح الوحدة بتشطيب كور آند شيل، مما يمنح المشتري فرصة لاستكمال التشطيبات الداخلية وفقًا لاحتياجاته وتفضيلاته، مع مراعاة الاشتراطات الفنية المعتمدة بالمشروع.
ومن المقرر تسليم الوحدة في نوفمبر 2026، وفقًا للبيانات المتاحة، ما يجعلها خيارًا يستحق الدراسة للراغبين في شراء وحدة سكنية بالقاهرة الجديدة مع موعد تسليم قريب نسبيًا.
السعر ونظام السداد
- المقدم المطلوب: 12,000,000 جنيه.
- المبلغ المتبقي: 4,640,000 جنيه.
- إجمالي المبالغ المذكورة للوحدة: 16,640,000 جنيه.
- رسوم الصيانة: 660,000 جنيه، غير مشمولة في المبلغ السابق.
- موعد التسليم المذكور: نوفمبر 2026.
بناءً على هذه الأرقام، يبلغ إجمالي المبلغ بعد إضافة رسوم الصيانة 17,300,000 جنيه، قبل احتساب أي رسوم أو مصروفات أخرى غير مذكورة، وبشرط تأكيد جميع المستحقات من الجهة المختصة.
تفاصيل آي فيلا روف ماونتن فيو 1.1
- المشروع: ماونتن فيو 1.1.
- نوع الوحدة: آي فيلا روف فاخرة.
- مساحة المباني: 245 مترًا مربعًا.
- التشطيب: كور آند شيل.
- غرف النوم: غرفتان بالإضافة إلى غرفة ماستر، وفقًا للتفاصيل المقدمة.
- غرفة إضافية: غرفة للمساعدة المنزلية.
- الحمامات: 4 حمامات.
- الاستقبال: مساحة واسعة للريسبشن وتناول الطعام.
- المطبخ: متوفر ضمن التقسيم الداخلي.
- المساحات الخارجية: تراسات خاصة.
- التسليم: نوفمبر 2026.
- المقدم: 12 مليون جنيه.
- المتبقي: 4.64 مليون جنيه.
- الصيانة: 660 ألف جنيه، غير مشمولة.
ما الذي يميز آي فيلا روف؟
تُعد وحدات الآي فيلا من الخيارات التي تستهدف الباحثين عن مساحة سكنية تجمع بين مزايا الشقق الواسعة وبعض عناصر الخصوصية والمساحات الخارجية التي يفضلها كثير من المشترين.
وتأتي هذه الوحدة بتصميم يضم عدة غرف نوم ومساحة استقبال واسعة وتراسات خاصة، وهو ما يتيح فرصًا متعددة لتنظيم المساحات الداخلية والخارجية بما يناسب أسلوب حياة الأسرة.
وتوفر التراسات إمكانية إنشاء جلسات خارجية أو مساحة للاسترخاء أو تنسيق النباتات، وفقًا للمساحة الفعلية والتصميم المعتمد والضوابط المنظمة لاستخدام المساحات الخارجية.
كما أن وجود غرفة مستقلة للمساعدة المنزلية قد يساعد على تنظيم الاستخدام اليومي للوحدة وتوفير مساحة أكثر خصوصية لأفراد الأسرة.
مساحة 245 مترًا مربعًا لراحة أكبر
تمنح مساحة المباني البالغة 245 مترًا مربعًا مرونة في توزيع الأثاث وتنظيم مناطق المعيشة والنوم والاستقبال.
وتناسب المساحة الأسر التي تبحث عن وحدة واسعة تتيح فصل المناطق الخاصة عن المساحات المشتركة، مع تخصيص مساحة للجلوس واستقبال الضيوف ومنطقة مستقلة لتناول الطعام.
ويساعد التقسيم الداخلي المتنوع على الاستفادة من المساحة وفقًا لاحتياجات الأسرة، سواء كان الهدف هو السكن الدائم أو تجهيز الوحدة لتناسب نمط حياة أكثر خصوصية.
ويُنصح بمراجعة المخطط المعماري للوحدة للتأكد من تفاصيل توزيع الغرف وأبعادها والمساحة الفعلية للتراسات.
تقسيم داخلي يجمع بين الخصوصية والعملية
تضم الوحدة غرفتي نوم بالإضافة إلى غرفة ماستر، وغرفة للمساعدة المنزلية، وأربعة حمامات.
ويساعد هذا التوزيع على توفير مساحات منفصلة للاستخدامات المختلفة داخل المنزل، مع مراعاة احتياجات أفراد الأسرة اليومية.
ويمكن الاستفادة من غرف النوم وفقًا لترتيب الأسرة، بينما توفر الغرفة المخصصة للمساعدة المنزلية مساحة مستقلة للاستخدام المخصص لها.
أما الحمامات الأربعة، فتضيف مرونة في الاستخدام اليومي، مع ضرورة مراجعة المخطط المعتمد لتحديد مواقعها وعلاقتها بغرف النوم وبقية المساحات.
ريسبشن واسع ومنطقة لتناول الطعام
تضم الآي فيلا مساحة استقبال واسعة ومنطقة مخصصة لتناول الطعام، مما يتيح تنظيم المساحة المشتركة بطريقة تجمع بين الراحة والاستضافة.
يمكن تصميم الريسبشن ليضم منطقة جلوس رئيسية، مع تخصيص جزء آخر لاستقبال الضيوف أو للاستخدام العائلي، وفقًا لشكل المساحة الفعلي.
كما يمكن تنسيق منطقة الطعام بالقرب من المطبخ بما يساعد على تسهيل الاستخدام اليومي وتحقيق انسيابية أفضل بين أجزاء الوحدة.
ويُفضل الاستعانة بالمخطط الداخلي عند التخطيط للأثاث والتشطيبات، خاصةً مع وجود التراسات والمساحات المختلفة.
تشطيب كور آند شيل يمنحك حرية التصميم
تُطرح الوحدة بتشطيب كور آند شيل، أي أنها ليست معروضة باعتبارها وحدة مكتملة التشطيب النهائي.
ويمنح هذا النوع من الوحدات المشتري فرصة اختيار الخامات والألوان والتصميمات الداخلية وفقًا لاحتياجاته وميزانيته، مع إمكانية تنسيق الأرضيات والدهانات والإضاءة والتجهيزات بما يتناسب مع ذوقه.
لكن يجب احتساب تكلفة استكمال التشطيبات ضمن الميزانية الإجمالية للشراء، إلى جانب رسوم الصيانة وأي مستحقات أخرى.
ومن المهم أيضًا التأكد من حدود الأعمال المسموح بها، والاشتراطات الفنية، ومواعيد تنفيذ التشطيبات، والإجراءات اللازمة قبل البدء في أي أعمال داخل الوحدة.
تراسات خاصة تضيف مساحة خارجية
تتضمن الوحدة تراسات خاصة يمكن أن توفر امتدادًا خارجيًا للمساحة السكنية.
ويمكن الاستفادة من هذه المساحات في إنشاء جلسة خارجية أو ركن للاسترخاء أو تنسيق النباتات، بحسب المساحة المتاحة والضوابط المعتمدة.
وتُعد المساحات الخارجية عنصرًا مهمًا لدى المشترين الذين يفضلون الجمع بين المعيشة الداخلية وإمكانية قضاء بعض الوقت في الهواء الطلق داخل نطاق وحدتهم.
ويُنصح بمعاينة التراسات والتحقق من مساحاتها الفعلية وحقوق استخدامها والصيانة المرتبطة بها قبل إتمام الشراء.
موعد التسليم: نوفمبر 2026
وفقًا للتفاصيل المقدمة، فإن موعد التسليم المحدد للوحدة هو نوفمبر 2026.
ومع اقتراب موعد التسليم المذكور، ينبغي على المشتري مراجعة الموقف التنفيذي الفعلي للوحدة، والتأكد من الموعد التعاقدي المعتمد، وشروط التسليم، والمستحقات المالية المرتبطة به.
كما يُفضل التأكد من الإجراءات الخاصة باستلام الوحدة وبدء أعمال التشطيب، وأي موافقات أو رسوم مطلوبة قبل الانتقال إلى مرحلة التجهيز.
التفاصيل المالية للوحدة
تُعرض الوحدة بمقدم قدره 12 مليون جنيه، مع مبلغ متبقٍ يبلغ 4.64 مليون جنيه، إضافة إلى رسوم صيانة بقيمة 660 ألف جنيه غير مشمولة في المبلغ السابق.
| البند | القيمة ||---|---:|| المقدم | 12,000,000 جنيه || المبلغ المتبقي | 4,640,000 جنيه || إجمالي المقدم والمتبقي | 16,640,000 جنيه || رسوم الصيانة غير المشمولة | 660,000 جنيه || الإجمالي بعد إضافة الصيانة | 17,300,000 جنيه |
هذا الإجمالي محسوب من الأرقام المقدمة، ولا يمثل تأكيدًا بأن جميع الرسوم والمستحقات الأخرى مشمولة. يجب التأكد من جدول سداد المبلغ المتبقي، ومواعيد الاستحقاق، وأي مصروفات إضافية قبل إتمام الصفقة.
لماذا تفكر في شراء هذه الوحدة؟
تجمع الوحدة بين مساحة مبانٍ كبيرة، وتعدد الغرف والحمامات، ووجود تراسات خاصة، وإمكانية استكمال التشطيبات وفقًا للذوق الشخصي.
وقد تكون مناسبة للمشترين الذين يبحثون عن منزل واسع في ماونتن فيو 1.1 ويرغبون في التحكم في تفاصيل التصميم الداخلي بدلًا من الالتزام بتشطيب جاهز.
كما أن وضوح المقدم والمبلغ المتبقي ورسوم الصيانة يساعد على تكوين تصور أولي عن الميزانية المطلوبة، مع ضرورة مراجعة المستندات المالية والتعاقدية للتحقق من جميع الالتزامات.
احجز معاينة آي فيلا روف ماونتن فيو 1.1
إذا كنت تبحث عن آي فيلا روف فاخرة للبيع في ماونتن فيو 1.1، بمساحة 245 مترًا مربعًا وتراسات خاصة وتقسيم داخلي واسع، فإن هذه الوحدة تستحق المعاينة ودراسة تفاصيلها.
تعرّف على المخطط المعماري، وراجع حالة الوحدة الفعلية، وتأكد من موعد التسليم وشروط السداد ورسوم الصيانة قبل اتخاذ قرار الشراء.
آي فيلا روف للبيع في ماونتن فيو 1.1
- المساحة: 245 مترًا مربعًا.
- التشطيب: كور آند شيل.
- المقدم: 12,000,000 جنيه.
- المتبقي: 4,640,000 جنيه.
- الصيانة: 660,000 جنيه، غير مشمولة.
- التسليم المذكور: نوفمبر 2026.
فرصة لامتلاك وحدة سكنية واسعة بتراسات خاصة داخل ماونتن فيو 1.1، مع إمكانية استكمال التشطيبات بما يناسب ذوقك واحتياجات أسرتك.