11,500,000 ج.م
فى شارع الفواكه 270 متر² سوبر لوكس للبيع بنتهاوس
هل السعر عادل ؟
أعرف السعر الحقيقى للعقار قبل الشراء
27
تفاصيل الإعلان
الدور
5تطل على
الشارع الرئيسيسنة البناء
1975نوع المعلن
مالك عقارسعر المتر
42,592 جنيه/متر²رقم الإعلان
EG-7377326وصف الإعلان
شقة مميزة في الطابق الأخير مع روف خاص – الدقي، القاهرةبيع مباشر من المالك | ٢٧٠ مترًا مربعًا مباني + ٢٢٠ مترًا مربعًا تراسات ورووف خاصالسعر المطلوب: ١٨٣٬٣٠٠ يورو – قابل للتفاوض مع الجادينفرصة مميزة لامتلاك شقة واسعة في الدور الأخير بشارع الفواكه في الدقي، بالقرب من شارع البطل أحمد عبد العزيز ونادي الصيد. تقع في شارع سكني هادئ، وتتميز بالخصوصية والإضاءة الطبيعية الجيدة والمساحات الخارجية الواسعة.المساحات• ٢٧٠ مترًا مربعًا إجمالي المساحة المبنية، بما في ذلك الاستوديو الموجود على الروف.• ٢٢٠ مترًا مربعًا إضافية من التراسات ومساحة الروف الخارجية الخاصة.أهم المميزات• الدور السادس والأخير، ويوجد أسانسير.• الشقة مفتوحة على ثلاث واجهات خارجية، مما يوفر إضاءة طبيعية وتهوية ممتازة.• ريسبشن واسع يضم منطقتين منفصلتين للجلوس وسفرة.• مطبخ أمريكي مفتوح على الريسبشن.• ثلاث غرف نوم في الطابق الرئيسي.• غرفة النوم الرئيسية بها حمام صغير خاص مزود بدش.• حمام ثانٍ بين غرفتي النوم الأخريين.• استوديو مستقل على الروف، به مطبخ صغير وحمام بدش.• إجمالي أربع غرف وثلاثة حمامات ومطبخين، بما في ذلك استوديو الروف.• تكييف هواء.• تراس خاص يطل على شارع الفواكه.• روف خاص واسع بأرضيات مشطبة، ويمكن الوصول إليه بسلم خارجي.• لا يوجد جراج خاص؛ تتوفر إمكانية ركن السيارات في الشارع والمناطق القريبة.ميزة نادرة في قلب الدقيمن أهم مميزات الشقة الهدوء الملحوظ رغم موقعها المركزي، حيث تتمتع الشقة والتراسات بخصوصية وابتعاد نسبي عن ضوضاء المرور والكلاكسات المعتادة في القاهرة. وتناسب المساحات الخارجية الكبيرة الجلوس والاسترخاء والتجمعات العائلية.حالة العقارالمرافق والتوصيلات الأساسية في حالة جيدة بوجه عام. وتحتاج الشقة إلى دهانات وتجديد وتشطيب أرضيات الباركيه وبعض الإصلاحات التجميلية البسيطة، وليس إلى تجديد إنشائي شامل.ملحوظة: بعض الصور المتاحة للعقار تم التقاطها منذ نحو ٢٠ عامًا. وقد تم تأجير الشقة خلال السنوات الماضية، وتحتاج حاليًا إلى بعض التجديدات التجميلية.الأثاثتضم الشقة قطع أثاث مميزة من محل كارافانسراي المعروف في الزمالك، ويمكن التفاوض على الأثاث بصورة منفصلة.معلومات البيعالبيع مباشرة من المالك. توجد وثيقة ملكية مسجلة في الشهر العقاري المصري.السعر المطلوب: ١٨٣٬٣٠٠ يورو، قابل للتفاوض للمشترين الجادين.تُفضّل المالكة استلام الثمن باليورو من خلال ترتيبات بنكية قانونية، على أن يتم التأكد من تفاصيلها قبل توقيع العقد.يمكن معاينة الشقة في القاهرة بموعد مسبق.للتواصل عبر واتساب