7,400,000 ج.م

للبيع محلين تجاريين 92 م في سنتر كنوز النيل– مدينة 6 أكتوبر

‌

هل السعر عادل ؟

أعرف السعر الحقيقى للعقار قبل الشراء

للبيع محلين تجاريين 92 م في سنتر كنوز النيل– مدينة 6 أكتوبر

محلات.24 مارس 2026

شارع المصريين

184 متر²

لوكس

تفاصيل الإعلان

الدور

تطل على

أخرى

سنة البناء

2020

طريقة الدفع

نقداً

نوع المعلن

مسوق عقاري

سعر المتر

40,217 جنيه/متر²

رقم الإعلان

EG-6849452

بتدور على عقارات من المالك؟

استخدم فلتر من المالك مباشرة مع عقارماب برو

وصف الإعلان

الكود : 6755المساحات:• مساحة كل محل 92 م² على مستويين قانونيين• الدور الأرضي 54 م²• الصندرة 38 م² (رسومات هندسية مختومة ومعتمدة وخالصة الرسوم الإدارية)مواصفات كل محل:• 3 عدادات كهرباء بالكارت + 2 عداد مياه بالكارت (بقيمة 40,000 جنيه)• واجهة على الشارع + واجهة جانبية• 4 أبواب صاج (باب رئيسي + 3 أبواب جانبية)• مساحة خارجية بحق انتفاع• إجمالي تجهيزات بقيمة 2,300,000 جنيه تشمل الصندرة والعزل
الملكية والالتزامات:• أول مالك• الضريبة العقارية مدفوعة• اتحاد الملاك مدفوع
تفاصيل الإيجار:• المستأجر: مركز صيانة BMW• قيمة الإيجار الحالي 27,500 جنيه شهرياً (البيع بالمستأجر)• عقد 3 سنوات من 7/2024 حتى 7/2027• زيادة سنوية 10%• إجمالي الإيجار حتى نهاية العقد 638,000 جنيهتكاليف مدفوعة:• رسوم الصندرة بجهاز مدينة 6 أكتوبر 1,750,000 جنيه• تكلفة التنفيذ والعزل من 3 سنوات 220,000 جنيه (التكلفة الحالية لا تقل عن 440,000 جنيه)السعر:• سعر البيع للمحلين معاً 7,400,000 جنيه + 1.5% عمولة• بعد خصم قيمة التجهيزات والإيجار، السعر الفعلي للمشتري 4,060,000 جنيه فقط

مزايا العقار

أمن
عداد مياه
عداد كهرباء

وقت الوصول للشقة

الوصول من خلال

سجّل الدخول لعرض وقت الوصول من موقعك تسجيل الدخول

‌
‌

‌

‌
‌

‌

‌
‌

‌

‌
‌

‌

‌
‌

‌

‌
‌

‌

‌
‌

‌

‌
‌

‌

‌
‌

‌

للبيع محلين تجاريين 92 م في سنتر كنوز النيل– مدينة 6 أكتوبر

تفاصيل الإعلان

الدور

تطل على

سنة البناء

طريقة الدفع

نوع المعلن

سعر المتر

رقم الإعلان

بتدور على عقارات من المالك؟

وقت الوصول للشقة

إعلانات ذات صلة