للبيع في حلوان – بيت وقطعة أرض مميزة جدًا بموقع استراتيجي على شارعين رئيسيين (خسرو × برهان باشا) في قلب منطقة حيوية وسكنية وتجارية عالية الكثافة،المساحة 550 متر، الموقع ناصية على شارعين كبار، الوضع الحالي مبنى قائم (4 أدوار – 16 شقة – إيجار قديم)، البيت والأرض بها جميع المرافق (كهرباء – مياه – غاز) وجاهزة للسكن أو الاستثمار.
تفاصيل الدخل:
المحلات:عدد المحلات: 2إيجار المحل: 250 جنيهإجمالي دخل المحلات: 500 جنيه شهريًا إجمالي دخل المحلات: 6,000 جنيه سنويًا
الشقق:عدد الشقق: 16إيجار الشقة: 400 جنيه إجمالي دخل الشقق: 6,400 جنيه شهريًا إجمالي دخل الشقق: 76,800 جنيه سنويًا
إجمالي الدخل الكلي: 6,900 جنيه شهريًا 82,800 جنيه سنويًا
يوجد مستأجرين بعقود قائمة،بعض الشقق المدة المتبقية لها حوالي 5 إلى 7 سنوات، والباقي بعقود أطول نسبيًا، مع إمكانية التفاوض الودي مع المستأجرين (خلو مقابل مادي) لإخلائها، مما يعطيك دخل ثابت حالي + فرصة قوية لإعادة التطوير وزيادة قيمة الاستثمار مستقبلًا.
مناسبة جدًا لمشروع سكني فاخر أو مول تجاري / عيادات أو استثمار عقاري مضمون،ومميزات الموقع تشمل حركة مرور عالية طوال اليوم ومنطقة مليئة بالخدمات والمحلات، وواجهة مميزة على شارعين (ميزة قوية لأي مشروع)، ويُعد من أقوى مواقع حلوان.
السعر 33 مليون جنيه (نهائي تقريبًا وقابل للتفاوض البسيط للجادين فقط)،وتم تحديد السعر بناءً على سعر المتر و الموقع المميز والمساحة الكبيرة وقيمة الاستثمار المستقبلية.
