سعر كاش

9,876,543 ج.ممتاح للتقسيط

شقة غرفتين في أبراج مارينا - المونت جلالة العين السخنة

‌

هل السعر عادل ؟

اعرف السعر الحقيقى للعقار قبل الشراء

https://aqarmap.com.eg/ar/listing/6761948-for-sale-ain-elsokhna-resorts-il-monte-galala

شقق.16 فبراير 2026

منتجع المونت جلالة - تطوير مصر

110 متر²

2 غرف

2 حمام

اكسترا سوبر لوكس

تفاصيل الإعلان

الدور

تطل على

إطلالة على البحر

سنة البناء

2029

طريقة الدفع

تقسيط

نوع المعلن

مسوق عقاري

سعر المتر

89,787 جنيه/متر²

رقم الإعلان

EG-6761948

تفاصيل التقسيط

سعر التقسيط
9,876,543ج.م
المقدم
980,000ج.م
القسط الشهري
74,138ج.م/شهر
مدة التقسيط
10سنوات

وصف الإعلان

بص خليني أتكلم معاك بصراحة…إنت دلوقتي قدام شقة غرفتين في أبراج المونت جلالة داخلIL Monte Galala - Marina Towersبسعر 9 مليون جنيه…ومش محتاج تدفع غير 10% مقدم يعني حوالي 900 ألف جنيه بس.
IL Monte Galala - Marina Towers
طيب تعالا نحسبها مع بعض بهدوء ?
إنت حاطط 900 ألف جنيه…وبتتحكم في أصل قيمته 9 مليون.
لو حسبنا عائد إيجاري محافظ 8% سنويًا:ده حوالي 720,000 جنيه في السنة.
يعني تقريبًا 60,000 جنيه شهريًا.
تعرف ده معناه إيه؟يعني عائد سنوي يقرب من 80% على المقدم المدفوع فعلًا.
طب والنمو الرأسمالي؟
منطقة الجلالة مدعومة بخطة تطوير كاملة،ومنتج زي Marina Towers ملوش منافس مباشر. IL Monte Galala - Marina Towers

لو حسبنا نمو 12% سنويًا بس (وهو رقم محافظ جدًا)،بعد 3 سنين قيمة الوحدة ممكن توصل لـ 12.5 – 13 مليون جنيه.
يعني مكسب رأسمالي حوالي 3.5 – 4 مليون جنيه.
دلوقتي اسأل نفسك سؤال مهم…
هل في أصل تاني على البحر الأحمر،بمارينا دولية، وتشغيل دولي،وفي نفس الوقت تقدر تدخله بـ 900 ألف جنيه بس؟
الإجابة غالبًا لأ.
الاستثمار مش إنك تشتري لما المشروع يخلص…الاستثمار إنك تدخل قبل ما الناس تزاحم عليه.
لو شايف إن الكلام ده منطقي بالنسبة لك،كلمني دلوقتي وخليك من أوائل الملاك في Marina Towers في المونت جلالة قبل المرحلة الجاية ما ترفع السعر.Marina Towers

مزايا العقار

أمن
مصعد
شرفة
تكييف
غرفة خدم
جراج مغطى

وقت الوصول للشقة

الوصول من خلال

سجّل الدخول لعرض وقت الوصول من موقعك تسجيل الدخول

‌
‌

‌

‌
‌

‌

‌
‌

‌

‌
‌

‌

‌
‌

‌

‌
‌

‌

‌
‌

‌

‌
‌

‌

‌
‌

‌