مدينة المنصورة الجديدة واحدة من مدن الجيل الرابع ومن مشروعات وزارة الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية، ومن المشروعات التي يطلق عليها مشروعات الإسكان ذات الطابع الساحلي التي تطل على البحر المتوسط، وتقع بين مدينة جمصة وبلطيم.

تضم مدينة المنصورة الجديدة مشروعات سكنية متنوعة تناسب كافة الأذواق ومن بينها مشروعات وزارة الإسكان مثل مشروعات سكن مصر ودار مصر، وعمارات الإسكان المتميز الساحلي، والفيلات الفاخرة بكمبوند ذا بيرل، بالإضافة إلي عدد من الكمبوندات المتميزة ومن بينها كمبوند ذا بيرل المنصورة الجديدة The Pearl New Mansoura وهو من تنفيذ شركة الصفوة العقارية.

 

 

تفاصيل كمبوند ذا بيرل المنصورة الجديدة

 

كمبوند ذا بيرل المنصورة الجديدة أو اللؤلؤة هو مشروع سكني متكامل يقع على مساحة 60 فدانًا، ويتميز بموقعه الذي اختارته شركة الصفوة العقارية Safwa Urban Development  بعناية شديدة في أفضل منطقة مطلة على البحر المتوسط وبجوار مرسى اليخوت ويحده الشوارع الرئيسية في المدينة.

يضم كمبوند ذا بيرل المنصورة الجديدة وحدات سكنية متنوعة من بينها الشقق والفيلات، وخدمات متعددة تقدم لك كافة وسائل الرفاهية في مكان واحد، وتكسو المساحات الخضراء نسبة تزيد عن 75% من مساحة الكمبوند.

 

 

الصفوة جروب المطور العقاري لكمبوند اللؤلؤة

 

شركة الصفوة للتطوير العقاري Safwa Urban Development هي شركة مصرية تأسست سنة 1996 على يد الدكتور مدحت شلبي والأستاذ محمد شلبي، وخلال فترة عملها في مجال التطوير العقاري والسياحي حرصت على تقديم مجتمعات راقية تناسب احتياجات عملائها وتضمن لهم الأمان والخصوصية ودرجة عالية من الرفاهية كما أنها تعمل وفقًا للمعايير العالمية في الهندسة والإنشاءات.

 

 

الأعمال السابقة ومشروعات الصفوة جروب

 

خلال أكثر من 20 عامًا قدمت الصفوة جروب مشروعات رائدة يبلغ عددها 175 مشروعًا، ولديها 23 مشروعًا تحت الإنشاء، شملت مشاريع الصفوة العقارية مشروعات تعليمية، مشروعات طبية، أبراج سكنية، مراكز تجارية، منتجعات سياحية في مدن مختلفة من بينها القاهرة، راس البر، المنصورة، المنصورة الجديدة، ودمياط الجديدة، والعاصمة الإدارية الجديدة.

أهم مشروعاتها:

• كمبوند كابيتال هايتس 1، كابيتال هايتس 2 العاصمة الجديدة.

• كمبوند هاي سيتي بالعبور.

• صن سيتي 1، 2، 3 في مدينة رأس البر.

• مشروعات في القاهرة الجديدة في أحياء اللوتس، النرجس، عقارات بيت الوطن، شمال الرحاب، الأندلس.

 

 

موقع مجمع ذا بيرل المنصورة الجديدة

 

يقع مشروع ذا بيرل The Pearl New Mansoura على الممشى السياحي مباشرة ويطل على البحر المتوسط، ويتميز بموقعه في قلب المنصورة الجديدة وأمام مرسى اليخوت، ويطل على 3 شوارع رئيسية في المدينة. 

كمبوند ذا بيرل قريب من جامعة النهضة وجامعة الدلتا، ويبعد عن دمياط الجديدة بمسافة 20 كيلومترًا فقط، ويعتبر قريب من بلطيم و عقارات مدينة المنصورة، ويبعد عن القاهرة 180 كيلومترًا.

تتوسط مدينة المنصورة الجديدة محافظات الدقهلية ودمياط وكفر الشيخ، وتقع على الطريق الساحلي على البحر المتوسط مباشرة، يحدها من الشرق مدينة جمصة ومن الغرب بلطيم، ويمكن الوصول لها من القاهرة عبر الطريق الساحلي الدولي.

 

 

تفاصيل الوحدات في مشروع ذا بيرل  

 

يضم كمبوند ذا بيرل المنصورة الجديدة 50 عمارة سكنية تضم كل منهم 2 مصعد كهربائي، وتتكون من دور أرضي و5 أدوار متكررة على أن يضم كل دور 4 شقق فقط، بالإضافة إلي 150 فيلا مستقلة، ويمكنك أن تجد أنواع مختلفة من الوحدات في ذا بيرل وتنقسم إلي:

• استديو.

• شقق سكنية في كمبوند ذا بيرل.

• بنتهاوس.

• فيلات مستقلة وتوين هاوس.

من المقرر تسليم كافة وحدات كمبوند ذا بيرل خلال عام 2024 بنظام نصف تشطيب، مع إمكانية طلب تشطيب كامل.

 

 

مساحات الوحدات في كمبوند ذا بيرل المنصورة الجديدة

 

تتنوع المساحات والتقسيمات في مشروع ذا بيرل لتناسب كافة الاحتياجات وسوف تجد المساحات على النحو التالي:

• تبدأ مساحات الاستديو من 52 مترًا مربعًا وتضم غرفة نوم واحدة وحمام.

• الشقق السكنية بمدينة المنصورة الجديدة تتراوح مساحاتها بين 115 إلي 175 مترًا مربعًا وتضم غرفتين أو 3 غرف.

• تصل مساحات البنتهاوس إلي 215 مترًا مربعًا.

• تبدأ مساحات الفيلات المستقلة من 325 مترًا مربعًأ إلى 400 متر مربع للمباني فقط، بالإضافة إلي حديقة خاصة مساحتها تصل إلي 250 مترًا مربعًأ.

 

 

مميزات مشروع اللؤلؤة المنصورة الجديدة

 

• مساحات خضراء تشكل 77.5% من مساحة الكمبوند وتطل عليها الوحدات السكنية.

• تصميمات هندسية عالمية حيث إن شركة دار المعمار DMA هي الاستشاري الهندسي للمشروع.

• يضم المشروع فندق 5 نجوم على مساحة 45 ألف متر مربع.

• حمامات سباحة متنوعة ونافورات وبحيرات صناعية.

• ممرات خاصة للمشي والركض، وأخرى لركوب الدراجات.

 

 

خدمات مجمع ذا بيرل المنصورة الجديدة

 

• خدمات الأمن والحراسة على مدار الساعة.

• جراجات للسيارات أسفل الوحدات السكنية.

• مول تجاري يضم محلات تجارية متنوعة وماركات عالمية.

• مجموعة من المطاعم والكافيهات.

• نادٍ رياضي يضم ملاعب لرياضات مختلفة.

• 3 كلوب هاوس تحتوي على جيم وجاكوزي وساونا وسبا.

• مناطق ترفيهية متنوعة للأطفال.

 

 

أنظمة السداد والأسعار في كمبوند ذا بيرل

 

تنقسم أنظمة الدفع والسداد إلي:

• دفع 15% مقدم وتقسيط باقي المبلغ على 5 سنوات.

• دفع 20% مقدم وتقسيط باقي المبلغ على 6 سنوات.

 

 

سعر المتر في  كمبوند ذا بيرل المنصورة الجديدة

 

تختلف الأسعار وفقًا لمساحة الوحدات ونوعها وكذلك موقعها داخل الكمبوند وعلى أي منطقة تطل، ولكنها تتميز بالأسعار التنافسية حيث يبدأ سعر المتر 10 آلاف جنيه وتتغير باستمرار لذا يمكنك متابعة أسعار العقارات في المنصورة الجديدة من خلال جدول عقار ماب الموجود أعلاه.

 

 

مزايا السكن وتملك وحدة في المنصورة الجديدة

 

• موقعها الجغرافي المميز في وسط 3 محافظات.

• تطل على البحر المتوسط مباشرة.

• مدينة جديدة من مدن الجيل الرابع وتم تأسيس محطة لتحلية مياه البحر ومحطة لتوليد الكهرباء بالطاقة الشمسية، وشبكة تصريف لمياه المطر، وشبكة طرق.

• مدينة سكنية وسياحية في الوقت ذاته وجاذبة للسكان والسياح.

• منطقة استثمارية متميزة لأصحاب المشروعات.

• تضم وحدات سكنية متنوعة وخدمات متاكملة.

 

تفاصيل مدينة المنصورة الجديدة وأهم خدماتها

 

• المساحة: مدينة المنصورة الجديدة تبلغ مساحتها حوالي 6 آلاف فدان، ومساحة المرحلة الأولى منها 2000 فدان.

• أنواع الوحدات: المدينة ذات طابع ساحلي لكنها سكنية أيضًا، وتضم 30 برجًا إداريًا وتجاريًا، و25 ألف وحدة سكنية تتنوع بين الشقق والفيلات بمدينة المنصورة الجديدة في المرحلة الأولى فقط، تستهدف مليون ونصف مواطن، وأولوية البيع لسكان الدقهلية.

• التصميمات الهندسية: للمدينة طابع خاص وارتفاعات محددة للعمارات، مع الالتزام بالألوان والتصميمات.

• وسائل المواصلات: من المقرر إنشاء قطار كهربائي يربط بين المنصورة الجديدة ومدينة المنصورة.

• الاستثمارات: بلغت حجم الاستثمارات في المنصورة الجديدة 60 مليار جنيه، وتضم فنادق سياحية وتستهدف الأجانب للسياحة العلاجية.

• الخدمات: تضم المدينة عددًا من المدارس والحضانات وجامعتين، دور عبادة، خدمات طبية ومستشفى المنصورة الجديدة، خدمات تجارية بمدينة المنصورة الجديدة  وأسواق ومولات كبرى، نوادي رياضية، وأقسام شرطة ومكاتب حكومية.

• الترفيه: تم تأسيس كورنيش المنصورة الجديدة في المرحلة الأولى ويبلغ طوله 2 كيلومتر، وتم الانتهاء من الكورنيش الشرقي ويضم برجولات وممرًا للدراجات وممشى سياحيصا، وأماكن للقراءة، وأماكن ترفيهية ومناطق ملاعب للأطفال، وكافتريات ومقاعد متنوعة في الهواء الطلق على البحر المتوسط.