46,800,000 ج.م

فرصة مميزة للبيع أو للإيجار – مبنى تجاري كامل في حدائق الأهرام المنطقة (أ)

‌

هل السعر عادل ؟

أعرف السعر الحقيقى للعقار قبل الشراء

فرصة مميزة للبيع أو للإيجار – مبنى تجاري كامل في حدائق الأهرام المنطقة (أ)

مباني.26 يوليو 2026

منطقة أ

80 متر²

نصف تشطيب

تفاصيل الإعلان

تطل على

أخرى

سنة البناء

2020

نوع المعلن

مسوق عقاري

سعر المتر

585,000 جنيه/متر²

رقم الإعلان

EG-7145823

وصف الإعلان

الكود : 6701مواصفات المبنى:• واجهة رئيسية على شارع 20 متر.• واجهة جانبية على شارع 12 متر.• تجاري بالكامل (أرضي + علوي).• تشطيب ¾ (جاهز للتقفيل النهائي فقط: دهانات – أرضيات – أبواب).• جميع أعمال الكهرباء والسباكة والمحارة منتهية.• جميع المرافق جاهزة.• التصالح مدفوع بالكامل.• لا توجد أي مديونيات.• أصغر مساحة للوحدة: 80 متر.• متاح بيع وحدات منفصلة أو المبنى بالكامل.• إجمالي المبنى يضم 9 وحدات بمساحات مختلفة.موقع استثماري مميز:يقع المبنى وسط منطقة تجارية نشطة تضم:• مدرسة ناشيونال لغات.• 3 صيدليات.• مركز طبي.• 3 سوبر ماركت.• بيوتي سنتر.• جيم.• بلاي ستيشن.• حضانة.• محلات تجارية متنوعة.• مغسلة سيارات.• كنائس ومساجد.• مكاتب إدارية.كما يخدم منطقة ذات كثافة سكانية ضخمة تضم مئات العمارات السكنية، مما يضمن حركة يومية مرتفعة وإقبالًا مستمرًا على الأنشطة التجارية.الخيار الأول: الإيجار• إيجار المبنى بالكامل: 210,000 جنيه شهريًا.• زيادة سنوية: 50,000 جنيه.• تأمين: 1,500,000 جنيه (يُسترد بالكامل عند انتهاء العقد وتسليم المبنى).• يتم سداد 150,000 جنيه شهريًا، مع خصم 60,000 جنيه من القيمة الإيجارية وفق الاتفاق.الخيار الثاني: البيع• بيع المبنى بالكامل أو بيع وحدات تبدأ من 80 متر.• سعر المتر يبدأ من 65,000 جنيه، ويُعد من أفضل الأسعار بالمنطقة مقارنة بالأسعار المتداولة إجراءات التعاقد:• جميع الإجراءات والعقود تتم من خلال مكتب محامٍ.• سداد قيمة التعاقد عن طريق البنك.• يتم توقيع العقود ومحاضر الاستلام وتسليم جميع المستندات الرسمية بعد إيداع كامل قيمة الصفقة بالحساب البنكي.للتواصل والاستفسار أو تحديد موعد للمعاينة، تواصل معنا.

مزايا العقار

عداد مياه
عداد كهرباء

وقت الوصول للشقة

الوصول من خلال

سجّل الدخول لعرض وقت الوصول من موقعك تسجيل الدخول

‌
‌

‌

‌
‌

‌

‌
‌

‌

‌
‌

‌

‌
‌

‌

‌
‌

‌

‌
‌

‌

‌
‌

‌

‌
‌

‌

فرصة مميزة للبيع أو للإيجار – مبنى تجاري كامل في حدائق الأهرام المنطقة (أ)

تفاصيل الإعلان

تطل على

سنة البناء

نوع المعلن

سعر المتر

رقم الإعلان

وقت الوصول للشقة

إعلانات ذات صلة