90,000,000 جنيه

عقار سكني وزراعي فاخر في أحمد عرابي - ٨ فدان


10|
1
فلل.9 يونيو 2025

خط 9 شمال

32000 متر²

7 غرف

7 حمام

لوكس

تفاصيل الاعلان

تطل على

حديقة

سنة البناء

1991

طريقة الدفع

نقداً

نوع المعلن

مالك عقار

سعر المتر

2,813 جنيه/متر²

رقم الإعلان

EG-5388763

أداة التقييم العقاري هتساعدك تعرف سعر العقار اللي ناوي تشتريه بسهولة

وصف الإعلان

عقار استثنائي بمساحة ٨ فدان يقع في مجمع أحمد عرابي الراقي. يتميز بموقعه المثالي على بعد أقل من ١ كم من بوابة ٧ وبالقرب من الحي الرابع النابض بالحياة بمدينة العبور. يجمع هذا العقار بين أسلوب الحياة الفاخر وإمكانات زراعية وتجارية عاليةالميزات السكنية
  • فيلا مفروشة بالكامل:
* فيلا فاخرة من طابقين بمساحة ٤٠٠ متر مربع لكل طابق.
* ٧ غرف نوم واسعة، منها ٤ غرف بحمامات داخلية.
* تصميم داخلي أنيق وتشطيبات فاخرة.

  • وسائل الراحة الخارجية الخاصة:
* حديقة خاصة ذات مناظر طبيعية جميلة بمساحة ١٠٠٠ متر مربع متصلة بالفيلا.
* حمام سباحة فاخر بمساحة ٤٨ متر مربع مع حمامات خارجية وغرف لتغيير الملابس لتوفير الراحة التامة.

الميزات الزراعية والتجارية
  • أرض زراعية منتجة:
* مزروعة بالكامل بأشجار زيتون ومانجو عالية الإنتاج عمرها ٣٠ سنة.
  • مصنع و مخزن:
* مساحة الطابق الأرضي بارتفاع ٧ أمتار، بالإضافة إلى طابق علوي بارتفاع ٤ أمتار.
* إجمالي المساحة ١٠٠٠ متر مربع، مع رصيف تحميل لعمليات سلسة.
  • مرافق تربية الماشية:
* عنابر تسمين تسع ٣٠٠ رأس ماشية ومجهزة بكافة المرافق الأساسية.
  • مرافق إضافية:
* سكنان للعمال، مكتب للمزرعة، وغرفة أمن.
* خزان مياه ري خرساني وشبكة ري شاملة.

المرافق العامة
  • عدد ٢ عداد كهرباء ٣ فاز.
  • مياه ري ومياه شرب.

الجانب القانوني والالتزام
  • عقد مسجل بالشهر العقاري.
  • خالٍ من أي مخالفات أو مديونيات.
  • جميع الإنشاءات مرخصة ومتوافقة مع اللوائح.
  • يشمل حيازة زراعية وعضوية الجمعية مع إجراءات نقل ملكية سلسة.

يمثل هذا العقار مزيجًا فريدًا من الحياة الفاخرة والإنتاجية الزراعية والتنوع التجاري في موقع استراتيجي، مما يجعله فرصة استثمارية لا مثيل لها
السعر: ٩٠,٠٠٠,٠٠٠ جنيه مصري
.ملاحظة: فقط للمشترين المباشرين. غير قابلين لاستقبال المكالمات من السماسرة
:معلومات الاتصالللمزيد من التفاصيل أو ترتيب موعد للمعاينة، يرجى الاتصال بأحمد شريف على الرقم: ٠١٠٧٠٥٥٦٢٩٩
Loading map...