من المالك مباشرة إلى عشاق حى حدائق القبة . موقع متميز + ثكثافة سكانية عالية + التضخم المتزايد + كثير من الخدمات , شقة قانون جديد بدون فرش أمام السراى مول بحدائق القبه أعلى ستوديو هيلتون للمحجبات و أمام السراى مول بشارع ولى العهد و خلف ستوديو هيلتون الرئيسى بشارع مصر و السودان , طابق اول علوى فوق الارضى والعقار مكون من 10 طوابق , مساحة 110 متر مربع , 3 نوم + 2 رسيبشن + 1 مطبخ + 1 حمام + غاز طبيعي للمطبخ و الحمام , عداد كهرباء 3 فاز + وصلات أرضية للتكييفات لجميع الغرف , بدون مصعد , و المطلوب 3 مليون جنيه مصري شهرى قابل للزيادة طوال فترة الإعلان و التسويق تبعاً للتضخم المتزايد عقد نصف سنوي أو سنوي مدفوع مقدماً لإعادة تشطيب الشقة لتكون أول سوبر لوكس استعمال عند بداية الايجارة و عند التسليم للمالك و لتصليح العقار و لمنع تلاعب المستأجر في دفع الإيجار للمالك و غير قابل للتجديد إلا بعقد جديد لمتابعة الاسعار الخارجية و متابعة التعامل مع المستأجر مع تنازل المستأجر عن كامل الإيجار للمالك و عن كامل حقوقه و كامل ايجارته للمالك و كامل منقولاته للمالك حتى لا يمنع المستأجر تسليم الشقة للمالك أو يعود على المالك بأى مطالبات مالية أو قضائية أو بخصوص منقولاته بالشقة المؤجرة و على المستأجر إخلاء الشقة بمجرد تحديد موعد للتنفيذ من محكمة التنفيذ الموقرة , و الزيادة السنوية البالغة ( 10% ) مجرد اقتراح و ليست إجبارية , مع امكانيه إنهاء العلاقة الإيجارية كل شهر لكلا الطرفين و هو ما يسمى بشرط المشاهرة فقد أحتاج أنا كمالك لشقتى للسكن أو بيعها أو تأجيرها بأسعار أعلى طوال فترة التعاقد او قد يسبب لى المستأجر أية مشاكل سواءً لى أو لجيرانى أو في المنطقة ففى هذه الحالات سوف أنهى التعاقد مع المستأجر و استلام الشقة المؤجرة دون أعذار او انذار أو اللجوء للقضاء . و الشقة موضوع هذا الإعلان معروضة للبيع و للايجار الجديد بأسعار أعلى طوال فترة التعاقد . و التنفيذ يبدأ منذ اللحظة الأولى للتوقيع على العقد و الذى يستغرق من 4 - 8 - 12 شهر أو أكثر لإنهاء إجراءات تسليم الشقة للمالك ضمن ايجارة المستأجر , و الشقة موضوع هذا الإعلان معروضة للتأجير بأسعار أعلى و للبيع طوال فترة التعاقد و على هذا يوافق المستأجر لكافة العملاء سواء للتأجير بأسعار أعلى أو للبيع بمعاينة الشقة و التصوير و رفع المقاسات الداخلية طوال فترة التعاقد , و يتم عمل العقد في الشهر العقاري ممهورأ و مذيلا بخاتم الصيغة التنفيذية الموقر , و هو عقد ينفذ بالقوة الجبرية لصالح المالك و ضد المستأجر و بموافقة المستأجر عن طريق محكمة التنفيذ التابع لها الشقة المؤجرة و لحماية للمالك و شقته من المستأجر . و يعتبر حكم محكمة استئناف عالى واجب النفاذ فى الحال لصالح المالك و ضد المستأجر و بموافقة المستأجر , و يمكنكم السؤال في ذلك الفروع الرئيسية لمصلحة الشهر العقاري الحائزة على خاتم الصيغة التنفيذية الموقر و شدة قوته كما يمكنكم السؤال في ذلك السادة المحاميين الخاصين بكم و للوسيط من المالك مباشرة نصف شهر عمولة . و أهلا وسهلا بالسادة الوسطاء .
