Cash Price

13,000,000 EGP

بيت للبيع في المنطقة الـ 35

‌

https://aqarmap.com.eg/en/listing/6804751-for-sale-monufia-sadat-city-lmntq-35

House / Home.March 4, 2026

35th Area

484 m²

3 rooms

1 bathroom

Without Finish

Listing Details

View

Main Street

Year Built

2000

Payment Method

Cash

Seller Type

Private Owner

Price Per Meter

26,860 EGP/M²

Listing ID

EG-6804751

Looking for properties from the owner

Use “From Owner” filter with Aqarmap Pro.

Listing Description

فرصة استثمارية مميزة بالمنطقة 35: منزل بمساحة 880 متر بموقع استراتيجي بجوار الجامعةتفاصيل العقار:نقدم لكم فرصة فريدة لامتلاك عقار متميز (بيت رقم 245) في أحد أكثر المواقع حيوية واستراتيجية في المنطقة الخامسة والثلاثين. يتميز العقار بمساحته الواسعة وقربه الشديد من الجامعة، مما يجعله خياراً مثالياً للسكن العائلي الراقي أو الاستثمار ذو العائد المرتفع. مواصفات البناء والتقسيم: * مساحة الأرض: 880 متر مربع. * نسبة البناء: 55%، مما يوفر مساحات خارجية ممتازة. * الوضع الحالي: تم بناء بدروم كامل، دور أرضي، ودور أول علوي. * التقسيم الداخلي:

الدور الأرضي: مقسم إلى شقتين رحبتين.

الدور الأول علوي: مقسم إلى 3 شقق سكنية.

إمكانيات التوسع (الرخصة):العقار يتمتع برخصة بناء سارية تسمح بزيادة العائد الاستثماري من خلال: * بناء الدور الثاني علوي: (3 شقق). * بناء الدور الثالث علوي: (شقتين). 13,000,000

Travel Time

Arrival time

‌
‌

‌

‌
‌

‌

‌
‌

‌

‌
‌

‌

‌
‌

‌

‌
‌

‌

‌
‌

‌

‌
‌

‌

‌
‌

‌