يقع كمبوند إيتابا في أرقى أماكن الشيخ زايد، بجانب كمبوند الربوة وسوديك، وقد صُمِّم مشروع إيتابا الشيخ زايد في 6 أكتوبر على مساحةٍ تُقدَّر بـ 77 فدانًا، يقف فيها مشروع إيتابا شامخًا وسط كمبوندات الشيخ زايد ليقدِّم مفهومًا جديدًا للمعمار يمزج بين العيش في المدينة والعيش في كمبوند مسوَّر، ويحيط بالوحدات السكنية داخل المشروع عدد من الخدمات التي لا مثيلَ لها، والتي تتنوع ما بين أنشطة ترفيهية، وأنشطة رياضية، وأنشطة صحية، وأنشطة تجارية، كما يقدِّم المشروع إيتابا سكوير؛ وهو مجمَّع للعيادات الطبية والمكاتب الإدارية، يقدم مفهومًا جديدًا يفصل الأعمال عن الحياة السكنية، ولكن داخل مجمع واحد متكامل الخدمات.

ويحتوي مشروع إيتابا الشيخ زايد على نماذج فيلات تقدِّم عددًا من الغرف يصل إلى 6 غرف نوم، مجهَّزة بكافة التجهيزات داخلية من تكييفات وأمن وشرفات وحدائق خاصة وحمامات سباحة خاصة، فضلًا عن غرفة المربيات وحضانات الأطفال والإنتركوم؛ كل هذا ليوفر للسكان الراحة والاستقلالية. وتبدأ مساحات الفيلات في الكمبوند من 380 مترًا مربعًا تقريبًا، وتختلف الأسعار على حسب المساحة والإطلالة والموقع العام للوحدة، كما أن المشروع يقدِّم أنظمة سداد سهلة تناسب كافة الأطياف، حيث يمكن دفع مقدَّم 5%، وتقسيط الباقي على أقساط متساوية لمدة 7 سنوات دون أي فوائد؛ كل هذه العوامل أدت إلى ارتفاع البحث عن فيلات للإيجار وكذلك فيلات للبيع في إيتابا سكوير الشيخ زايد، لما يمثِّله من مفهوم سكني عصري مريح، يخدم كافة الفئات والأشخاص داخل المجتمع.