15
ستوديو.55,000,000 ج.م
ستوديو 60 متر² للبيع فى Carnelia - كارنيليا-العين السخنة - البحر الأحمر
العين السخنة - البحر الأحمر
قدم طلب التواصل لمساعدتك في شراء وحدتك
15|
1
تفاصيل الإعلان
تطل على
إطلالة على البحرسنة التسليم
2028نوع المعلن
مسوق عقاريسعر المتر
916,666 جنيه/متر²رقم الإعلان
EG-7342342المساحات
60 م²عدد الغرف
1نوع التشطيب
اكسترا سوبر لوكسوصف الإعلان
نجحت شركة أجنا، وهي المطور العقاري لمنتجع وقرية كارنيليا العين السخنة في الجمع بين ميزتَي الإطلالة المباشِرة على البحر، والشاطئ الرملي الطبيعي، وهما ميزتان تتفرَّد بهما؛ حيث تنقسم العين السخنة إلى قسمَين: قسم قديم يتمتع بشاطئ رملي من دون إطلالة على البحر بسبب قوانين البناء، وقسم حديث به المنتجعات يتمتع بإطلالة مباشِرة على البحر بشاطئ صخري يتم تجهيزه ومعالجته ليصلح للسباحة.
ومشروع كارنيليا العين السخنة يتمتع بشاطئ يصل طوله إلى 700 متر، وبحيرة، ومرسى يخوت، ومجموعة من الخدمات الراقية على مساحة إجمالية تبلغ 100 فدان (12,000 متر مربع)، بتصميمٍ مستوحى من منتجعات أمريكا اللاتينية الساحرة، بواجهة تبلغ حوالي 700 متر كواجهة كاملة على البحر.
ويُعَد مشروع كارنيليا ملحقًا بمدينة اليخوت ومرسى الجلالة الدولي لليخوت الذي يضم 150 محلًّا ويتسع لـ 400 مركب سياحي، ويضم فنادقَ ومناطقَ ترفيهية أخرى. والمشروع مقسَّم على 5 مراحل، ومن المقرَّر الانتهاء من تنفيذه بالكامل وتسليمه خلال عام 2024م، ويضم 1000 وحدة سكنية بمساحات متنوعة تبدأ من 90 مترًا مربعًا حتى 350 مترًا مربعًا.
الشركة المالكة والمطورة لمنتجع كارنيليا السياحي هي شركة أجنا للتنمية العمرانية، التي تأسَّست عام 2019 كمطور عقاري مصري، وتضم مجموعة مساهمين بمحفظة أعمال قيمتها 25 مليار جنيه، ويصل رأس مال الشركة المدفوع إلى 600 مليون جنيه.
وتخطِّط الشركة لتطوير مشروعات سكنية وتجارية متعددة الاستخدامات ضمن خطتها الاستثمارية بالسوق خلال الفترة المقبلة، بجانب زيادة محفظتها من الأراضي وعقد شراكات جديدة مستقبلًا. ومن المقرَّر أن تبدأ شركة أجنا قريبًا في تطوير مشروع جديد في الساحل الشمالي باستثماراتٍ بقيمة 15 مليار جنيه.
موقع قرية ومنتجع كارنيليا السياحي من أفضل المواقع بالعين السخنة، ويتميَّز بقربه من ميناء الجلالة ومدينة اليخوت، وهو موقع حيوي جدًّا ويسهل الوصول إليه من جميع المواقع؛ فهو على بُعد: 7 كيلومترات من بورتو السخنة.
تتنوَّع الوحدات السكنية في قرية كارنيليا؛ فيوجد: التوين هاوس، والفيلات المستقلة، والشاليهات، والتاون هاوس، وتختلف مساحات هذه الوحدات فتبدأ من 120 مترًا مربعًا وتصل إلى 500 متر مربع.
أسندت شركة أجنا للتطوير العمراني تصميمَ مشروعها بالعين السخنة إلى مكتب استشاري مكسيكي متخصِّص في تصميم المنتجعات السياحية ليكون الوجهة الأولى للاسترخاء والرفاهية على شاطئ البحر الأحمر. وجاء المنتجع مطلًّا على البحر عبر وحدات متنوعة موزَّعة على هضبة عالية بما يشبه المصاطب، وترتفع أول مصطبة عن سطح الأرض بحوالي 40 مترًا؛ مما يعطي مساحةً وبُعْدًا كافيًا لكل الوحدات.
وحرصت الشركة المصمِّمة للمشروع على أن تكون كل الوحدات مطلة على البحر، عبر شاطئ كبير يصل طوله إلى 700 متر، ومارينا لليخوت، وبحيرات صناعية بمساحة إجمالية تصل إلى 12 ألف متر، وحمَّامات سباحة مرتفعة بمساحة إجمالية تصل إلى 9 كيلومترات على كل المصاطب، وبطرق ممهَّدة تصل أعلى نقطة من المنتجع بالشاطئ وبكل الخدمات.
وزُوِّد المنتجع بمصاعد مناسبة لكل الاحتياجات، سواء التجارية أو السكنية، مع تجهيز المنتجع ليكون مناسبًا لأصحاب الإعاقة في كل تفاصيله، بالإضافة إلى 4 أندية ترفيهية موزَّعة لتكون قريبةً من كل الوحدات.
يتميز منتجع كارنيليا بموقعه الاستراتيجي بجوار أحد أهم مَعالِم العين السخنة، وهو جبل الجلالة وميناؤه الشهير ومدينة اليخوت الخاصة به، مما يعطيه أهميةً اقتصادية كبرى، كما يتميز بتصميمه الساحر على هضبة مرتفعة تطل على البحر الأحمر عبر مصاطب تصل ارتفاعها إلى 160 مترًا فوق سطح البحر. ومن أهم ما يميز مشروع كارنيليا العين السخنة أنه صُمِّم على الطراز المكسيكي الرائع، الذي يتَّسم بالألوان المريحة للعين والتي تعطي إحساسًا بالراحة، مع انسيابية في توزيع الوحدات على الجبل وكأنها غير مرتَّبة لإضفاءِ لمسةٍ ساحرة طبيعية على المنتجع.
يضم مشروع كارنيليا العين السخنة العديد من الخدمات التي جعلته قبلةً لكل الباحثين عن الراحة والاسترخاء والاستمتاع والهروب من ضغوطات الحياة، ومن أهم هذه الخدمات:فندق بوتيك الذي يتميز بالبساطة وعدد الغرف القليل.نوادٍ رياضية تغطي مناطق المنتجع المرتفعة.نادٍ مخصَّص للشاطئ بحيرة صناعية مساحتها 12 ألف متر.حمَّامات سباحة بكل مناطق المنتجع بمساحات إجمالية تبلغ 9 آلاف متر.شاطئ بطول 650 مترًا.كل الوحدات داخل المنتجع تطل على الشاطئ مباشَرةً. مصاعد برؤية بانورامية للمنتجع.خدمات ومرافق تصل لكل وحدة من وحدات المشروع. نظام أمني عالي المستوى.
تختلف أسعار الوحدات السكنية في قرية كارنيليا العين السخنة، وذلك نظرًا لاختلاف تفاصيل الوحدات، حيث يتم تحديد الأسعار بناء على مساحة الوحدة، وموقعها من الكمبوند، والتقسيم الداخلي لها، والإطلالات التي تطل عليها.
تتيح شركة أجنا دفع وسداد قيمة وحدات مشروع منتجع كارنيليا بمقدَّم 10% من ثمن الوحدة، وتقسيط الباقي على 10 سنوات بأقساط متساوية.ويسمح هذا النظام للعملاء بامتلاك أفضل الوحدات السياحية على شاطئ البحر الأحمر، والتمتع بالهواء النقي طوال العام.
شهدت منطقة العين السخنة خلال السنوات القليلة الماضية تطوُّرًا كبيرًا، سواء من الناحية الاقتصادية كالشركات الكبيرة العالمية، أو من ناحية المرافق كالطرق والمحاور والخدمات العامة، أو من ناحية المجتمعات العمرانية الجديدة من قرًى ومنتجعات سياحية نُفِّذت بأحدث التقنيات والتصميمات العالمية؛ حيث بدأت الشركات المطورة في إضفاء لمسة ساحرة على مشروعاتها وتمهيدها لاحتضان أفضل الشواطئ على البحر الأحمر.
ومن أهم مَعالِم التطوير الذي لحق بمنطقة العين السخنة مشروعُ تطويرِ هضبة الجلالة، وهو أحد أهم المشروعات التنموية القومية العملاقة التي بدأتها الحكومة المصرية، ويشتمل المشروع على مدينة الجلالة العالمية، وجامعة الملك عبد الله، ومنتجع سياحي يطل على خليج السويس، بالإضافة إلى طريق العين السخنة - الزعفرانة الذي يشق جبل الجلالة، والذي يشرف على تنفيذه الهيئة الهندسية للقوات المسلحة.
ويضم المنتجع فندقَيْن؛ أحدهما جبلي والآخر ساحلي، الجبلي يضم 300 غرفة و40 شاليهًا، بينما الساحلي يضم 300 غرفة و60 شاليهًا، إلى جانب غُرَف وأجنحة مختلفة المستويات ومول متطور، كما تم البدء في مشروع المنتجع السياحي منذ شهر أكتوبر 2015م فوق الجبل على ارتفاع أكثر من 650 مترًا.
تفاصيل قرية كارنيليا العين السخنة
ومشروع كارنيليا العين السخنة يتمتع بشاطئ يصل طوله إلى 700 متر، وبحيرة، ومرسى يخوت، ومجموعة من الخدمات الراقية على مساحة إجمالية تبلغ 100 فدان (12,000 متر مربع)، بتصميمٍ مستوحى من منتجعات أمريكا اللاتينية الساحرة، بواجهة تبلغ حوالي 700 متر كواجهة كاملة على البحر.
ويُعَد مشروع كارنيليا ملحقًا بمدينة اليخوت ومرسى الجلالة الدولي لليخوت الذي يضم 150 محلًّا ويتسع لـ 400 مركب سياحي، ويضم فنادقَ ومناطقَ ترفيهية أخرى. والمشروع مقسَّم على 5 مراحل، ومن المقرَّر الانتهاء من تنفيذه بالكامل وتسليمه خلال عام 2024م، ويضم 1000 وحدة سكنية بمساحات متنوعة تبدأ من 90 مترًا مربعًا حتى 350 مترًا مربعًا.
نبذة عن المطور العقاري لمشروع قرية كارنيليا العين السخنة
الشركة المالكة والمطورة لمنتجع كارنيليا السياحي هي شركة أجنا للتنمية العمرانية، التي تأسَّست عام 2019 كمطور عقاري مصري، وتضم مجموعة مساهمين بمحفظة أعمال قيمتها 25 مليار جنيه، ويصل رأس مال الشركة المدفوع إلى 600 مليون جنيه.
وتخطِّط الشركة لتطوير مشروعات سكنية وتجارية متعددة الاستخدامات ضمن خطتها الاستثمارية بالسوق خلال الفترة المقبلة، بجانب زيادة محفظتها من الأراضي وعقد شراكات جديدة مستقبلًا. ومن المقرَّر أن تبدأ شركة أجنا قريبًا في تطوير مشروع جديد في الساحل الشمالي باستثماراتٍ بقيمة 15 مليار جنيه.
موقع قرية كارنيليا بالعين السخنة
موقع قرية ومنتجع كارنيليا السياحي من أفضل المواقع بالعين السخنة، ويتميَّز بقربه من ميناء الجلالة ومدينة اليخوت، وهو موقع حيوي جدًّا ويسهل الوصول إليه من جميع المواقع؛ فهو على بُعد: 7 كيلومترات من بورتو السخنة.
30 كيلومترًا من محطة السخنة.
15 كيلومترًا من كمين الزعفرانة. 3.5 كيلومترات من منتجع مونت الجلالة.30 دقيقة من العاصمة الإدارية الجديدة.ساعة واحدة من القاهرة.مساحات الوحدات العقارية في قرية كارنيليا العين السخنة
تتنوَّع الوحدات السكنية في قرية كارنيليا؛ فيوجد: التوين هاوس، والفيلات المستقلة، والشاليهات، والتاون هاوس، وتختلف مساحات هذه الوحدات فتبدأ من 120 مترًا مربعًا وتصل إلى 500 متر مربع.
تصميمات مشروع كارنيليا العين السخنة
أسندت شركة أجنا للتطوير العمراني تصميمَ مشروعها بالعين السخنة إلى مكتب استشاري مكسيكي متخصِّص في تصميم المنتجعات السياحية ليكون الوجهة الأولى للاسترخاء والرفاهية على شاطئ البحر الأحمر. وجاء المنتجع مطلًّا على البحر عبر وحدات متنوعة موزَّعة على هضبة عالية بما يشبه المصاطب، وترتفع أول مصطبة عن سطح الأرض بحوالي 40 مترًا؛ مما يعطي مساحةً وبُعْدًا كافيًا لكل الوحدات.
وحرصت الشركة المصمِّمة للمشروع على أن تكون كل الوحدات مطلة على البحر، عبر شاطئ كبير يصل طوله إلى 700 متر، ومارينا لليخوت، وبحيرات صناعية بمساحة إجمالية تصل إلى 12 ألف متر، وحمَّامات سباحة مرتفعة بمساحة إجمالية تصل إلى 9 كيلومترات على كل المصاطب، وبطرق ممهَّدة تصل أعلى نقطة من المنتجع بالشاطئ وبكل الخدمات.
وزُوِّد المنتجع بمصاعد مناسبة لكل الاحتياجات، سواء التجارية أو السكنية، مع تجهيز المنتجع ليكون مناسبًا لأصحاب الإعاقة في كل تفاصيله، بالإضافة إلى 4 أندية ترفيهية موزَّعة لتكون قريبةً من كل الوحدات.
مميزات قرية كارنيليا العين السخنة
يتميز منتجع كارنيليا بموقعه الاستراتيجي بجوار أحد أهم مَعالِم العين السخنة، وهو جبل الجلالة وميناؤه الشهير ومدينة اليخوت الخاصة به، مما يعطيه أهميةً اقتصادية كبرى، كما يتميز بتصميمه الساحر على هضبة مرتفعة تطل على البحر الأحمر عبر مصاطب تصل ارتفاعها إلى 160 مترًا فوق سطح البحر. ومن أهم ما يميز مشروع كارنيليا العين السخنة أنه صُمِّم على الطراز المكسيكي الرائع، الذي يتَّسم بالألوان المريحة للعين والتي تعطي إحساسًا بالراحة، مع انسيابية في توزيع الوحدات على الجبل وكأنها غير مرتَّبة لإضفاءِ لمسةٍ ساحرة طبيعية على المنتجع.
خدمات قرية كارنيليا بالعين السخنة
يضم مشروع كارنيليا العين السخنة العديد من الخدمات التي جعلته قبلةً لكل الباحثين عن الراحة والاسترخاء والاستمتاع والهروب من ضغوطات الحياة، ومن أهم هذه الخدمات:فندق بوتيك الذي يتميز بالبساطة وعدد الغرف القليل.نوادٍ رياضية تغطي مناطق المنتجع المرتفعة.نادٍ مخصَّص للشاطئ بحيرة صناعية مساحتها 12 ألف متر.حمَّامات سباحة بكل مناطق المنتجع بمساحات إجمالية تبلغ 9 آلاف متر.شاطئ بطول 650 مترًا.كل الوحدات داخل المنتجع تطل على الشاطئ مباشَرةً. مصاعد برؤية بانورامية للمنتجع.خدمات ومرافق تصل لكل وحدة من وحدات المشروع. نظام أمني عالي المستوى.
سعر المتر المربع في قرية كارنيليا العين السخنة
تختلف أسعار الوحدات السكنية في قرية كارنيليا العين السخنة، وذلك نظرًا لاختلاف تفاصيل الوحدات، حيث يتم تحديد الأسعار بناء على مساحة الوحدة، وموقعها من الكمبوند، والتقسيم الداخلي لها، والإطلالات التي تطل عليها.
أنظمة الدفع والسداد لوحدات مشروع كارنيليا العين السخنة
تتيح شركة أجنا دفع وسداد قيمة وحدات مشروع منتجع كارنيليا بمقدَّم 10% من ثمن الوحدة، وتقسيط الباقي على 10 سنوات بأقساط متساوية.ويسمح هذا النظام للعملاء بامتلاك أفضل الوحدات السياحية على شاطئ البحر الأحمر، والتمتع بالهواء النقي طوال العام.
الاستثمار في العين السخنة
شهدت منطقة العين السخنة خلال السنوات القليلة الماضية تطوُّرًا كبيرًا، سواء من الناحية الاقتصادية كالشركات الكبيرة العالمية، أو من ناحية المرافق كالطرق والمحاور والخدمات العامة، أو من ناحية المجتمعات العمرانية الجديدة من قرًى ومنتجعات سياحية نُفِّذت بأحدث التقنيات والتصميمات العالمية؛ حيث بدأت الشركات المطورة في إضفاء لمسة ساحرة على مشروعاتها وتمهيدها لاحتضان أفضل الشواطئ على البحر الأحمر.
ومن أهم مَعالِم التطوير الذي لحق بمنطقة العين السخنة مشروعُ تطويرِ هضبة الجلالة، وهو أحد أهم المشروعات التنموية القومية العملاقة التي بدأتها الحكومة المصرية، ويشتمل المشروع على مدينة الجلالة العالمية، وجامعة الملك عبد الله، ومنتجع سياحي يطل على خليج السويس، بالإضافة إلى طريق العين السخنة - الزعفرانة الذي يشق جبل الجلالة، والذي يشرف على تنفيذه الهيئة الهندسية للقوات المسلحة.
ويضم المنتجع فندقَيْن؛ أحدهما جبلي والآخر ساحلي، الجبلي يضم 300 غرفة و40 شاليهًا، بينما الساحلي يضم 300 غرفة و60 شاليهًا، إلى جانب غُرَف وأجنحة مختلفة المستويات ومول متطور، كما تم البدء في مشروع المنتجع السياحي منذ شهر أكتوبر 2015م فوق الجبل على ارتفاع أكثر من 650 مترًا.
