17,135,044 EGP

Villa for sale in Sarai - 2 years delivery with installments

‌

Is the price fair?

Know the true value of the property before buying

Villas.January 8, 2026

Rai - Sarai Compound

206 m²

5 rooms

4 bathroom

Without Finish

Listing Details

View

Garden

Year Built

2027

Payment Method

Cash or Installments

Seller Type

Broker

Price Per Meter

83,180 EGP/M²

Listing ID

EG-6656140

Listing Description

Subject: Villa for sale in Sarai - 2 years delivery with installments
Experience Unmatched Luxury in Rai Valleys – Sarai’s Exclusive PhaseDiscover the perfect balance of modern living and natural beauty in the Rai Valleys phase of Sarai. Developed by Madinet Masr, this community is designed to offer a "city within a city" experience with a focus on tranquility and nature.

Strategic Location: Directly on the Cairo-Suez Road, just 5 minutes from the New Administrative Capital and 15 minutes from AUC.

Unit Details:

Unit Type: Standalone Villa

Total Area: 206 sqm

Garden Area: 57.1 sqm

Roof Area: 14.9 sqm

Number of Bedrooms: 5 Bedrooms

Pricing & Payment Plan:

Total Price: EGP 17,135,044

Payment Plan: 5% Down Payment with installments over 10 years.

Delivery: Ready for handover in 2 years.

Special Offer: Discounts may reach up to 35% based on the payment plan.

Project Highlights: Enjoy world-class amenities including a 50,000 sqm Crystal Lagoon, 80% green spaces, international schools, the Arena Strip Mall, and a luxury athletic club.

تفاصيل كمبوند راي القاهرة الجديدة

إذا كنت تبحث عن منزل بالمساحة التي تتخيلها وبأرقى المناطق السكنية، فلا خيار أمامك سوى راي، كمبوند راي سراي القاهرة الجديدة عنوانك للرقي والازدهار. مشروع سكني متكامل منفذ من كبرى الشركات العقارية وهي شركة مدينة مصر للإسكان والتعمير (MNHD)، بحجم استثمار ضخم. يعطيك ذلك المكان وحدات سكنية مختلفة بتصاميم رائعة وجديدة لتناسب اهتماماتك وسط المساحات الخضراء والمناظر الطبيعية. كما إنه فرصة حقيقية للاستمتاع والاستجمام؛ فكل ما حولك يدل على الجهد المبذول من قبل الشركة المطورة لكي تكون النتيجة في النهاية معيشة هانئة مرفهة لك ولكل أفراد عائلتك.

المطور العقاري لكمبوند راي في القاهرة الجديدة

تأسست شركة مدينة مصر للإسكان والتعمير في عام 1959، وهي واحدة من أقدم شركات العقارات في مصر. تعد الشركة مساهمة مصرية وأدرجت في البورصة المصرية منذ مايو 1995، مما يجعلها الخيار الأول للمستثمرين ويعزز ثقة العملاء بها. وتتميز شركة مدينة مصر بتاريخها الطويل في إنشاء أحياء مدينة نصر الحالية والأحياء المجاورة لها، حيث ساهمت الشركة في إعادة إعمار نحو 40 مليون متر مربع من المناطق الحيوية. وتتمتع الشركة بمحفظة أراضي واسعة تصل إلى 3.5 مليون متر مربع في محيط مطار القاهرة، بالإضافة إلى 5.5 مليون متر مربع على طريق القاهرة السويس.

الأعمال السابقة لشركة مدينة مصر للإسكان والتعمير (MNHD)

نفذت شركة مدينة مصر للإسكان والتعمير (MNHD) العديد من المشاريع القوية في السوق العقاري، ومن أهم هذه المشاريع:
سراي القاهرة الجديدةتاج سيتي القاهرة الجديدة

موقع كمبوند راي القاهرة الجديدة

تقع في كمبوند سراي القاهرة الجديدة في قلب مدينة المستقبل على طريق الأمل، وتحتل المرتبة الأولى في تقديم كل ما هو جديد بهدف تشييد مدينة سكنية سياحية فهو قريب من طريق السويس بجوار مدينتي والعاصمة الإدارية و5 دقائق عن الطريق الدائري ومطار القاهرة الدولي. وبلغت مساحة المشروع ألف فدان، وقُسمت إلى 100 فدان لصالح القرى الصغيرة، و300 فدان للمساحات الخضراء، بينما الوحدات السكنية أقيمت على 18% من المساحة الإجمالية للمشروع.

الأماكن والطرق القريبة من كمبوند راي

موقع فريد في قلب مدينة المستقبل.يقع في مكان استراتيجي على طريق الأمل.الوصول للكمبوند غاية في السهولة بسبب وقوعه على مسافة ربع ساعة فقط من الطريق الدائري.قريب للغاية من طريق السويس.المسافة بينه وبين الجامعة الأمريكية في التجمع الخامس حوالي 10 دقائق فقط.موقع قريب للغاية من مشروع مدينتي.دقائق قليلة هي الفاصلة بين المشروع ومطار القاهرة الدولي.المسافة الفاصلة بين المشروع والعاصمة الإدارية مقدرة بحوالي 5 دقائق على الأكثر.

أنواع الوحدات المتوفرة في كمبوند راي القاهرة الجديدة

تنوعت العقارات المقدمة في كمبوند راي القاهرة الجديدة، بطريقة ميزت الكمبوند وجعلته وجهة لمختلف أنواع الأشخاص، وأنواع الفيلات الموجودة به كالآتي: شقق، ووحدات دوبلكس، وفيلات، ووحدات توين هاوس، وتاون هاوس. وذلك وفقًا لاحتياجاتهم والمواصفات التي يبحثون عنها داخل كمبوند راي سراي القاهرة الجديدة.

تصميم كمبوند راي القاهرة الجديدة

شُيد كمبوند راي القاهرة الجديدة على مساحة شاسعة تصل لحوالي 1300 فدان، وقُسم بطريقة احترافية تضم الخصوصية والراحة النفسية للعملاء حيث إن حوالي 82% من المساحة الإجمالية للمشروع مخصصة للاند سكيب والمساحات الخضراء، أما المساحة المتبقية وقدرها 18% فهي مخصصة للمباني السكنية والمنشآت.

خدمات كمبوند راي القاهرة الجديدة

وفرت شركة مدينة مصر للإسكان والتعمير (MNHD) كافة الخدمات والمرافق داخل القاهرة الجديدة، وهذه الخدمات تعمل على تلبية كافة احتياجات العملاء المتنوعة والضرورية، وأهم هذه الخدمات: جميع الوحدات تتمتع بأجمل إطلالة على المساحات الخضراء والكريستال لاجونز.حدائق ومتنزهات مفتوحة.تصميمات مودرن مميزة للوحدات.تراكات لممارسة الرياضة وركوب الدراجات.فندق 5 نجوم يقدم أفخر الخدمات.المنازل مزودة بخدمات ذكية.مدارس وحضانات دولية.مراكز خدمية تعمل على مدار اليوم.حدائق ترفيهية للأطفال.أماكن مخصصة للحفلات داخل الحدائق.حمامات سباحة بتصميمات مميزة وأحجام متنوعة.مطاعم وكافيهات عالمية تقدم أشهى الأطباق.ملاعب رياضية على أعلى مستوى.المنطقة التجارية تضم مولًا ومحلات ومتاجر.نادٍ صحي كبير مجهز على أرقى مستوىالجيم والاسبا والجاكوزي.هايبر ماركت كبير.مستشفى كبير وعيادات طبية لكافة التخصصات.كمبوند سراي يضم مسجدًا كبيرًا.فروع البنوك وماكينات الصراف.خدمات للأمن والحراسة على مدار 24 ساعة.أحدث كاميرات المراقبة الرقمية تعمل على مدار الساعة.

أسعار كمبوند راي سراي القاهرة الجديدة

تختلف أسعار الوحدات المعروضة للبيع نظرًا لاختلاف المساحات والتصميمات، ولكنها تتفق في كونها الأنسب سعرًا لأصحاب الذوق الرفيع ومحبي الرفاهية، إضافة إلى حرص الشركة على تقديم كافة التسهيلات المتاحة للعملاء عند الدفع كاش أو بنظام التقسيط. وبإمكانك الاطلاع على الأسعار ومتابعتها في الجدول أعلاه.

طرق الدفع والسداد في كمبوند راي القاهرة الجديدة

اهتمت الشركة بتوفير كل أنظمة الدفع والسداد المتعددة حتى تُمكن للنزلاء امتلاك وحدتهم داخل كمبوند راي سراي مدينة المستقبل الواقع في قلب المدينة. وتسعى شركة مدينة مصر للإسكان والتعمير (MNHD) إلى تقديم كافة سبل الرفاهية والهدوء أثناء السداد: نظام السداد مقدم 10% والباقي علي 8 سنوات، ويُسلم المشروع في 2026.

Travel Time

Arrival time

Loading map...

‌
‌

‌

‌
‌

‌

‌
‌

‌

‌
‌

‌

‌
‌

‌

‌
‌

‌

‌
‌

‌

‌
‌

‌

‌
‌

‌