العاصمة الإدارية الجديدة واحدة من مدن الجيل الرابع في مصر، والتي تم تأسيسها لتصبح أهم منطقة استثمارية في شمال أفريقيا والشرق الأوسط، وتبلغ مساحتها 170 ألف فدان.

تضم العاصمة الإدارية أحياء سكنية متعددة وكمبوندات راقية، وأحياء استثمارية أهمها حي المال والأعمال الذي يضم البرج الأيقوني أطول برج في أفريقيا، وحي الداون تاون الاستثماري ويقع به مشروع زيا بيزنس كومبلكس المبنى الأول من نوعه وهو من تنفيذ شركة مارجينز للتطوير العقاري.

 

تفاصيل مشروع زيا بيزنس كومبلكس العاصمة الجديدة

 

زيا بيزنس كومبليكس هو أول مبنى متعدد الاستخدامات تم تأسيسه في العاصمة الإدارية، يتميز بموقعه في قلب حي الداون تاون أكبر الأحياء الاقتصادية والاستثمارية في نيو كابيتال، وهو من تنفيذ شركة مارجينز العقارية Margins Development.

 

يتميز مول زيا بيزنس ZIA Business Complex بتصميمه المعماري البانورامي، واستخدام الزجاج العاكس للضوء الذي يعطيه لمعة تجذب الأعين في وسط حي الداون تاون وبالقرب من النهر الأخضر، ويتكون من دور أرضي و10 أدوار علوية ودورين للمخازن والجراجات تحت الأرض.

 

موقع زيا بيزنس كومبلكس في العاصمة الجديدة

 

يقع مول زيا بيزنس كومبليكس في قلب منطقة الداون تاون الاستثمارية وفي أكبر ميادينها، ويتميز بقربه من حي الوزارات، والحي الحكومي، ومستشفى العاصمة المركزية، ومن أبرز المعالم الموجودة على بعد دقائق من مول زيا بيزنس كومبلكس ستجد فندق الماسة كابيتال، محطة قطار المونوريل، دار الأوبرا، كما أنه يطل مباشرة على النهر الأخضر.

 

يمكن الوصول بسهولة إلى زيا بيزنس مول عبر الطريق الدائري الإقليمي، أو محطة القطار مونوريل، وكذلك محطة سكك حديد مصر المركزية في قلب العاصمة الإدارية، كما أنه على بعد 8 دقائق فقط من مطار العاصمة الإدارية.

 

أنواع المكاتب والعقارات في مشروع زيا بيزنس كومبلكس

 

تم إنشاء مول زيا بيزنس كومبليكس على مساحة ضخمة ويشمل وحدات متنوعة، ويتكون مبنى المول من 10 أدوار علوية، دور أرضي، ودورين تحت الأرض للجراجات والمخازن. تنقسم الوحدات في مول زيا بيزنس على النحو التالي:

 

• المحلات التجارية: تقع في الدور الأرضي والدور الأول.

• الوحدات الإدارية: تقع في الأدوار من الخامس إلى التاسع.

• العيادات الطبية: تقع في الدور الثاني والثالث.

• المطاعم والكافيهات: تقع في الدور الأرضي والأول وفي المساحات الخارجية.

من المقرر أن يتم تسليم الوحدات في زيا مول كومبلكس خلال عام 2024، وسيتم تسليمها بتشطيب كامل مع المكيفات المركزية وتشطيبات الكهرباء، وأنظمة الإنذار بالحرائق والإطفاء.

 

مساحات الوحدات في مول زيا بيزنس كومبلكس

 

• الوحدات الإدارية: تبدأ مساحات المكاتب من 40 مترًا مربعًا وتصل إلى 1115 مترًا مربعًا تصلح لتأسيس الشركات الكبرى.

• المحلات التجارية: تبدأ المساحات من 40 مترًا مربعًا وتصل إلى 1115 مترًا مربعًا.

• المطاعم والكافيهات: تصل المساحات إلى 1115 مترًا مربعًا مع مساحات خارجية تصل إلى 180 مترًا مربعًا.

• العيادات الطبية: تتراوح المساحات بين 25 إلى 1115 مترًا مربعًا.

 

مميزات مول زيا بيزنس كومبليكس

 

• أول مول يتم بناءه وفقًا لمعايير شهادة Building Well العالمية وتشمل تلك الشهادة مجموعة من المعايير التي تساعد على راحة العملاء والعاملين وتعرف المبنى المثالي من حيث (نقاء الماء والهواء، نفاذ الضوء للمبنى، الراحة العقلية واللياقة البدنية، التغذية السليمة).

• يضم زيا مول تراكًا مخصصًا للجري تم تصميمه على الروف.

• جيم منقسم إلى دورين ومجهز على أعلى مستوى.

• مساحات خارجية ولاند سكيب وأماكن للجلوس في الهواء الطلق والمناطق الخضراء.

• مطاعم وكافيهات متنوعة.

 

 

خدمات مشروع ZIA Business Complex

 

يقدم مول زيا بيزنس خدمات أساسية لأصحاب المشروعات وزوار المول ومن أهمها:

• الخدمات الأمنية وأفراد الحراسة المدربين وكاميرات المراقبة التي تعمل على مدار 24 ساعة.

• 6 مصاعد كهربائية من بينهما 2 يعطيان رؤية بانورامية للمول، وسلم كهربائي.

• قاعة اجتماعات وغرف عمل جماعية.

• جراجات للسيارات، وأماكن لشحن السيارات الكهربائية.

• وحدة معالجة للمياه.

• تكييفات مركزية وأنظمة إضاءة ذكية.

• أنظمة التنبؤ بالحرائق وإطفائها.

• تسهيلات لذوي الاحتياجات الخاصة.

 

الأسعار وأنظمة السداد في زيا بيزنس كومبليكس

 

تقدم شركة مارجينز العقارية تسهيلات في السداد لأصحاب المشروعات المقبلين على شراء وحدات إدارية بأفضل الأسعار في العاصمة الجديدة في أكثر المولات تميزًا في قلب الداون تاون مول زيا بيزنس كومبلكس تصل إلى التقسيط على 10 سنوات.

 

• دفع مقدم 10% وتقسيط باقي المبلغ على 6 سنوات.

• مقدم 15% وتقسيط الباقي على 7 سنوات.

• دفع مقدم 20% والتقسيط على 8 سنوات.

• دفع 30% من قيمة الوحدة والتقسيط على 9 سنوات.

• مقدم 40% وتقسيط باقي المبلغ على 10 سنوات.

 

أما عن سعر المتر فهو متغير باستمرار ولكن يمكنك متابعة الوحدات الإدارية بأفضل الأسعار في العاصمة الإدارية من خلال موقع عقارماب المتجدد.

 

مزايا تملك مشروع في الداون تاون العاصمة الإدارية

 

يعتبر بدء مشروعك في العاصمة الإدارية الجديدة هو بمثابة نجاح مضمون، وفي حي الداون تاون بالتحديد تزداد فرص النجاح للأسباب التالية:

 

• شهرة حي الداون تاون كأكبر منطقة تجارية في قلب العاصمة الإدارية.

• موقع منطقة الداون تاون بالقرب من الطرق الرئيسية وبجوار فندق الماسة كابيتال وإطلالتها على النهر الأخضر.

• الكثافة السكانية المضمونة نظرًا لوجود مجموعة كبير من الكمبوندات السكنية الراقية بالقرب من حي الداون تاون.

• الإطلالة على المساحات الخضراء الشاسعة والحدائق المركزية والنهر الأخضر مما يشجعك ويرفع الطاقة الإيجابية عند الذهاب والعودة من العمل يوميًا.

• توافر كافة الخدمات الحكومية التي يمكنك احتياجها لمشروعك في الحي الحكومي، حي الوزارات، وحي البنوك.

• قربك من كافة المرافق الأساسية مثل المستشفيات والمراكز الطبية، المدارس والجامعات الدولية، ومراكز التسوق لتلبية احتياجاتك.

• توافر دور العبادة بالقرب من مقر عملك.

• العديد من الخدمات الترفيهية التي تشجعك على قضاء أوقات ممتعة بعد انتهاء يوم العمل مثل المسرح الكبير ودور السينما ودار الأوبرا، والمتحف الجديد، ومدينة الثقافة والعلوم، وغيرها من مناطق التسوق المتعددة ومناطق الترفيه وممارسة الرياضة وركوب الدراجات.

 

تفاصيل عن العاصمة الإدارية الجديدة

 

تبلغ مساحة العاصمة الإدارية الجديدة 170 ألف فدان وهو ما يساوي 4 أضعاف مساحة العاصمة الأمريكية واشنطن، تم تأسيسها لتصبح أهم مركز اقتصادي واستثماري في الشرق الأوسط وأفريقيا، وتستهدف جذب 7 ملايين نسمة من السكان في المرحلة الأولى فقط. من أهم معالم العاصمة الإدارية الجديدة:

 

البرج الأيقوني أطول برج في أفريقيا.

مسجد الفتاح العليم، مسجد مصر، وكاتدرائية ميلاد المسيح.

مدينة الثقافة والعلوم وتشمل دار الأوبرا الجديدة، مسرح، معارض فنية متعددة، ودور سينما.

المدينة الأولمبية وتشمل ملاعب لرياضات متعددة.

المدينة الطبية كابيتال كير وتضم أكبر مركز طبي في مصر.

حي الوزارات والحي الحكومي، وحي البرلمان، والحي الرئاسي، وحي السفارات.

منطقة المال والأعمال ومنطقة الداون تاون ويشملان المشروعات الاستثمارية الكبرى والأبراج الإدارية والتجارية والفندقية.

النهر الأخضر وحديقة كابيتال بارك والحديقة الرئاسية.

الأحياء السكنية وحي جاردن سيتي الجديدة ذات التصميم المعماري المميز.