13,000,000 EGP

بيت للبيع في المنطقة الـ 35

‌

Is the price fair?

Know the true value of the property before buying

https://aqarmap.com.eg/en/listing/6804751-for-sale-monufia-sadat-city-lmntq-35

بيت للبيع في المنطقة الـ 35

House / Home.March 4, 2026

35th Area

484 m²

3 rooms

1 bathroom

Without Finish

Listing Details

View

Main Street

Year Built

2000

Seller Type

Private Owner

Price Per Meter

26,859.5 EGP/M²

Listing ID

EG-6804751

Listing Description

فرصة استثمارية مميزة بالمنطقة 35: منزل بمساحة 880 متر بموقع استراتيجي بجوار الجامعةتفاصيل العقار:نقدم لكم فرصة فريدة لامتلاك عقار متميز (بيت رقم 245) في أحد أكثر المواقع حيوية واستراتيجية في المنطقة الخامسة والثلاثين. يتميز العقار بمساحته الواسعة وقربه الشديد من الجامعة، مما يجعله خياراً مثالياً للسكن العائلي الراقي أو الاستثمار ذو العائد المرتفع. مواصفات البناء والتقسيم: * مساحة الأرض: 880 متر مربع. * نسبة البناء: 55%، مما يوفر مساحات خارجية ممتازة. * الوضع الحالي: تم بناء بدروم كامل، دور أرضي، ودور أول علوي. * التقسيم الداخلي:

الدور الأرضي: مقسم إلى شقتين رحبتين.

الدور الأول علوي: مقسم إلى 3 شقق سكنية.

إمكانيات التوسع (الرخصة):العقار يتمتع برخصة بناء سارية تسمح بزيادة العائد الاستثماري من خلال: * بناء الدور الثاني علوي: (3 شقق). * بناء الدور الثالث علوي: (شقتين). 13,000,000

Travel Time

Arrival time

‌
‌

‌

‌
‌

‌

‌
‌

‌

‌
‌

‌

‌
‌

‌

‌
‌

‌

‌
‌

‌

‌
‌

‌

‌
‌

‌

بيت للبيع في المنطقة الـ 35

Listing Details

View

Year Built

Seller Type

Price Per Meter

Listing ID

Travel Time

Related Listings