أرض ٥ فدان للبيع في الاعلاميين ٦ اكتوبر التوسعات الشماليه موقع متميز

أرض مباني سكنية.13 أكتوبر 2026

أكتوبر الجديدة

تفاصيل الإعلان

تطل على

الشارع الرئيسي

نوع المعلن

مسوق عقاري

سعر المتر

4,761 جنيه/متر²

رقم الإعلان

EG-7335992

أكتشف المزيد من العقارات المشابهة

تواصل مع شركات عقارية موثوقة تعرض عقارات مشابهة لهذا العقار.

وصف الإعلان

اكتوبر الجديدة بجانب باديا بالم هيلز على طريق الواحات -التوسعات الشمالية-٦ اكتوبر

الموقع:-

1- تقع الأرض في قلب المخطط الاستراتيجي لمدينة (6 أكتوبر الجديدة)، وهي إحدى مدن الجيل الرابع في مصر.2- الأرض مخصصة لتكون "تجمع عمراني سكني"، ضمن النهضة العمرانية التي تشهدها مصر، وتعد امتدادا لمدينتي "6 أكتوبر" و"سفنكس الجديدة".3- الأرض مجاورة تماما للفرع الجديد من "جامعة القاهرة" العريقة، فرع "الجامعة الأهلية"، وتم وضع حجر الأساس لإقامته بالفعل، منذ نهاية (يوليو 2024).4- الأرض مجاورة أيضًا لمنطقة "ابتاون" السكنية، والتي تم تخصيصها منذ عام (2019) للعاملين في جهاز "الرقابة الإدارية"، وظهر البناء والعمران فيها بالفعل.5- تبعد "أرض الإعلاميين" مسافة ثلاثة كيلومترات فقط عن "مطار أكتوبر" الجديد، المقرر افتتاحه العام المقبل (2026).6- الأرض قريبة أيضًا من مسار القطار السريع، ومن المحطة النهائية للمونوريل.
** ثانيا: نسب واشتراطات البناء:-1- نسبة البناء: (50%) من مساحة الأرض، يمكن زيادتها إلى (55%) كحوافز مستثمرين.2- الارتفاعات:

العمارات: بدروم وأرضي وثلاثة أدوار متكررة.

الفيلات: بدروم وأرضي وروف.

3- نسبة الفيلات: 40% (حد أقصى) من المساحة الإجمالية.4- نسبة العمارات: 60%، ويمكن زيادتها إلى (70% أو 80% أو 90% أو 100%)، على حساب تقليل المساحة المخصصة للفيلات.5- الإداري والتجاري: نسبة (12%) من مساحة الأرض المخصصة، ويمكن زيادتها إلى (15%) كحوافز مستثمرين.6- المرافق: ستقوم الدولة، ممثلة في هيئة المجتمعات العمرانية وجهاز مدينة (أكتوبر الجديدة)، بتوصيل المرافق "علي رأس الأرض"، أي توصيل خط مياه وآخر للكهرباء وثالث للغاز الطبيعي، على بداية الأرض المخصصة للشركة.7- ميزات إضافية خاصة: هناك أربعة أنشطة خدمية، سيتم محاسبتهم على أساس سعر متر السكني (وليس التجاري)، وهي أنشطة: مدرسة، جامعة، مستشفى، وفندق.
** الأسعار ونظم السداد: سعر المتر السكني الذي حددته الدولة، ممثلة في هيئة المجتمعات العمرانية وجهاز مدينة أكتوبر الجديدة، هو (1470 جنيه/المتر)، تسدد وفق الأنظمة التالية:-1- 25 % من إجمالي قيمة الأرض المخصصة، والباقي على ثلاث سنوات (بدون فوائد).2- 15 % من إجمالي قيمة الأرض، والباقي يقسط على 7 سنوات (بفائدة البنك المركزي- متناقصة).3- 15 % من إجمالي القيمة، وثلاث سنوات سماح، والباقي يقسط على 7 سنوات (بفائدة البنك المركزي- وتطبق الفائدة على 3 سنوات السماح).

أرض ٥ فدان للبيع في الاعلاميين ٦ اكتوبر التوسعات الشماليه موقع متميز

تفاصيل الإعلان

تطل على

نوع المعلن

سعر المتر

رقم الإعلان

وقت الوصول للشقة

إعلانات ذات صلة

أرض ٥ فدان للبيع في الاعلاميين ٦ اكتوبر التوسعات الشماليه موقع متميز