المحصورات هي المحصورة أ والمحصورة ب التي تقع في مدينة السادس من أكتوبر وتحديدًا تابعة لحدائق أكتوبر، وتضم هذه المناطق الكثير من الكمبوندات السكنية والعقارات المختلفة للبيع أو للإيجار، وتتميز منطقة المحصورات بقربها من الطرق الرئيسية مثل طريق الحي الإيطالي وطريق زويل وطريق 6 أكتوبر وادي النطرون.

وتُعتبر منطقة المحصورات سواء أ أو ب منطقة سكنية كبيرة بها العديد من قطع الأراضي التي تتراوح مساحة كل قطعة من 412 إلى 420 مترًا مُربعًا، ويُمكن الاستثمار فيها بشراء قطعة أرض خالية أو شراء عمارة كاملة أو حتى شقة سكنية.

وتمتاز المحصورات بحُسن تقسيمها الداخلي ولكن نسبة كبيرة من المنطقة مازالت في مرحلة البناء أو خالية من السكان، وبالرغم من ذلك هناك الكثير من الكمبوندات السكنية والخدمات المتوفرة في مُحيط المنطقة.

 

موقع منطقة المحصورات في حدائق أكتوبر

 

تقع منطقة المحصورات بالقرب من طريق الحي الإيطالي وطريق زويل وطريق 6 أكتوبر وادي المطرون، كما أنها على بُعد دقائق من طريق الواحات الذي يربط بين أكتوبر والقاهرة، وطريق وصلة دهشور ومحور 26 يوليو. وتقع المحصورات على مسافة قريبة من طريق الفيوم الصحراوي بالإضافة لأن طريق الواحات يربطها بالطريق الدائري. وتُعتبر المنطقة قريبة أيضا من دريم لاند ودريم بارك ومدينة زويل.

ويتميز موقع منطقة المحصورات بأنه يتضمن العديد من الكمبوندات السكنية والخدمات مما يجعلها منطقة سكنية مُميز، كما يمتاز موقعها بالهدوء بعيدا عن الضوضاء والزحام.

 

تفاصيل الشقق والفيلات والعقارات في منطقة المحصورات

 

تتنوع العقارات في منطقة المحصورات بين الشقق والفيلات المبنية على دورين أو ثلاثة أدوار، وبالرغم من أن جميع مباني المنطقة ليست موحدة مثل الكمبوند ولكنها تمتاز بتشطيبات عالية الجودة حيث إن واجهات العمارات والفيلات أشكالها رائعة مما يمنح المنطقة طابع خاص. كما يوجد الكثير من العقارات للإيجار في المحصورات أيضا وليس فقط التمليك، وبالإضافة للمباني هناك العديد من الفُرص لتملك أراضٍ خالية مُرخصة للبناء في منطقة المحصورات.

هذا إلى جانب وجود العديد من الكمبوندات السكنية المغلقة في المنطقة مثل: كمبوند بارك فيل وكمبوند الرايات ريزيدنس وكمبوند حدائق النصر.

 

خدمات منطقة المحصورات في حدائق أكتوبر

 

تقع منطقة المحصورات بجانب الكثير من الخدمات التعليمية والتجارية والترفيهية أيضا، فعلى بُعد دقائق من المحصورة أ أو ب ستجد الكثير من المدارس والمستشفيات والمناطق الترفيهية والمولات وغيرها، وقُرب المنطقة من الطرق الرئيسية يجعلها قريبة من خدمات أكثر من المناطق المجاورة.

 

الخدمات التعليمية والمدارس في منطقة المحصورات وبالقرب منها

 

يوجد العديد من المدارس والمؤسسات التعليمية المختلفة في المنطقة المُحيطة بالمحصورات مما يتُيح للأُسر الكثير من الاختيارات للمدرسة أو الجامعة المناسبة للأبناء وهذه قائمة بأهم المدارس هناك:

• مدرسة صن جيت للغات.

• مدارس الشويفات الدولية بـ 6 أكتوبر.

• مدرسة نيو فيجن للغات.

• مدرسة كونتننتال بالاس للغات.

• مدرسة مصر للغات.

• مدرسة الهدى الدولية.

• مدرسة هيريتدج الدولية.

• مدرسة إيفليوشن الدولية.

• مدارس علوي للغات.

• سمارت سكول حدائق أكتوبر.

• مدرسة عمر بن عبدالعزيز.

• جامعة النيل.

• جامعة مصر الدولية للعلوم والتكنولوجيا.

• جامعة الجيزة الجديدة.

• الأكاديمية الدولية للهندسة.

• جامعة الأهرام الكندية.

 

العيادات والمستشفيات والصيدليات في منطقة المحصورات

 

توافر الخدمات الطبية المتمثلة في وجود العيادات والصيدليات والمستشفيات في محيط المنطقة السكنية يُعتبر نقطة هامة يبحث عنها الكثير من السكان قبل اختيار المكان، وفي منطقة المحصورات تتوافر هذه الخدمات الطبية في كل مكان وبأشكال متعددة ومنها:

• مستشفى دريم.

• مستشفى دار الفؤاد.

• مستشفى جلوبال كير.

• مستشفى روفيدا للولادة.

• عيادات عناية.

• عيادات آسيا.

• عيادة أكتوبر.

 

المراكز التجارية والمحلات ومناطق الترفيه في منطقة المحصورات

 

تمتاز منطقة المحصورات بأنها قريبة من الكثير من الخدمات التجارية والترفيهية أيضا فهى على بُعد دقائق من:

• دريم بارك.

• مول مصر.

• مول العرب.

• سيتي سكيب مول.

• مول جولف كورنر حدائق أكتوبر.

• مول جوهرة أكتوبر.

• هايبر وان.

• سوق جملة 6 أكتوبر.

• نادي الجزيرة.

• النادي الأهلي بالشيخ زايد.

• نادي نيو جيزة الرياضي.

• مسجد الحصري.

• مطعم حضر موت حدائق أكتوبر.

 

الطرق الرئيسية والانتقال

 

ميزة منطقة المحصورات أنها تطل على الطرق الرئيسية التي تربط مدينة السادس من أكتوبر وحدائق أكتوبر بالمناطق المحيطة، مثل طريق الواحات وطريق الفيوم الزراعي وطريق أسوان الجيزة، لذلك يُمكن الوصول لها والخروج منها بسهولة. كما يُمكن استخدام المواصلات العامة للوصول إلى هناك أيضًا.

 

مميزات منطقة المحصورات

 

مزايا السكن في أي منطقة هي أبرز ما يدور في ذهن أي شخص يُفكر في البحث عن عقارات للإيجار أو حتى للتمليك، ومنطقة المحصورات من المناطق التي تمتلك مستقبل عقاري مُميز وبيئة جيدة للسكن ومن مُميزاتها:

• موقعها القريب من الكثير من المناطق الهامة في أكتوبر والطرق الرئيسية مثل طريق الواحات وطريق الفيوم الزراعي وطريق أحمد زويل ومحور 26 يوليو.

• حُسن تقسيم الشوارع والمساحات يُعتبر من أبرز مُميزات السكن في منطقة المحصورات أيضًا.

• هى قريبة من الكثير من الخدمات التجارية والتي تتمثل في المولات ومراكز التسوق، والترفيهية والتي تتنوع بين مُدن الملاهي والنوادي وغيرها.

• الأسعار المطروحة للعقارات للإيجار في أكتوبر أو التمليك أو الإيجار في منطقة المحصورات تُعتبر أسعار منافسة بالنسبة للعقارات الموجودة في المنطقة المحيطة.

• المنطقة مُحاطة بالكمبوندات السكنية وهذا يعطي أفضلية لأي منطقة سكنية عن غيرها.

• يوجد الكثير من الخدمات التعليمية والمدارس والجامعات الشهيرة في أكتوبر مما يجعلها منطقة مثالية لأي أسرة.

• هناك خدمات طبية متنوعة مثل المستشفيات والعيادات والصيدليات وكلها على بُعد دقائق من المحصورات.

• من أهم مُميزات منطقة المحصورات أيضا إمكانية تملك قطعة أرض خالية، وهذا يسمح للمالك استغلالها في البناء بالشكل الذي يرغب فيه.

• يُمكن الوصول لمنطقة المحصورات باستخدام وسائل المواصلات العامة وهذه تُعتبر ميزة في الكثير من المناطق السكنية.

 

أهم كمبوندات منطقة المحصورات

 

كمبوند فيلات إيفر جرين

كمبوند فيلات إيفر جرين أحد أرقى الكمبوندات السكنية في مدينة السادس من أكتوبر ويقع بالقرب من مطار سفنكس الدولي وعلى بعد 5 دقائق من مول مصر، ومبني على مساحة 3900 متر مُربع وقد تم تخصيص مساحة 620 مترًا مُربعًا فقط للمباني والباقي للمساحات الخضراء والخدمات والمرافق.

 

كمبوند بارك فيل

كمبوند بارك فيل واحدا من الكمبوندات الشهيرة والرائعة في حدائق أكتوبر فهو على بُعد دقائق من الطريق الدائري ومحور 26 يوليو، ويُقدم الكثير من التسهيلات في الدفع، كما أن الكثير من الوحدات السكنية في الكمبوند تطل على حمام السباحة.

 

كمبوند الرايات ريزيدنس

هو واحدا من الكمبوندات السكنية الراقية والفخمة يقع غرب خط سوميد خلف حي الأشجار على طريق الواحات، ويبعد مسافة دقائق عن دريم لاند وكارفور الجديد. كما يتميز موقع المشروع بأنه على ناصية شارعين، الشارع الجنوب والشارع الشرفي. مساحة المشروع 55 ألف متر مُربع وقد تم تخصيص 23% من المساحة للمباني والباقي حدائق ومسطحات مائية، ويتكون المشروع من 33 عمارة سكنية تتراوح الأدوار فيها ما بين 4 إلى 6 أدوار.

 

كمبوند الحي الإيطالي

يمتاز كمبوند الحي الإيطالي بموقعه الذي يبعد عن ميدان الرماية مسافة 10 دقائق فقط، وبوحداته السكنية الراقية والمساحات الخضراء الموجودة في كل مكان وتصميمه الذي يُشعر بالطمأنينة والتفاؤل عند الدخول من بوابات الكمبوند.