يزداد الطلب على منطقة سيتي ستارز في مدينة نصر من قِبَل أبناء النخبة؛ نتيجةً للامتيازات التي تشتهر بها، إضافةً إلى وجود الكثير من النشاطات التعليمية التي يرتادها الطلاب؛ كما يبحث معظم طلاب الطبقة الأرستقراطية على فيلات للإيجار في مكرم عبيد بجوار الجامعة الأمريكية المفتوحة وجامعة الأزهر، خاصةً التلاميذ الأجانب، كما يبحث أصحاب المؤسسات وبعض السفارات عن فيلات للإيجار في سيتي ستارز بمصر الجديدة نتيجةً لأسعارها التي تضاهي أسعار أحياء مدينة نصر الأخرى، وأيضًا لموقعها الجغرافي وقربها من  الخدمات العامة والترفيهية، كم أن فيلات الإيجار بسيتي ستارز تتميز بالمساحات الواسعة، التي من الممكن أن تستوعب ما يصل إلى 5 غرف،و3 حمامات، ومطابخ وغرف استقبال، وأيضًا أماكن مخصَّصة لوقوف السيارات.

وثمة عوامل أخرى تؤدي إلى ارتفاع نِسَب البحث عن فيلات للإيجار في مدينة نصر من قبل الأشخاص والشركات، كقُرْبها من المعالم المهمة مثل: قاعة الندوات والمؤتمرات، وإستاد القاهرة، والعاصمة الإدارية الجديدة، وبعض من الوزارات مثل النفط والداخلية، والمستشفيات الكبرى مثل مستشفى دار الفؤاد؛ كل تلك العوامل جعلت مدينة نصر عامةً ومنطقة سيتي ستارز خاصةً ملاذًا لأولئك الذين يبحثون عن فيلات للإيجار في مصر الجديدة أو مدينة نصر؛ لأنه كما ذكرنا يختلف الأفراد في تحديد ما إذا كانت منطقة سيتي ستارز تتبع مدينة نصر أم مصر الجديدة، والشهير أنها تتبع مدينة نصر، إلا أنها تتبع مصر الجديدة إداريًّا.