تختلف طبيعة اختيار غرف مشاركة للإيجار في القاهرة الجديدة أو أي منطقة أخرى، عن إيجار شقة والسكن بها، فمشاركة الغرف مع أشخاص آخرين تتطلب التأكد من مستوى النظافة وعوامل الأمان وتوفر الاحتياجات، خاصة إن كنت طالبأو طالبة أو انتقلت بسبب ظروف العمل.
انتشر توفر الغرف المشاركة في منطقة القاهرة الجديدة والتجمع الخامس مع تواجد الجامعات بالمنطقة، وكذلك أماكن العمل والشركات على اختلاف تخصصاتها، فتمت إتاحة فرصة الإقامة في واحدة من الغرف بشقة مفروشة وكاملة التشطيب، وكذلك قريبة من مكان الدراسة أو العمل، دون أن تتكلف إيجار شقة أو تنقل مكان سكن أسرتك، غير ان الامر يمنحك خصوصية ويوفر الوقت والجهد.
تفاصيل منطقة التجمع الخامس- القاهرة الجديدة
تعتبر منطقة التجمع الخامس في القاهرة الجديدة غنية عن التعريف، خاصة بعد أن صارت واحدة من أكثر الأماكن السكنية التي تلقى إقبالا واسعا، كما أنها باتت وجهة أصحاب الشركات ورواد الأعمال، كونها توفر بيئة عمل في مكان هادئ وراقي، وتتوفر بها الخدمات التي يحتاجها الأشخاص التي تسهل حياتهم اليومية، سواء أماكن التسوق والمستشفيات أو الجامعات والمدارس، وكذلك القرب من الطرق الرئيسية وسهولة التنقل داخلها والوصول إليها.
يضم التجمع الخامس 5 أحياء سكنية، وهو أحد التجمعات السكنية الخمسة في مدينة القاهرة الجديدة- شرق العاصمة- ويخلط كثيرون بتسمية كل مكان في القاهرة الجديدة باسم التجمع، كون مدينة القاهرة تتسع لأحياء سكنية أخرى، منها: الرحاب، مدينتي، بيت الوطن، مستقبل سيتي، بينما يشمل التجمع الخامس حي النرجس، وحي الياسمين، وحي جنوب الأكاديمية، وحي الدبلوماسيين، وحي البنفسج.
تتنوع المباني والوحدات العقارية في التجمع الخامس ما بين فيلات منفصلة عبارة عن دور أرضي وطابقين ورووف، أو شقق سكنية في عمارات عبارة عن دور أرضي بالإضافة إلى أدوار متكررة من 3 إلى 5، وروف وبدروم وقد تكون هناك حديقة صغيرة، كما توجد أبراج تجارية وإدارية ومولات وأسواق تجارية، ومقرات هيئات حكومية.
موقع منطقة التجمع الخامس بالقاهرة الجديدة
بعد دقائق من امتداد طريق رمسيس والبدء بمحور المشير طنطاوي، شرق العاصمة، يقع التجمع الخامس في الثلث الأول من مدينة القاهرة الجديدة، يمر به شارع التسعين الجنوبي والتسعين الشمالي ومنطقة حي جنوب الأكاديمية، وحي النرجس ومحور طلعت حرب ومنطقة المستثمرين الجنوبية والمستثمرين الشمالية، ومن جهة الجنوب يضم منطقة غرب أربيلا ويطل على محور جمال عبد الناصر، أما غربا من جهة طريق الأمل يضم التجمع منطقة الشويفات، ويجاوره الرحاب وبيت الوطن والتجمع الثالث
المدن المهمة القريبة من منطقة التجمع الخامس- القاهرة الجديدة
يعتبر موقع التجمع الخامس واحد من أهم مميزاته، كونه يجعله قريب من مدن ومناطق حيوية مهم، منها:
- على بُعد أقل من 20 دقيقة من مدينة نصر ومصر الجديدة.
- 30 دقيقة من التجمع الخامس للمعادي.
- أقل من 25 دقيقة عن مطار القاهرة الدولي.
- أقل من 10 دقائق عن العاصمة الإدارية.
الطرق الرئيسية والمحاور القريبة من منطقة التجمع الخامس- القاهرة الجديدة
أما الطرق الرئيسية المهمة الموجودة في التجمع الخامس، والتي تسهل الوصول له، هي:
- شارعا التسعين الجنوبي، التسعين الشمالي.
- محور المشير طنطاوي ومحور السادات.
- الطريق الدائري.
- طريق الأمل ومحور جمال عبد الناصر.
- طريق العين السخنة.
تفاصيل الشقق والغرف في منطقة التجمع الخامس- القاهرة الجديدة
في حالة البحث عن غرفة داخل شقة في التجمع الخامس، من الممكن أن تجدوها متوفرة إما داخل كمبوند، أو شقق تابعة لهيئة المجتمعات العمرانية من دار مصر أو سكن مصر، أو شقق مطلة على شارع التسعين الجنوبي، والعمارات في التجمع الخامس عبارة عن دور أرضي وحديقة صغيرة، ومن 3 إلى 5 أدوار متكررة، وروف يضم غرف صغيرة.
تتوزع الشقق إما شقة واحدة على دور كامل، أو شقتين على دور واحد، وشقة بحديقة صغيرة، وهناك الدوبلكس، واختيار الغرف داخل هذه الشقق يعتمد على احتياج الفرد، فقد تكون غير مفروشة ويصبح المستأجر مضطرا لفرشها بدولاب وسرير ووحدة تخزين ومرآة لتكون مناسبة، بينما يكون من الأفضل إيجار غرفة مفروشة بالكامل.
وتكون الشقق عبارة عن غرفتين نوم أو أكثر، بالإضافة إلى 2 حمام، وصالة استقبال وشرفة، ومن المرجح أن تكون العمارة مزودة بمصعد كهربائي، وعند تأجير غرفة داخل الشقة من الممكن أن تكون مزودة بتكييف أو مروحة ومفروشة بسرير ودولاب وتسريحة ومكتب، وتكون الشقة مفروشة بشكل كامل من أماكن للجلوس، وطاولات للطعام، ومتوفر بالمطبخ أدوات للطعام، وأجهزة كهربائية مهم كالغسالة والثلاجة والبوتاجاز.
وهناك مجموعة من الأمور التي يجب التأكد منها عند إيجار غرفة، خاصة للبنات:
- التحقق من هوية المستأجر جيدا.
- زيارة الغرفة بصحبة أفراد من الأهل أو الأصدقاء أكثر من مرة قبل إتمام عملية الإيجار.
- التأكد من توفر الخدمات من الكهرباء والمياه والغاز والإنترنت.
- كتابة عقد إيجار واضح البنود ويضمن حقوق الطرفين ومتابعته مع محامي متخصص.
- التأكد من عوامل الأمان في الشقة والعمارة، وضمان الخصوصية.
- استلام الغرفة بالحالة التي تم الاتفاق عليها، ومع حدوث أي تغيير يجب الإشارة له.
مساحات الشقق في منطقة التجمع الخامس- القاهرة الجديدة
من الممكن أن يكون اختيار الشقق ذات المساحات الواسعة أفضل عند إيجار غرفة داخل الشقة، وغالبا ما تأتي مساحات الشقق في التجمع الخامس ما بين 75 مترا مربعا، وحتى 262 مترا مربعا، والشقة على دور كامل تصل مساحتها إلى 400 متر مربع، أما مساحة الدوبلكس تبدأ من 162 مترا مربعا، وحتى 460 مترا مربعا.
الخدمات القريبة من منطقة التجمع الخامس- القاهرة الجديدة
يجتمع في التجمع الخامس خدمات متنوعة، بداية من الطرق المهمة وحتى أماكن الخروج والتنزه، ومنها:
المستشفيات والعيادات في التجمع
- المستشفى الجوي التخصصي.
- مستشفى شفا.
- مستشفى القطامية الدولي.
المدارس والجامعات في التجمع الخامس
- مدارس إخناتون المصرية للغات.
- مدارس التربية الحديثة.
- المدرسة المصرية الدولية.
الأسواق التجارية والمولات في التجمع الخامس
- داون تاون القطامية مول.
- مول اليجانتري.
- جراند بلازا مول.
المواصلات والانتقال لمنطقة التجمع الخامس
من السهل الوصول إلى التجمع الخامس من مواقف الركاب الرئيسية في رمسيس والتحرير وشبرا الخيمة والمرج الجديدة والجيزة وحلوان، كون المنطقة تضم كايرو فستيفال سيتي، وشارع التسعين، والداون تاون، والجامعة الألمانية، والمعهد العالي، وكونكورد بلازا مول، والجامعة الأمريكية.
أسعار الشقق في منطقة التجمع الخامس بالقاهرة الجديدة وسعر المتر المربع
تختلف أسعار إيجارات الشقق في التجمع الخامس وفقا لنوع التشطيب والمساحة، ومكان الشقة داخل العقار، وينغكس ذلك على سعر إيجار الغرفة أيضا، خاصة، إذا كانت مفروشة من عدمه وتتوفر بها الكماليات والمرافق كاملة، ويمكن التعرف على السعر الدقيق للغرف والشقق في التجمع الخامس، من الأفضل متابعة جدول أسعار عقار ماب الشامل، الذي يقدم تفاصيل كاملة عن الوحدات.
