12,729,000
جنيه
للبيع شقة 125 متر² سوبر لوكس في سوديك ايست التجمع الخامس بمقدم 5%وأقساط حتى 8 سنوات
15 / 1
تفاصيل الاعلان
الدور
4تمويل عقاري
التمويل التجارىتطل على
الشارع الرئيسيسنة البناء
2027سعر المتر
101,832 جنيه/متر²رقم الإعلان
EG-4626872وصف الإعلان
في واحدة من المناطق السكنية الجديدة التي تشهد انتعاشًا، أطلقت شركة سوديك للاستثمار العقاري مشروعها كمبوند سوديك ايست الشروق Sodic East في عام 2017، على مساحة تصل إلى 2.6 مليون متر مربع (أي 655 فدانًا)، بخطة هدفها بناء مشروع سكني يسع 60 ألف نسمة.وكان ماجد شريف، الرئيس التنفيذي للمشروع، قد أوضح خلال أحد المؤتمرات الصحفية، أن المدة المقرر تنفيذ المشروع بالكامل خلالها هي 12 سنة منذ بداية انطلاقه عام 2017، وأن يتم التسليم على ثلاث مراحل، ومن المتوقع أن يصل إجمالي استثمارات المشروع 17 مليار جنيه، على أن تحقق الشركة مبيعات إجمالية بقيمة 44 مليار جنيه.وتقوم شركة سوديك للاستثمار العقاري بتنفيذ مشروع الكمبوند بالشراكة مع شركة مصر الجديدة للإسكان والتعمير، غير أنها وقعت تعاقدات مع شركة ساساكي العالمية لتكون مسئولة عن إعداد المخطط العام للمشروع، وشركة كراكنل لتصميم المسطحات الخضراء بالكمبوند، الذي يضم خدمات ومرافق عالية الجودة وشقق سكنية وفيلات مستقلة وتاون هاوس.
شركة سوديك للاستثمار العقاري هي المسئولة عن إطلاق وتنفيذ مشروع كمبوند سوديك ايست الشروق، منذ أن وقعت عقد المشروع في مارس 2016، وأطلقته في نوفمبر 2017. وتعتبر سوديك من أبرز شركات التطوير والاستثمار العقاري في مصر، تمتلك خبرة واسعة تعود إلى ما يقرب من 25 عامًا، فانطلاقتها الأولى جاءت عام 1996، قامت خلالها بتنفيذ 10 مشروعات متكاملة.تعمل الشركة بمبدأ استخدام التكنولوجيا والاعتماد على الابتكار من أجل تنفيذ مشروعات تلبي احتياجات العملاء، مع الوفاء والالتزام بالتسليم في المواعيد المحددة دون تأجيل أو تسويف، واستطاعت على مدى مشوارها أن تحقق نموًا وتطورًا، لتكون من بين الشركات الرائدة في مجال العقارات في مصر
استطاعت سوديك للاستثمار العقاري، على مدار 25 عامًا، أن تنفذ 10 مشروعات متكاملة في شرق القاهرة وغرب القاهرة والساحل الشمالي، ومن أهم هذه المشروعات: سوديك ويست، أكتوبر بلازا، قطامية بلازا، فيلتي القاهرة الجديدة، ملاذ الساحل الشمالي.
على أطراف كمبوند سوديك ايست الشروق Sodic East مجموعة من الطرق الرئيسية المهمة، منها طريق الجامعات وطريق مدينة بدر- الإسماعيلية الصحراوي، وطريق السويس وطريق الشهداء، ويقع الكمبوند شرق القاهرة، وعلى بعد 5 دقائق من مدينة الشروق، ويفصله عن العاصمة الإدارية الجديدة 25 دقيقة، ويبعد عن مدينة القاهرة الجديدة 20 دقيقة.
يتم تنفيذ مشروع كمبوند سوديك ايست هليوبوليس الجديدة على 3 مراحل، وتستهدف المرحلة الأولى من المشروع إقامة المشروع على مساحة 241 فدانًا بواقع 928 فيلا و780 شقة، أما المرحلة الثانية فستقام على 225 فدانًا تضم 1232 فيلا و611 شقة، وفي المرحلة الثالثة ستعمل الشركة على مساحة 189 فدانًا تضم 920 فيلا و517 شقة.ومن المنتظر أن تخصص الشركة مساحة 41 فدانًا لإنشاء نادٍ رياضي باسم هليوبوليس الجديدة، وتخصيص 16 فدانًا للمباني الإدارية والأنشطة التجارية، و26 فدانًا للمسطحات الخضراء، وتعمل ما يقرب من 26 شركة مقاولات على الانتهاء من أعمال البنية التحتية للكمبوند.سيتم تسليم وحدات الكمبوند دون تشطيب، ولكن تتعاقد الشركة المنفذة مع شركات مقاولات متخصصة يمكن للمالك أن يلجأ لها للانتهاء من تشطيب الوحدة على مستوى عالٍ من الجودة، وتتنوع مساحات التوين هاوس ما بين 200 إلى 300 متر مربع، أم الفيلا المستقلة فقد تصل مساحتها إلى 545 مترًا مربعًا، وتتراوح مساحة التوين هاوس ما بين 240 مترًا مربعًا وحتى 320 مترًا مربعًا.
تتنوع الوحدات داخل كمبوند سوديك ايست ما بين الفيلات، والتي تضم فيلات مستقلة لها فناء خلفي عبارة عن حديقة، ومدخل مستقل، وعبارة عن دورين بخلاف الدور الأرضي والروف، وهناك التوين هاوس والتاون هاوس، أما الشقق السكنية فهي عبارة عن شقق أرضية لها حديقة صغيرة، وشقق دوبلكس، وأخرى على الروف.
بالنسبة إلى كثيرين تأتي مميزات كمبوند سوديك ايست متوافقة مع احتياجاتهم من السكن الذي يطمحون له، ومن أهم المميزات التي يمكنكم التمتع بها:
امتلاك وحدة عقارية في سوديك ايست هليوبوليس الجديدة، من الممكن أن يضمن لكم الحصول على خدمات أساسية لا غنى عنها، ومنها:
امتلاك وحدة في كمبوند سوديك ايست هليوبوليس الجديدة يمكنه أن يتحقق من خلال أنظمة السداد التي وفرتها الشركة وشركات المقاولات الأخرى المهتمة بالمشروع، فهي تسمح بتقسيط تصل مدته إلى 8 سنوات، ومقدم قيمته 10%، غير أن الشركة قد أعلنت انفتاحها على آليات التمويل العقاري المتاحة في مصر.
نعلم جميعًا أن أسعار الوحدات العقارية تتأثر بأي تغيرات في الوضع الاقتصادي والسياسي، ولذلك لا يمكن أن يستقر ثمن الوحدة لفترة طويلة، غير أن الأسعار مرتبطة بمساحة الوحدات وإطلالتها وموقعها وكذلك طبيعتها سواء كانت فيلا مستقلة أ تاون هاوس أم شقة أو دوبلكس، ولذلك تحتاجون إلى تحديث فوري بالأسعار، وهو ما يوفره لكم الجدول بالأعلى، كونه يحوي أدق الأسعار للوحدات.
المطور العقاري لكمبوند سوديك ايست الشروق
شركة سوديك للاستثمار العقاري هي المسئولة عن إطلاق وتنفيذ مشروع كمبوند سوديك ايست الشروق، منذ أن وقعت عقد المشروع في مارس 2016، وأطلقته في نوفمبر 2017. وتعتبر سوديك من أبرز شركات التطوير والاستثمار العقاري في مصر، تمتلك خبرة واسعة تعود إلى ما يقرب من 25 عامًا، فانطلاقتها الأولى جاءت عام 1996، قامت خلالها بتنفيذ 10 مشروعات متكاملة.تعمل الشركة بمبدأ استخدام التكنولوجيا والاعتماد على الابتكار من أجل تنفيذ مشروعات تلبي احتياجات العملاء، مع الوفاء والالتزام بالتسليم في المواعيد المحددة دون تأجيل أو تسويف، واستطاعت على مدى مشوارها أن تحقق نموًا وتطورًا، لتكون من بين الشركات الرائدة في مجال العقارات في مصر
سابقة أعمال شركة سوديك للاستثمار العقاري
استطاعت سوديك للاستثمار العقاري، على مدار 25 عامًا، أن تنفذ 10 مشروعات متكاملة في شرق القاهرة وغرب القاهرة والساحل الشمالي، ومن أهم هذه المشروعات: سوديك ويست، أكتوبر بلازا، قطامية بلازا، فيلتي القاهرة الجديدة، ملاذ الساحل الشمالي.
موقع مشروع سوديك ايست
على أطراف كمبوند سوديك ايست الشروق Sodic East مجموعة من الطرق الرئيسية المهمة، منها طريق الجامعات وطريق مدينة بدر- الإسماعيلية الصحراوي، وطريق السويس وطريق الشهداء، ويقع الكمبوند شرق القاهرة، وعلى بعد 5 دقائق من مدينة الشروق، ويفصله عن العاصمة الإدارية الجديدة 25 دقيقة، ويبعد عن مدينة القاهرة الجديدة 20 دقيقة.
مساحة الوحدات في كمبوند سوديك ايست الشروق
يتم تنفيذ مشروع كمبوند سوديك ايست هليوبوليس الجديدة على 3 مراحل، وتستهدف المرحلة الأولى من المشروع إقامة المشروع على مساحة 241 فدانًا بواقع 928 فيلا و780 شقة، أما المرحلة الثانية فستقام على 225 فدانًا تضم 1232 فيلا و611 شقة، وفي المرحلة الثالثة ستعمل الشركة على مساحة 189 فدانًا تضم 920 فيلا و517 شقة.ومن المنتظر أن تخصص الشركة مساحة 41 فدانًا لإنشاء نادٍ رياضي باسم هليوبوليس الجديدة، وتخصيص 16 فدانًا للمباني الإدارية والأنشطة التجارية، و26 فدانًا للمسطحات الخضراء، وتعمل ما يقرب من 26 شركة مقاولات على الانتهاء من أعمال البنية التحتية للكمبوند.سيتم تسليم وحدات الكمبوند دون تشطيب، ولكن تتعاقد الشركة المنفذة مع شركات مقاولات متخصصة يمكن للمالك أن يلجأ لها للانتهاء من تشطيب الوحدة على مستوى عالٍ من الجودة، وتتنوع مساحات التوين هاوس ما بين 200 إلى 300 متر مربع، أم الفيلا المستقلة فقد تصل مساحتها إلى 545 مترًا مربعًا، وتتراوح مساحة التوين هاوس ما بين 240 مترًا مربعًا وحتى 320 مترًا مربعًا.
تصميمات الوحدات في كمبوند سوديك ايست الشروق
تتنوع الوحدات داخل كمبوند سوديك ايست ما بين الفيلات، والتي تضم فيلات مستقلة لها فناء خلفي عبارة عن حديقة، ومدخل مستقل، وعبارة عن دورين بخلاف الدور الأرضي والروف، وهناك التوين هاوس والتاون هاوس، أما الشقق السكنية فهي عبارة عن شقق أرضية لها حديقة صغيرة، وشقق دوبلكس، وأخرى على الروف.
مميزات كمبوند سوديك ايست الشروق
بالنسبة إلى كثيرين تأتي مميزات كمبوند سوديك ايست متوافقة مع احتياجاتهم من السكن الذي يطمحون له، ومن أهم المميزات التي يمكنكم التمتع بها:
- مساحات خضراء واسعة تحيط بالكمبوند من جهات مختلفة، تتيج الفرصة للمشي وركوب الدراجات أو الاستمتاع بالطبيعة دون انزعاج.
- قربه من عدد من المشروعات السكنية المهمة، فهو على بعد دقائق من مدينة الشروق، مما يعني الاستفادة من الخدمات التي تتيحها، وكذلك موقعه على مقربة من العاصمة الإدارية الجديدة ومدينة القاهرة الجديدة.
- يتوسط عدد من الطرق الرئيسية المهمة، هي الطريق الدائري الإقليمي وطريق السويس، وطريق القاهرة- الإسماعيلية الصحراوي.
- يتواجد بالقرب من المركز الطبي العالمي.
- وجود البحيرات الصناعية التي تساعد على توفير بيئة مريحة.
- يتسم الكمبوند بالأمان والخصوصية، غير أنه يمنحكم فرصة الحصول على جيرة طيبة في ظل بيئة هادئة.
- تسلم الوحدات في المواعيد المحددة دون تأجيل أو مماطلة.
- الإطلالات الطبيعية التي تتوفر لقاطني كل الوحدات العقارية.
- الامتلاك وفق أنظمة دفع وسداد يسيرة.
خدمات مجمع سوديك ايست هليوبوليس الجديدة
امتلاك وحدة عقارية في سوديك ايست هليوبوليس الجديدة، من الممكن أن يضمن لكم الحصول على خدمات أساسية لا غنى عنها، ومنها:
- توفر مرافق الكهرباء والغاز الطبيعي والمياه.
- وجود مساحات مخصصة للمباني الإدارية والأنشطة التجارية.
- فروع للبنوك والشركات الكبرى.
- وجود منطقة مخصصة للمولات والمراكز التجارية والأسواق.
- نادٍ رياضي على مساحة 41 فدانًا.
- الأمن والحراسة المستمرة على مدار 24 ساعة باستخدام أحدث الأجهزة وكاميرات المراقبة.
- وجود المدارس الدولية لمراحل التعليم المختلفة.
- وجود أماكن للترفيه والخروج مثل المطاعم والسينمات والكافيهات.
- وجود نوادٍ اجتماعية وصالات ألعاب رياضية.
- الملاعب العامة المفتوحة لكرة القدم أو التنس.
- جراجات خاصة للسكان.
- إمكانية إقامة أي من المناسبات الاجتماعية في الكمبوند.
أنظمة الدفع والسداد لوحدات كمبوند سوديك ايست الشروق
امتلاك وحدة في كمبوند سوديك ايست هليوبوليس الجديدة يمكنه أن يتحقق من خلال أنظمة السداد التي وفرتها الشركة وشركات المقاولات الأخرى المهتمة بالمشروع، فهي تسمح بتقسيط تصل مدته إلى 8 سنوات، ومقدم قيمته 10%، غير أن الشركة قد أعلنت انفتاحها على آليات التمويل العقاري المتاحة في مصر.
أسعار الوحدات في كمبوند سوديك ايست هليوبوليس الجديدة
نعلم جميعًا أن أسعار الوحدات العقارية تتأثر بأي تغيرات في الوضع الاقتصادي والسياسي، ولذلك لا يمكن أن يستقر ثمن الوحدة لفترة طويلة، غير أن الأسعار مرتبطة بمساحة الوحدات وإطلالتها وموقعها وكذلك طبيعتها سواء كانت فيلا مستقلة أ تاون هاوس أم شقة أو دوبلكس، ولذلك تحتاجون إلى تحديث فوري بالأسعار، وهو ما يوفره لكم الجدول بالأعلى، كونه يحوي أدق الأسعار للوحدات.