الكود : 6755
المساحات:• مساحة كل محل 92 م² على مستويين قانونيين• الدور الأرضي 54 م²• الصندرة 38 م² (رسومات هندسية مختومة ومعتمدة وخالصة الرسوم الإدارية)مواصفات كل محل:• 3 عدادات كهرباء بالكارت + 2 عداد مياه بالكارت (بقيمة 40,000 جنيه)• واجهة على الشارع + واجهة جانبية• 4 أبواب صاج (باب رئيسي + 3 أبواب جانبية)• مساحة خارجية بحق انتفاع• إجمالي تجهيزات بقيمة 2,300,000 جنيه تشمل الصندرة والعزل
الملكية والالتزامات:• أول مالك• الضريبة العقارية مدفوعة• اتحاد الملاك مدفوع
تفاصيل الإيجار:• المستأجر: مركز صيانة BMW• قيمة الإيجار الحالي 27,500 جنيه شهرياً (البيع بالمستأجر)• عقد 3 سنوات من 7/2024 حتى 7/2027• زيادة سنوية 10%• إجمالي الإيجار حتى نهاية العقد 638,000 جنيهتكاليف مدفوعة:• رسوم الصندرة بجهاز مدينة 6 أكتوبر 1,750,000 جنيه• تكلفة التنفيذ والعزل من 3 سنوات 220,000 جنيه (التكلفة الحالية لا تقل عن 440,000 جنيه)السعر:• سعر البيع للمحلين معاً 7,400,000 جنيه + 1.5% عمولة• بعد خصم قيمة التجهيزات والإيجار، السعر الفعلي للمشتري 4,060,000 جنيه فقط
