Cash Price

5,223,000 EGPInstallment Available

Apartment For sale in Kayan Compound - Badr El Din Development

‌

Is the price fair?

Know the true value of the property before buying

https://aqarmap.com.eg/en/listing/6522532-for-sale-cairo-6th-of-october-compounds-kyn

Apartments.November 12, 2025

Kayan Compound - Badr El Din Development

95 m²

2 rooms

2 bathroom

Without Finish

Listing Details

Floor

Ground

View

Garden

Year Built

2027

Payment Method

Installments

Seller Type

Broker

Price Per Meter

54,979 EGP/M²

Listing ID

EG-6522532

Listing Description

تقع مدينة الشيخ زايد على بعد 30 كم تقريبًا من وسط المدينة ويربطها بكافة أنحاء الجمهورية شبكة طرق سريعة وممهدة، وتتميز المدينة بتقسيم عمراني يضاهي في تميزه المدن السكنية الأوروبية، حيث تتكون المدينة من مجموعة من الأحياء والمجمعات السكنية ذات التصميم المعماري المميز، حيث الطرقات الواسعة والممتدة والمساحات الخضراء المنتشرة في كافة أرجاء المكان والمباني السكنية الحديثة التي تم إنشاؤها وفقًا لأحدث المعايير الهندسية ومن أهم المجمعات السكنية التي تم تأسيسها مؤخراً: كمبوند كيان الشيخ زايد السكني من شركة بدر الدين للتطوير العقاري

نبذة عن مطور كمبوند كيان الشيخ زايد العقاري

كمبوند كيان الشيخ زايد هو إحدى مشروعات شركة بدر الدين، و هي شركة تطوير عقاري مصرية رائدة متخصصة في المشروعات العقارية التجارية، فقد تأسست شركة بدر الدين في عام 1995 للاستفادة من المعرفة والخبرة الواسعة لمؤسسيها عائلة بدر الدين في سوق العقارات المصري، وقد طورت منذ ذلك الحين العديد من المشاريع العقارية في كل من القطاعات التجارية والسكنية، أثبتت شركة بدر الدين نفسها كأول مطور عقاري تجاري في مصر مع مشاريع قيد الإنشاء تزيد عن 1.2 مليون متر مربع، و قد أكدت شركة بدر الدين أن شركة أوراسكوم للإنشاءات انتهت من أعمال الحفر والبنية التحتية للمشروع، ومن أبرز مشروعاتها: أركان بلازامزار مولكارما1 كارما 2كارما 3كارما 4كارما ريزدنس

موقع كمبوند كيان الشيخ زايد الاستراتيجي

يقع مشروع كيان بدر الدين على حدود مدينة 6 أكتوبر وبالقرب من مدينة زايد، فهو يقع داخل جراند هايتس، وموقعه المتميز يجعله خلف مول العرب وأمام الشيخ زايد. ويجاور كلاً من:كمبوند بيفرلي هيلزكمبوند ويست تاون ريزيدنتسكمبوند كارمه زايدكمبوند كازا زايدكما أنه قريب من كافة الخدمات والمراكز التجارية والترفيهية الشهيرة بمدينة الشيخ زايد ومدينة أكتوبر، وتتوفر كافة المواصلات التي تسهل الدخول والخروج من الكمبوند.

مساحات العقارات في مشروع كيان بدر الدين

يقع كمبوند كيان الشيخ زايد على مساحة 83 فدانًا، فقد حرصت شركة بدر الدين على عمل أكبر مساحة landscape داخل الكمبوند، حيث تشمل مساحة المباني 20%، و80% من المساحة مخصصة للحدائق والخدمات للملاك، يتضمن المشروع وحدات سكنية بمساحات تبدأ من 90 مترًا مربعًا حتى 165 مترًا مربعًا، متاح وحدات نصف تشطيب وحدات كاملة التشطيب، بأسعار متنوعة ومختلفة حسب مساحة الوحدة السكنية.

مرافق وخدمات كمبوند كيان الشيخ زايد

يتميز كمبوند كيان الشيخ زايد بخدمات متنوعة بحيث تغني ساكنيه عن الخروج من المجمع السكني ومغادرته، ومن ضمن تلك الخدمات: خدمات الأمن عن طريق التعاقد مع كبرى شركات الأمن والتي تتبنى التأمين الكامل للـكمبوند بالأشخاص المدربين، و بأحدث كاميرات المراقبة عالية الدقة. صيانة دورية عن طريق توفير عدد كبير من المهندسين والفنيين لإصلاح أي مشكلة ومعالجتها في أقل وقت ممكن.نوادٍ رياضية متخصصة، بها ملاعب مختلفة مثل ملعب لرياضة التنس، وملاعب لممارسة كرة القدم، وحمامات سباحة أوليمبية، وملاعب اسكواش وجولف، مع إحضار أهم مدربين لتعليم رياضات الدفاع عن النفس، وغيرها من الملاعب والأنشطة المختلفة.حضانة نموذجية. خدمات التشغيل الآمن الآلي للمنزل: وهى عبارة عن خدمة مركزية من إدارة الكمبوند نفسه تعمل على مراقبة المنزل وجميع الأجهزة الالكترونية، وتساهم فى زيادة رفاهية الأفراد عن طريق بث قنوات الساتلايت وتوفير خدمات الانترنت المتطور فائق السرعة.منطقة تجارية مفتوحة تضم العديد من المحال التجارية وبيوت الأزياء العالمية، بالإضافة إلى توافر مول تجاري داخل الكمبوند، بخلاف مول العرب الذي يبعد عن الكمبوند بدقائق معدودة.

المدارس والمؤسسات التعليمية المجاورة لمشروع كيان بدر الدين

تتميز المنطقة السكنية كلما جاورت العديد من المدارس والجامعات والمؤسسات التعليمية العالية، التي تقدم خدمات تعليمية متميزة للأجيال القادمة، وكمبوند كيان الشيخ زايد يقع في محيط العديد من المدارس والمؤسسات التعليمية المهمة مثل:جامعة النيل للعلوم والتكنولوجيا.جامعة القاهرة فرع الشيخ زايد.مدارس الأورمان كوليدجمدرسة النيل كانجرو للغات.

أماكن ترفيهية ومراكز التسوق المحيطة بكمبوند كيان أكتوبر

يقع كمبوند كيان أكتوبر السكني في موقع استراتيجي بالقرب من المحور المركزي على مدخل مدينة الشيخ زايد، مما يسهل على ساكنيه الوصول إلى كافة المولات والمؤسسات التجارية المحيطة به مثل:مول The Hubدانتي مولمول The Stripمول العربأمريكانا بلازاجالريا مول النادي الأهلي نادي الجزيرة.نادي سوديك

أهم المرافق والوحدات الطبية القريبة من مشروع كيان الشيخ زايد

وفي محيط كمبوند كيان الشيخ زايد يوجد عدد من المرافق والمستشفيات التي تقدم خدمات طبية متميزة، وأشهر الأمثلة على تلك التجمعات:مستشفى جلوبال: مستشفى تخصصي على مساحة 1400 متر مربع، وتتكون من خمسة طوابق بإجمالي 60 سريرًا، وقد تم تنفيذ المستشفى وفقًا لمواصفات العالمية.مستشفى دار الفؤاد: وتضم تخصصات عديدة كأمراض القلب، والأورام، وجراحة العظام وغيرها. تقع على امتداد محور 26 يوليو، بجوار جامعة مصر للعلوم والتكنولوجيا.

مستشفى الندى: وهي مستشفى استثماري متخصص للنساء والولادة، وتقع في بيفرلي هيلز الشيخ زايدمستشفى بهية: تعتبر مستشفى بهية من المستشفيات الرائدة فى علاج أورام الثدي، وتضم المؤسسة مجموعة مميزة من الأطباء والأساتذة من معهد الأورام، جامعة القاهرة، وجامعة عين شمس، وكلية طب القصر العيني وكليات التمريض.

مستشفى 500 500: والتي تقع على مساحة 35 فدانًا في مدينة الشيخ زايد، وتحتوي على مبنى مستشفى متكاملة لعلاج كافة أنواع الأورام، المبنى الأكاديمي، مركز متكامل متطور لأبحاث السرطان، مركز تدريب ومؤتمرات ومعهد إعداد تمريض الأورام حيث تقام المباني على 790 مترًا مربعًا بتكلفة إجمالية تقدر بمليار دولار أمريكي.

مركز رفيدة الطبي: رفيدة مجمع طبي يقع في مدينة الشيخ زايد على مساحة 15 ألف متر مربع، بمساحة سطحية إجمالية تبلغ 43 ألف متر مربع. ويتكون المجمع من مبنيين: مبنى العيادات ومبنى منقسم مناصفةً بين مستشفى دار العيون ومستشفى رفيدة للولادة.

أنظمة الدفع والسداد في كمبوند كيان الشيخ زايد

قدمت الشركة العديد من التسهيلات في أنظمة السداد والدفع، ويوجد طريقتين للسداد: الطريقة الأولى: 20 % مقدم والباقي على 6 سنوات، الاستلام خلال 4 سنوات الطريقة الثانية: 25 % مقدم والباقي على 3 سنوات، الاستلام خلال سنتين ونصف

مميزات السكن في مدينة الشيخ زايد

تعتبر مدينة الشيخ زايد من مدن الجيل الثاني وامتداد لمدينة القاهرة، وتقع على بعد 20 كم من وسط المدينة ويربطها بكافة أنحاء الجمهورية شبكة طرق سريعة وممهدة مثل: طريق مصر - الإسكندرية الصحراوي المؤدي إلى محافظة الإسكندرية والساحل الشمالي وطريق الواحات المؤدي إلى أحياء الهرم وحدائق الأهرام والطريق الدائري المؤدي إلى المعادي ومصر الجديدة والتجمع وأخيرًا طريق المحور المؤدي إلى المهندسين والعجوزة والزمالك. وتتميز المدينة بتقسيم عمراني يضاهي في تميزه أفضل المدن السكنية الأوروبية، حيث تتكون المدينة من مجموعة من الأحياء والمجمعات السكنية ذات التصميم المعماري المميز حيث الطرقات الواسعة والممهدة والمساحات الخضراء المنتشرة في كافة أرجاء المكان والمباني السكنية الحديثة التي تم إنشاؤها وفقًا لأحدث المعايير الهندسي، ولهذا فهي تعتبر من المدن النامية الجديدة المناسبة للباحثين عن الاستثمار في المجال العقاري أو فرص السكن والإيجار.

Travel Time

Arrival time

‌
‌

‌

‌
‌

‌

‌
‌

‌

‌
‌

‌

‌
‌

‌

‌
‌

‌

‌
‌

‌

‌
‌

‌

‌
‌

‌