مدينة بنها إحدى مدن محافظة القليوبية، وتبعد عن القاهرة بحوالي 45 كيلو مترًا، وتتميز بموقعها الجغرافي المتميز، حيث تحيط بها المياه جنوبًا، وشرقًا، وغربًا، وبالتالي فهي تُعد شبه جزيرة، كما تحدها مدينة الزقازيق من ناحية الشرق، وميت غمر من ناحية الشمال، وقليوب من ناحية الجنوب، بالإضافة إلى قُربها من إقليم القاهرة الكُبرى.

وتحتوي بنها على مناطق متوسطة وفوق متوسطة ومناطق راقية، يتفاوت عليها الطلب من حيث السعر والخدمات والمساحات المتوفر، ويتجه غالبية الأفراد بالبحث عن شقق إيجار قديم ببنها، نظرًا لارتفاع الأسعار في القانون الجديد، وهناك أيضًا من يبحث عن شقق للإيجار بنها كفر الجزار.

 ويكثر أيضا البحث عن شقق للإيجار بنها الفلل، حيث تتميز هذه المنطقة بأنها منطقة راقية وتتركز بها كليات جامعة بنها ومبنى الجامعة وقصر ثقافة بنها فضلًا عن مستشفى جامعة بنها، كما أن المنطقة قريبة جدًا من مبنى ديوان المحافظة كما يوجد بها عددًا كبيرًا من المراكز التجارية والتسويقية والتي تغني الأفراد عن الخروج خارج المنطقة للتسوق، كما تشتهر أيضًا منطقة أتريب في بنها حيث كونها حي أثري، كما يكثر بها أيضًا الوحدات السكنية والأبراج، وتتنوع المساحات السكنية بالنسبة للشق في بنها لتتراوح من 70 مترًا وحتى 200 مترٍ، وتختلف أسعارها حسب المساحة ودرجة التشطيب.