1,152,000,000 جنيه

أرض للبيع على كورنيش النيل – قطعة نادرة بموقع مميز على النيل مباشرة

‌

https://aqarmap.com.eg/ar/listing/6584425-for-sale-cairo-ljyz-el-bahr-el-azam-el-khalej-buildings

أراضي.7 ديسمبر 2025

أبراج الخليج

16000 متر²

تفاصيل الاعلان

تطل على

إطلالة على النيل

طريقة الدفع

نقداً أو تقسيط

نوع المعلن

مسوق عقاري

سعر المتر

72,000 جنيه/متر²

رقم الإعلان

EG-6584425

بتدور على عقارات من المالك؟ استخدم فلتر من المالك مباشرة مع عقارماب برو

وصف الإعلان

للبيع - أرض أبراج سكنية استثمارية نادرة مباشرة على كورنيش النيل - شارع البحر الأعظم.على تقاطع الطريق الدائري – واجهة 268 متر على النيل – مرخصة حتى 20 دور____
الفرصة الاستثمارية الأبرز في القاهرة:
نُقدّم للبيع أرضاً عقارية فريدة ومتميزة، تمثل حلم أي مطور عقاري لإنشاء مشروع مميز على ضفاف نهر النيل، لما تتميز به من:____
1. الموقع والإطلالة
• واجهة نيلية : 268 متر مباشرة على النيل، تضمن وحدات سكنية بإطلالات بانورامية لا تتكرر.
• موقع استراتيجي: على كورنيش البحر الاعظم مع تقاطع مباشر للطريق الدائري، يجمع بين رقي المكان وهدوء النيل وسهولة الوصول لمختلف محاور القاهرة.
• الأرض خالية وجاهزة للبناء فوراً، بدون أي شاغلين.____
2. البيانات الفنية والحقوق البنائية
• المساحة الإجمالية: 16,000 م² (~7.8 أفدنة).
• الترخيص الحالي: سكني أبراج (صادر منذ 1990).
• الارتفاعات المسموح بها: حتى 20 دوراً.
• المرافق: كهرباء، مياه، صرف صحي، غاز موجودة على حدود الأرض وجاهزة للربط.
• الحدود: شمالاً 268م، جنوباً 279م، شرقاً 268 م على النيل، غرباً شارع بعرض 10م.
• المرونة المستقبلية: إمكانية تعديل الترخيص أو تصعيده حسب رغبة المشتري.
____
3. المزايا القانونية والأمان
• الأرض مشهرة شهراً عقارياً ومسجلة داخل كردون المباني.
• ملكية فردية تتيح سرعة الإجراءات والتعامل مباشرة مع المالك.
• جميع الأوراق القانونية والقرارات الرسمية موجودة وواضحة.____
4. الإمكانيات الاستثمارية
• أبراج سكنية راقية بوحدات فاخرة.
• مجمع متعدد الاستخدامات (سكني + تجاري + ترفيهي) يطل على النيل.
• مشروع فندقي فاخر 5 نجوم.____
5. العرض المالي
• سعر المتر: 1,500 دولار أمريكي
• السعر الإجمالي: 24,000,000 دولار أمريكي قابل للتفاوض عند الجديه.
• طريقة البيع : البيع الكامل أو مناقشة شراكات واستراتيجيات تمويل مبتكرة مع المستثمرين الجادين.____
6. التواصل
للمهتمين بالمفاوضات الجادة والحصرية مع المالك المباشر:
شريف حمدي
+

وقت الوصول للشقة

الوصول من خلال

سجّل الدخول لعرض وقت الوصول من موقعك تسجيل الدخول

Loading map...

‌
‌

‌

‌
‌

‌

‌
‌

‌

‌
‌

‌

‌
‌

‌

‌
‌

‌

‌
‌

‌

‌
‌

‌

‌
‌

‌