تجاري 60 متر² للبيع فى Point 9 Mall - بوينت 9 مول-الداون تاون - العاصمة الإدارية الجديدة

##مول بوينت 9 العاصمة الإدارية استثمار واعد في قلب الداون تاون

التنوع والقدرة على إدارة مشروع يضم وحدات تخدم قطاعات مختلفة هو ما يميز مول بوينت 9، الذي تم العمل على تنفيذه في قلب الداون تاون في العاصمة الإدارية، على يد واحدة من الشركات الرائدة في مجال التطوير العقاري.

##تفاصيل مول بوينت 9 في العاصمة الإدارية

نفذت شركة كابيتال هيلز للتطوير العقاري مشروع مول بوينت 9، الذي يعد واحد من 3 مشروعات عقارية أخرى لها في العاصمة الإدارية على مساحة بلغت 2400 متر مربع، على أن يضم وحدات متنوعة (تجاري، إداري، طبي)، في منطقة الداون تاون، التي تعتبر قلب العاصمة الإدارية وتحديدا أمام فندق الماسة والحي الحكومي، مما يمنحه موقعا مميزا قادرا على جذب الاستثمار الواعد.
تم تصميم المول ليكون عبارة عن 2 بدروم+ دور أرضي+ 8 طوابق متكررة، على أن تكون الأدوار من الأرضي وحتى الثالث عبارة عن وحدات تجارية تصلح مطاعم وكافيهات ومحلات الماركات العالمية والمنتجات المختلفة، وتخصيص الدور الرابع للوحدات الطبية والعيادات، أما الأدوار من الخامس وحتى الثامن فهي للوحدات الإدارية والمكاتب.
تستهدف الشركة المطورة للمول أن يكون وجهة تجمع بين القدرة على التسوق براحة وفي أمان، وكذلك يسهل إيجاد العيادة أو الصيدلية التي تبحث عنها، غير أنه يضم وحدات إدارية ومكاتب كاملة التشطيب تتناسب مع أصحاب الأعمال والاستثمارات المختلفة، ويتم توفير جميع الخدمات التي يحتاجها العملاء بداية من النظام الأمني والحراسة المستمرة وحتى الجراج وتسهيلات الدفع والسداد.

##المطور العقاري لمول بوينت 9 العاصمة الإدارية

يقوم على تصميم وتنفيذ المشروع شركة كابيتال هيلز للتطوير العقاري، التي تعد من شركات التطوير العقاري الرائدة بما تحمله من خبرة تجلت في مشروعاتها المتنوعة وقدرتها على تحقيق رؤية تلبي احتياجات العملاء وتساعد على توفير فرص استثمارية ناجحة وواعدة.
تقدم الشركة مشروعات سكنية توفر الراحة والأمان والرفاهية وأخرى استثمارية متعددة الاستخدامات، كما تعمل على المزج بين الهندسة المعمارية والتصميم الداخلي المعاصر بديكورات راقية، وهدفها تطوير المفاهيم العقارية واستخدام الأدوات التكنولوجية الحديثة، والعمل على المساهمة في التنمية العقارية في مصر.

###الأعمال السابقة لشركة كابيتال هيلز للتطوير العقاري

آخر ما أعلنت عنه شركة كابيتال هيلز هو البدء في مشروعها الاستثماري الثالث في العاصمة الإدارية الجديدة، والذي كان مقررا العمل على تنفيذه بداية من شهر أكتوبر 2021، وأفصحت أنه عبارة عن ميجا بروجيكت في الداون تاون وعلى مساحة 10000 متر مربع، باستثمارات تبلغ 2.5 مليار جنيه.
غير أن الشركة تعمل على تنفيذ مشروع فندق بارك بوينت العالمي على أرض العاصمة، وجاء ذلك على خلفية سابقة أعمال مميزة تمتلكها الشركة- بخلاف مشروعها مول بوينت 9 والتي من أهمها: مول بارك يارد على مساحة 11000 متر مربع في 6 أكتوبر، ومول بوينت 11 على مساحة 2450 مترا مربعا في العاصمة الإدارية، ويتكون من 11 طابقا.

##موقع مول بوينت 9

يقع مشروع بوينت 9 في قلب العاصمة الإدارية، وتحديدا جهة المدخل الغربي لمنطقة الداون تاون التي تتميز بطابعها التجاري، ويطل على شارعين رئيسيين بعرض 50 مترا و20 مترا، والمشروع أم فندق الماسة وقرب محطة المونوريل، ويمتلك إطلالة على محور محمد بن زايد والنهر الأخضر.

###المعالم والطرق الرئيسية القريبة من مول بوينت 9

امتلاك مشروع في العاصمة الإدارية، وفي منطقة تجارية مثل الداون تاون يضمن القرب من المعالم والطرق الرئيسية التي تسهل الوصول إليه، وتساعد على توسيع فرص الاستثمار، ويقترب المول من:

•      الحي الحكومي وحي الوزارات وحي المال والأعمال.<br />
  

•      قريب من فندق الماسة ومحطة المونوريل.<br />
  

•      يبعد عن القاهرة الجديدة 20 دقيقة.<br />
  

•      يفصله عن مطار العاصمة الإدارية 35 دقيقة.<br />
  

•      يبتعد عن مسجد مصر والكاتدرائية ودار الأوبرا مسافة أقل من 10 دقائق.<br />
  

##أنواع العقارات التجارية في مول بوينت 9

تم تصميم المشروع ليكون عبارة عن مركز شامل يضم الخدمات الإدارية والطبية ويصبح وجهة كثيرين من الباحثين على مركز تسوق ترفيهي، ولذلك فهو عبارة عن دور أرضي و8 طوابق مكررة، من الأرضي وحتى الثالث تم تخصيصهم للوحدات التجارية، التي قد تكون محلات وكافيهات ومطاعم، والدور الرابع وحدات طبية ما بين عيادات ومراكز أشعة وتحاليل، أما من الخامس وحتى الثامن فهي وحدات إدارية ومكاتب.

##مساحات الوحدات التجارية في مول بوينت 9 العاصمة الإدارية

مع اختلاف أنواع الوحدات واستخدامها، تتغير المساحات بالتبعية ونوع التشطيب، مساحة كل طابق في المول تصل إلى 720 مترا مربعا، وتأتي المساحات في مول بوينت 9 ما بين 18 مترا مربعا وحتى 101 متر مربع للوحدات التجارية، وما بين 42 مترا مربعا حتى 92 مترا مربعا للوحدات الطبية، بينما تبدأ مساحات الوحدات الإدارية من 42 مترا مربعا.

##تصميم مول بوينت 9

صممت شركة كابيتال هيلز مول بوينت في العاصمة الإدارية بالمدخل الغربي للداون تاون على مساحة 2400 متر مربع، وهو عبارة عن 2 بدروم+ دور أرضي+ 8 أدوار مكررة، وعملت الشركة على أن يكون المول شامل (تجاري- إداري- طبي)، وخصصت الأدوار من الأرضي وحتى الثالث للوحدات التجارية، بينما الدور الرابع بالكامل للوحدات الطبية، ومن الدور الخامس وحتى الثامن للوحدات الإدارية.
تم تنفيذ المشروع على أن تكون الغلبة للمسطحات الخضراء والمناظر الطبيعية، فاقتصر البناء على 30% من مساحة المشروع، واهتمت أن تكون الوحدات الإدارية كاملة التشطيب مع الاستغلال الأمثل للمساحات والعمل على توفير وسائل الراحة، فالواجهة الخاصة بالمول زجاجية، وتمتلك كل الوحدات تقريبا إطلالة على مسطحات طبيعية خضراء.

##مميزات مول بوينت 9

يمتلك مول بوينت 9 مجموعة من المميزات، التي نذكر منها:
- موقع المشروع في المدخل الغربي للداون تاون بالعاصمة الإدارية.
- المسطحات الخضراء.
- Wifi مجاني لجميع الوحدات.
- مناطق ترفيهية للأطفال.
- وحدات إدارية كاملة التشطيب.
- التطهير والتعقيم المستمر للمول.
- تنوع أنظمة الدفع والتسهيلات.

##خدمات مول بوينت 9 العاصمة الإدارية

أما عن الخدمات المتوفرة في المشروع، فمنها:
- تعمل وحدات الإنارة بالطاقة الشمسية.
- تكييف مركزي.
- كاميرات مراقبة.
- صيانة دورية للمول.
- أنظمة لمكافحة الحرائق.
- إدارة المخلفات.
- جراج تحت الأرض.
- حراسة مستمرة وبوابات إلكترونية.

##سعر المتر وسعر العقارات في مول بوينت 9 في العاصمة الإدارية

تمتلك شركة كابيتال هيلز أكثر من نظام لتسهيل لدفع والأقساط، تمنح تسهيلات من 5 إلى 15 سنة، بعد دفع مقدم من 10% إلى 30%، ولكن التعرف على سعر الوحدة نفسها يتطلب متابعة مستمرة لتغيرات السوق العقاري والاقتصادي، والانتباه إلى عوامل مساحة الوحدة ونوع التسطيب واستخدامها، وكذلك مكنها داخل العقار، وهي أمور يوفر جدول أسعار عقار ماب عناء التدقيق والبحث بها، كونه يعرض السعر الأدق بعد التحديث.