5,600,000 جنيه

شـقة بعمارات الميريلاند تصلح لسـكن العائله أو لإستثمار الشركات أو المراكز الطبيه

‌

https://aqarmap.com.eg/ar/listing/5989424-for-sale-cairo-heliopolis-merryland-gesr-al-suez-st-street-27

شقق.4 يونيو 2025

شارع 27

225 متر²

3 غرف

2 حمام

سوبر لوكس

تفاصيل الاعلان

الدور

سنة البناء

1990

طريقة الدفع

نقداً أو تقسيط

نوع المعلن

مالك عقار

سعر المتر

24,889 جنيه/متر²

رقم الإعلان

EG-5989424

أداة التقييم العقاري هتساعدك تعرف سعر العقار اللي ناوي تشتريه بسهولة

وصف الإعلان

تفاصيل- مدخل عقار ضخم و فخم - 2 أسانسير

تحتوي على 3 غرف كبيرة - صالة كبيرة بواجهه - 2 بلكونة - كل الغرف تطل علي البلكونات

مطبخ كبير يطل على منور يحتوي على سلم خدم وخط لتصريف القمامة - 2 حمام

كاملة المرافق ( غاز طبيعي - عداد مياه خاص لكل شقة – كهرباء عداد قديم.)

حصه من الارض – جراج خاص - منفعه عامه لسطح العقار بمساحه 1000 متر

مميزات البيع من المالك مباشرة و لا يوجد وسطاء . 1- المحيط السكني :محاطه بجيران محترمين و شخصيات راقيه و بيئة أمنه و مطمئنة جدا2- الموقع الراقي و الحيوي: يعتبر الموقع من أهم المميزات إذا أن الميريلاند موقع راقي و حيوي يحتوي على العديد من الأسماء و العلامات التجارية الكبيرة، و المطاعم و الكافيهات الراقيه و النوادي الرياضيه و السنيما بالإضافه لوجود خدمات ومرافق و أسواق و أماكن خدمه كثيرة و قريبه. 3- المساحة والتقسيم :وجود مساحة صافي 225 مترًا مربع تعطي مرونة في التصميم والتقسيم مع إمكانية تقسيم إحدى الغرف إلى غرفتين و استغلال البلكونات الكبيرة يعزز من إستخدام المساحة بشكل أفضل و الإستفاده إلى أقسي حد من المساحات.4- المرافق والأمان: موقعها فى شارع حيوي و وجود مصعدين ومدخل مراقب, كما أن وجود حارس لحراسة العقار وكاميرات المراقبة 24 ساعه و نظام مكافحة حرائق يعزز الشعور بالأمان و الراحه و الإستقرار.5- المواصلات والخدمات: تتعدد وسائل المواصلات و النقل مع كثرة و قرب و سهولة المواصلات منها و إليها كذلك قربها من حديقة الميريلاند وميدان روكسي يعني سهولة الوصول إلى المناطق الحيوية, فموقعها قريب جدا من حديقة الميريلاند لا يتعدي 3 دقائق سيرًا على الأقدام و إلى ميدان روكسي 15 دقيقة سيرًا على الأقدام, كما أن الخدمات ومحطات التزود بالوقود قريبة أيضًا.6- الجراج والمنفعة العامة: وجود جراج خاص و منفعة عامة على سطح العقار بمساحه 1000 متر يعزز من المميزات و الإستفادة.7- إمكانية الإستثمار: لأصحاب مشاريع المركز الطبيه أو الشركات، هناك إمكانية لتعديل المساحات لتصل لـ 6 غرف و بجانب صالة الإستقبال و سيتم شرحها عند المعاينه للمهتمين و لهذا أعتقد أن هذه الشقة تعتبر فرصة جيدة أي كان إحتياجك.8- إتحاد شاغلين للعمارة فعال جدا و إجتماعات دوريه لإدارة صيانة و شئون للعقار.9- وجود حراسه للعقار 24 ساعة و كاميرات مراقبه و معدات و انظام مكافحة حرائق.10- غير مسموح بصعود جامعي القمامه للشقق لوجود خط طرد مركزي للنفايات. 11- سلم ملحق بالمنور للخدم و الخدمات 12- وجود جراج أسفل العقار و سايس للجراج

Loading map...

‌
‌

‌

‌
‌

‌

‌
‌

‌

‌
‌

‌

‌
‌

‌

‌
‌

‌

‌
‌

‌

‌
‌

‌

‌
‌

‌