16
كافية.31,473,750 ج.م
كافية 109 متر² للبيع فى Marquee Complex - ماركيه كومبلكس-الحي المالي - العاصمة الإدارية الجديدة
الحي المالي - العاصمة الإدارية الجديدة
قدم طلب التواصل لمساعدتك في شراء وحدتك
16|
1
تفاصيل الإعلان
الدور
1تطل على
الشارع الرئيسيسنة البناء
2026نوع المعلن
مسوق عقاريسعر المتر
288,750 جنيه/متر²رقم الإعلان
EG-7185412المساحات
109 م²نوع التشطيب
بدون تشطيبوصف الإعلان
تفاصيل مشروع ماركيه مول العاصمة الإدارية الجديدة
يُعتبر من أحدث المولات بالعاصمة الإدارية و ثاني أكثر الأبراج طولاً بعد البرج الأيقوني الموجود في أفريقيا، يُقدم العديد من الخدمات الإدارية و الطبية و التُجارية، حيث إنه يوجد في أفضل المواقع التي تتميز بالاستثمار بالتحديد في حي المال و الأعمال بمنتصف الحي السابع السكني، تعمل على تنفيذه شركة وارن للتطوير العقاري بجانب عدد من المشاريع الأخرى العملاقة.
نبذة عن شركة وارن للتطوير العقاري المطورة للمشروع
تم تأسيس شركة وارن العقارية - Waren developments على يد مجموعة شركات تطوير عقاري، رئيس مجلس الإدارة هو المهندس هاني حسن خالد الغني و الذي قام على مدار 25 سنة الماضية، بتنفيذ أكثر من 350 مشروع في أماكن مختلفة مثل: القاهرة الجديدة - الشروق - السادس من أكتوبر - مدينة العبور - التجمع الخامس.و في وقت سابق أعلنت الشركة عن تنفيذ مول ماركيه كومبلكس في حي المال والأعمال بالعاصمة الإدارية، و بعد الانتهاء منه سيتم إنشاء مول في الشروق و مول في التجمع.كما حرصت الشركة على اختيار أفضل المكاتب الخاصة بالاستشارات الهندسية لتنفيذ المشروع ماركيه مول، فتم التعاقد مع شركة أوكوبلان Okoplan كاستشاري هندسي.و صاحبها المهندس محمد كامل الخورزاتي واحد من أقوى خمس استشاريين في هذا العقارات، و الذي عمل على تنفيذ ماركيه مول وفقًا للمعايير الدولية الخاصة بالمنشآت التجارية.
نموذج من أبرز المشاريع السابقة لشركة أوكوبلان نذكر منها
كمبوند كاسيل لاند مارك العاصمة الإدارية الجديدة.مشروع مراسي الساحل الشمالي.كمبوند المقصد بالعاصمة الإدارية الجديدة.تنفيذ الجامعة الأوروبية العاصمة الجديدة.كمبوند ليك فيو التجمع الخامس.منتجع المونت جلالة العين السخنة.كمبوند ستون بارك.مول ستون ستريت.منتجع تلال العين السخنة.تلال الساحل الشمالي.فندق كونكورد السلام.مشروع مدينة العلمين الساحل.المرحلة الثانية من مشروع تاج سيتي وتاج سلطان.بعض الإنشاءات الخاصة بالجامعة الأمريكية بالتجمع الخامس.بعض الإنشاءات في الجامعة الأوروبية و كاسل لاند مارك.مشروع ستون ستريت وستون مارك.مشروع سوليدير مول العاصمة الإدارية الجديدة.
موقع ماركيه مول العاصمة الإدارية
يُعد في أفضل المناطق الاستراتيجية في العاصمة الإدارية، حيث يقع في حي المال والأعمال في منطقة R7، تتميز بقربها من العديد من المناطق الحيوية مثل:
على بعد 10 دقائق من مطار العاصمة الدولي.بجوار عدد من المجمعات السينمائية.بالقرب من أهم المقرات الوزارية مثل :وزارة المالية. التربية و التعليم.التنمية المحلية، حيث توفير جميع الخدمات الحكومية لجميع المؤسساتبالقرب من المقر الرئاسي.يُجاور المول من الجهة الشرقية الحي الحكومي.على بُعد مسافة لا تتجاوز خمس دقائق من فندق الماسة الشهير.يقع بالقرب من دار الأوبرا و على بُعد مسافة بسيطة من أكبر المكاتب الموجودة بالعاصمة الإدارية و منطقة الشرق الأوسط.بالقرب من البنوك التجارية.يقع حي المال في الجهة الغربية من المول.بالقرب من أبراج البورصة في العاصمة الإدارية الجديدة.
الخدمات التي يُقدمها ماركيه مول العاصمة الإدارية الجديدة
يُقدم ماركيه مول العديد من الخدمات المميزة تُساعد على توفير بيئة عمل محفزة تُناسب جميع المستثمرين، نذكر منها ما يلي:
إنترنت مركزي، دش مركزي.كاميرات مراقبة، أمن و حراسة.مصاعد و سلالم كهربائية لتسهيل انتقال الزائرين بين طوابق المول، كما يوجد مصاعد خاصة بالعمال و نقل البضائع.جراج بمساحات واسعة لركن سيارات و منع حدوث زحام.واجهات زجاجية يتم تنظيفها بصفة دورية.مناطق خاصة للتجمعات العائلية والوسائل الترفيهية للأطفال.جيم مجهز بأحدث المعدات الرياضية، و مجموعة من أفضل المدربين وخبراء في اللياقة البدنيةو لمزيد من الاستجمام يوجد سبا و جاكوزي.بعض من أهم المكاتب الإدارية لأكبر الشركات بجميع التخصصات.يوجد مكاتب إدارية مجهزة متكاملة لتلبية خدمات العملاء، بجانب مكاتب للصرافة و صراف آلي.عدد كبير من العيادات الطبية مجهزة بأحدث المُعِدَّات الطبية و التي تعمل بكامل طاقاتها لإرضاء العملاء و وفقًا للشروط التي وضعتها وزارة الصحة.منطقة فود كورت تضم مجموعة كبيرة من المطاعم ذات التصميمات المعمارية الفاخرة و التي تقدم أفضل الأطباق، و الكافيهات التي تقدم مشروبات متنوعة.يوجد أكبر مجمع سينمات في العاصمة الإدارية الجديدة.يوجد قاعات مخصصة لعقد الاجتماعات و المؤتمرات مجهزة بأحدث المُعِدَّات ووسائل العرض و أفضل أنظمة الصوت.يوجد دورات مياه في كل الطوابق.منطقة خاصة بالتسوق تضم مجموعة من المحلات التجارية التي يتوفر بها كل أنواع السلع و الخدمات و أشهر البراندات و الماركات العالمية.يوجد ساحة كبرى مخصصة للاحتفالات في كافة المناسبات، تضاهي قاعة الحمراء في روسيا.مقاعد مخصصة للانتظار.أماكن مخصصة لذوي الاحتياجات الخاصة.يوجد أيضًا قطار المونوريل.
مساحات ماركيه مول
يتميز مول ماركية بوحدات مُتعددة الإستخدام بإختلاف مساحاتها من إدارية و طبية و تجارية، حيث تم إقامة مول ماركية على مساحة وصلت نحو 8800 مترًا مربعًا بمساحة خاصة بالمباني وصلت إلى 30% للإنشاءات فقط، و يتكون المول من سبع طوابق تم تقسيمها كالآتي:
الدور الأرضي و الطابق الأول للوحدات التجارية بمساحة تبدأ من 26 مترًا مربعًا.
الدور الثاني و الثالث و الرابع للوحدات الطبية على مساحة تبدأ من 23 مترًا مربعًا إلى 130 مترًا مربعًا.
الدور الخامس و السادس و السابع للوحدات الإدارية على مساحة تصل إلى 230 مترًا مربعًا.
نظام الدفع في مشروع ماركيه مول العاصمة الإدارية
تختلف أسعار حجز الوحدات في ماركيه مول على حسب نوع النشاط وفي أي طابق، لكن نظام الدفع واحد وهو كالآتي:
دفع 10% مقدم من المبلغ الكلي و تقسيط باقي المبلغ على أقساط متساوية لفترة تصل إلى 7 سنوات.دفع 15% مقدم من المبلغ الكلي و تقسيط الباقي على أقساط متساوية لمدة تصل إلى 8 سنوات.دفع 25 % مقدم من البلغ الكلي و تقسيط الباقي على أقساط متساوية لمدة تصل إلى 9 سنوات.
مميزات الاستثمار في العاصمة الإدارية الجديدة
يُعد الاستثمار في العاصمة الإدارية الجديدة فرصة جيدة على المدى الطويل وذلك لعدة أسباب:
من ناحية الموقع
موقعها مميز حيث تربط بين أربع طرق استراتيجية و هي: طريق القاهرة – السويس.طريق القطامية – العين السخنة.طريق الدائري الأوسطي.طريق الدائري الإقليمي.
من ناحية المواصلات
يوجد شبكة مواصلات داخلية ذكية و صديقة للبيئة في جميع الأحياء السكنية، و الخدمية داخل العاصمة الإدارية.يوجد قطار سريع ينطلق من العين السخنة ماراً بالعاصمة الإدارية و مدينة 6 أكتوبر، حتى يصل إلى مدينة العلمين الجديدة.يوجد قطار المونوريل المعلق، الذى يربط بين القاهرة الجديدة والعاصمة الإدارية من على محور محمد بن زايد الشمالي.يوجد شبكة مواصلات للنقل من و إلى العاصمة الإدارية، مثل القطار الكهربائي السريع، الذي ينطلق من محطة مترو الأنفاق عدلي منصور، ثم يمر بمدينة العبور.الشروق .مدينة بدر.ليصل في النهاية إلى المحطة الرئيسية للنقل بالعاصمة الجديدة.تم تخصيص 30% من مساحة المدينة لخدمة حي المال و الأعمال؛ لذلك سيكون مشروعك دخل هذه المنطقة من أنجح المشروعاتتعتبر العاصمة الإدارية الجديدة أول مدينة ذكية مُستدامة تعمل من خلال شبكة معلومات ذكية تقدم (21) خدمة ذكية لجميع السكان، و العاملين بها، و الزائرين.
