لتفعيل التنبيهات علی المتصفح برجاء الضغط علی Allow
عفواً، المتصفح الذي تستخدمه قديم وموقعنا لا يعمل عليه جيداً.
يرجى فتح الموقع من متصفح جوجل كروم أو فايرفوكس
    موثق
    شقق 261 متر² للبيع فى Cleopatra Plaza Nasr City - كليوباترا بلازا مدينة نصر-مدينة نصر
    12
    10,651,307 جنيه

    شقق 261 متر² للبيع فى Cleopatra Plaza Nasr City - كليوباترا بلازا مدينة نصر-مدينة نصر

    مدينة نصر مدينة نصر

    موثق
    إشتري شقة مدينة نصركمبوند تروجيت تطل علي مسار المونوريل المتصل بالعاصمة الادارية
    10
    اكثر تفضيلا فى المنطقه اكثر تفضيلا فى المنطقه
    2,120,250 جنيه

    إشتري شقة مدينة نصركمبوند تروجيت تطل علي مسار المونوريل المتصل بالعاصمة الادارية

    مدينة نصر مدينة نصر

    موثق
    شقه لقطة للبيع ف مدينة نصر 138م متشطبه بجانب الحديقه الدوليه
    7
    اكثر تفضيلا فى المنطقه اكثر تفضيلا فى المنطقه
    2,800,000 جنيه

    شقه لقطة للبيع ف مدينة نصر 138م متشطبه بجانب الحديقه الدوليه

    nasr city nasr city

    موثق
    للبيع شقه فى مدينه نصر فى مشروع ترو جيت
    11
    سعر مناسب سعر مناسب
    2,118,750 جنيه

    للبيع شقه فى مدينه نصر فى مشروع ترو جيت

    مدينة نصر مدينة نصر

    موثق
    شقه للبيع مساحه 135 متر ب مدينه نصر
    7
    3,200,000 جنيه

    شقه للبيع مساحه 135 متر ب مدينه نصر

    مدينه نصر مدينه نصر

    موثق
    استلام فوري شقه مليون و700الف كاش
    10
    اعلى مشاهدات فى المنطقة اعلى مشاهدات فى المنطقة
    1,700,000 جنيه

    استلام فوري شقه مليون و700الف كاش

    محور المشير طنطاوي, مدينة نصر. محور المشير طنطاوي, مدينة نصر.

    موثق
    شقه مميزه بشارع الخمسين مشروع سكاى رووف
    8
    اكثر تفضيلا فى المنطقه اكثر تفضيلا فى المنطقه
    2,890,000 جنيه

    شقه مميزه بشارع الخمسين مشروع سكاى رووف

    الواحه مدينه نصر الواحه مدينه نصر

    موثق
    شقق نصف تشطيب فى كمبوند كايرو بلازا - جولدن سيتي
    14
    2,050,000 جنيه

    شقق نصف تشطيب فى كمبوند كايرو بلازا - جولدن سيتي

    الواحه شارع الخمسين الواحه شارع الخمسين

    موثق
    شقه للبيع //مدينه نصر //   في مدينه نصر ف النقابات الطوب الرملي
    1
    اكثر تفضيلا فى المنطقه اكثر تفضيلا فى المنطقه
    1,150,000 جنيه

    شقه للبيع //مدينه نصر // في مدينه نصر ف النقابات الطوب الرملي

    مدبنه نصر// في مدينه نصر ف النقابات الطوب الرملي مدبنه نصر// في مدينه نصر ف النقابات الطوب الرملي

    موثق
    شقة مميزة للبيع بكمبوند جرين هيلز بمدينة نصر.
    8
    سعر مناسب سعر مناسب
    2,200,000 جنيه

    شقة مميزة للبيع بكمبوند جرين هيلز بمدينة نصر.

    عمارات,كمبوند,جرين,هيلز,مدينة,نصر,القاهرة عمارات,كمبوند,جرين,هيلز,مدينة,نصر,القاهرة

    موثق
    شقه للبيع في المنطقه الاولي
    8
    سعر مناسب سعر مناسب
    4,500,000 جنيه

    شقه للبيع في المنطقه الاولي

    المنطقه الاولي-شارع عباس العقاد, مدينة نصر المنطقه الاولي-شارع عباس العقاد, مدينة نصر

    موثق
    شقه للبيع في مدينه نصر AM , AH
    17
    سعر مناسب سعر مناسب
    3,500,000 جنيه

    شقه للبيع في مدينه نصر AM , AH

    التجمع الخامس شارع عباس العقاد التجمع الخامس شارع عباس العقاد

    موثق
    شقه للبيع في المنطقه الثامنه
    18
    سعر مناسب سعر مناسب
    3,600,000 جنيه

    شقه للبيع في المنطقه الثامنه

    لمنطقه الثامنه -مدينة نصر شارع عبد الحميد شومان لمنطقه الثامنه -مدينة نصر شارع عبد الحميد شومان

    موثق
    شقه للبيع في المنطقه الاولي
    18
    سعر مناسب سعر مناسب
    3,000,000 جنيه

    شقه للبيع في المنطقه الاولي

    مدينه نصر المنطقه الاولي مدينه نصر المنطقه الاولي

    موثق
    شقه للبيع في المنطقه الثامنه
    5
    3,000,000 جنيه

    شقه للبيع في المنطقه الثامنه

    المنطقه الثامنه امتداد مكرم عبيد امام معهد الالسن للسياحه و الفنادق المنطقه الثامنه امتداد مكرم عبيد امام معهد الالسن للسياحه و الفنادق

    موثق
    شقه للبيع مصطفي النحاس امام محور شنزوابي الجديد
    21
    سعر مناسب سعر مناسب
    3,500,000 جنيه

    شقه للبيع مصطفي النحاس امام محور شنزوابي الجديد

    مصطفي النحاس امام محور شنزوابي الجديد مصطفي النحاس امام محور شنزوابي الجديد

    موثق
    شقه للبيع في المنطقه الاولي عباس العقاد
    1
    سعر مناسب سعر مناسب
    3,800,000 جنيه

    شقه للبيع في المنطقه الاولي عباس العقاد

    المنطقه الاولي عباس العقاد المنطقه الاولي عباس العقاد

    موثق
    شقه للبيع مدينه نصر  . عباس العقاد الرئيسي
    3
    7,500,000 جنيه

    شقه للبيع مدينه نصر . عباس العقاد الرئيسي

    شقه للبيع مدينه نصر عباس العقاد الرئيسي شقه للبيع مدينه نصر عباس العقاد الرئيسي

    شقه للبيع مدينه نصر شارع حسن مامون
    3
    5,800,000 جنيه

    شقه للبيع مدينه نصر شارع حسن مامون

    مدينه نصر شارع حسن مامون مدينه نصر شارع حسن مامون

    شقه للبيع مدينه نصر المنطقه السادسه
    5
    اكثر تفضيلا فى المنطقه اكثر تفضيلا فى المنطقه
    2,200,000 جنيه

    شقه للبيع مدينه نصر المنطقه السادسه

    شارع الشيخ محمد النادي, المنطقة السادسة. شارع الشيخ محمد النادي, المنطقة السادسة.

كن أول من يعلم عن العقارات الجديدة في مدينة نصر

شقق للبيع في مدينة نصر

نبذة عن مدينة نصر

على الرغم من قِدَم عمر مدينة نصر، والذي تجاوَزَ السبعين عامًا، فإنها ما زالت تجذب العديد من السكان على اختلاف مستوياتهم وثقافتهم، ويرجع ذلك لتنوُّع المدينة وحيويتها واحتوائها على كافة الخدمات التي يحلم بها أي باحث عن سكن، سواء للشراء أو الاستئجار.

وتُعَد مدينة نصر من المدن الأكثر حيويةً بالقاهرة الكُبرى، فهي تتداخل بأحيائها وشوارعها مع القاهرة عبر امتداد الطرق الرئيسية التي تربطها بجميع مناطق القاهرة والجيزة.

فضلًا عن قُربها من المدن الجديدة كالعاصمة الإدارية الجديدة والشروق والعبور وبدر، فبموقعها المتميز بالقرب من الطريق الدائري وعبر المحاور الجديدة له، أصبحت مدينة نصر من المناطق المجاورة لأحياء القاهرة الجديدة مثل: التجمع الخامس، والرحاب، ومدينتي.

وعبر عدة سنوات أخذت مدينة نصر شكلًا من أشكال المدن الكاملة، أو المدن التي تحوي بداخلها كل الخدمات التي من الممكن أن يحتاجها المقيمون، ومن اللافت أن هذه الخدمات تتوافر في كافة أحياء مدينة نصر، سواء الراقية أو الشعبية.

هذا بالإضافة إلى احتواء مدينة نصر على العديد من مقرات المؤسسات الرسمية والتعليمية والترفيهية؛ مما يعزِّز من قدرة المدينة على تلبية احتياجات كافة السكان أو الزائرين للمدينة؛ حيث أصبحت مدينة نصر قِبلةً لراغبي الترفيه والتسوُّق وقضاء أوقات عائلية رائعة بأرقى الأماكن التي تصلح لكافة الأعمار والأذواق.

وتحتوي مدينة نصر على أكثر من عشر مناطق وأحياء تتوزَّع بها الكتلة السكنية بكل مستوياتها، ولكل حي ومنطقة شكله وطبيعته الخاصة، وسنعرض كافة الأحياء والمناطق بالتفصيل في الفقرات التالية.

 

مناطق وأحياء مدينة نصر

 

المنطقة الأولى:

وهي المنطقة التي تبدأ من طريق النصر وتمتد حتى شارع علي أمين، ومن شارع عباس العقاد وحتى حدود شارع الطيران، ومن أبرز معالمها مركزُ التسوُّق الشهير «جنينة مول» و«طيبة مول».

وتُصنَّف المنطقة الأولى كإحدى أرقى المناطق بمدينة نصر، لوقوعها في قلب الحي تقريبًا؛ ومن ثَمَّ قربها من كافة الخدمات والمناطق والأحياء الأخرى؛ مما جعلها منطقةً جاذبة للاستثمار والشركات الجديدة.
ويوجد بالمنطقة الأولى العديد من الخدمات التعليمية مثل: مدرسة عباس العقاد التجريبية للغات، ومُجمَّع المعاهد الأزهرية النموذجية، ومدرسة سانت فاطيمة وهي من أشهر مدارس مدينة نصر.

 

الحي الأول (حي رابعة العدوية): 

هو واجهة مدينة نصر للقادم من وسط العاصمة، ويُعَد من الأحياء الراقية الكثيفة الخدمات، وهو من أهدى أحياء مدينة نصر لبُعْده عن المناطق التجارية وأماكن التسوق الشهيرة، ويتميز بوجود كثير من المساحات الخضراء به تنتشر بين المباني. ويتوفر بالحي العديد من الخدمات؛ فبجانب وقوعه على طريق النصر مباشَرةً مما يجعل الوصول إليه سهلًا للقادمين له من أي اتجاه، توجد بالقرب منه جامعة الأزهر ونُصُب الجندي المجهول ومستشفى دار الفؤاد أحد أرقى مستشفيات القاهرة الكبرى، وعلى مقربة أيضًا من إستاد القاهرة الدولي ومحطة مترو الإستاد.

 

منطقة زهراء مدينة نصر:

شُيِّدت هذه المنطقة بالأساس لتكون مساكنَ لضباط القوات المسلحة المصرية وعائلاتهم، ومع مرور الوقت تم السماح للمدنيين بالتملُّك فيها عن طريق صندوق الإسكان الاجتماعي. وهي منطقة ذات طابع هادئ ومنظَّم؛ حيث تتكوَّن من بنايات مكونة غالبًا من خمسة أدوار على مسافاتٍ متساوية بعضها من بعض، وتتخللها مساحات خضراء، وهي من الأحياء الاقتصادية بمدينة نصر.

وتمتد المنطقة على جانبَيْ شارع الميثاق الرئيسي، الذي يوفر كافة الخدمات لسكان المنطقة، ويربطها كذلك بالحي السابع.

 

الحي السابع:

هو أقدم مناطق وأحياء مدينة نصر، وأعلاها كثافةً، وبه تنوُّع سكاني سواء من ناحية الجنسيات المختلفة؛ لأنه مقصدٌ لطلاب جامعة الأزهر المغتربين، أو من ناحية المستويات الاقتصادية للمقيمين، وهو من أفضل المناطق للإيجار بمدينة نصر.

ومن أهم معالم الحي السابع بمدينة نصر: حديقة وندر لاند، ومحكمة مدينة نصر، ومستشفى الشرطة، بالإضافة إلى مجموعة كبيرة من المطاعم الشعبية المصرية أو المتخصِّصة في تقديم وجبات جنوب شرق آسيا، بالإضافة إلى العديد من الخدمات التعليمية عبر مجموعة من المدارس الحكومية والخاصة والحضانات المتميزة.

ويتميز الحي السابع أيضًا بكونه نقطة تجمُّع للقادمين من الحي العاشر أو الرحاب أو التجمع، والمتَّجِهين كذلك لمناطق الجيزة ووسط البلد؛ مما يجعله منطقةً حيوية طوال ساعات اليوم، وتتوافر فيه الخدمات على مدار الساعة بكل المطاعم والمستشفيات والمحلات.

 

الحي العاشر:

من أشهر أحياء مدينة نصر، ويقع بين شارعَيْ أحمد الزمر وامتداد حسن المأمون، ويحتوي على الكثير من الخدمات التي تُلبِّي احتياجات التنوع السكاني الهائل به؛ حيث يُعَد الحي إحدى أكبر المناطق الجاذبة للطلبة الأفارقة والمغتربين الذين يدرسون بجامعة الأزهر، وتتوافر وسائل مواصلات عديدة منه وإليه، سواء النقل العام أو الخاص.

ويشتهر الحي العاشر بمدينة نصر بوجود سوق السيارات به، وهي من أهم أسواق السيارات بمصر، ويقصدها العديد من التجار والمشترين والبائعين أسبوعيًّا.

والحي العاشر هو أقرب أحياء مدينة نصر للمدن الجديدة مثل: القاهرة الجديدة بأحيائها المختلفة (الرحاب والتجمع ومدينتي)، وعبر الطريق الدائري أو محور المشير يكون قريبًا من طرق السويس والعبور والإسماعلية.

 

الحي الثامن:

هو واحد من أهدى أحياء مدينة نصر، ويتميز بموقع متميز بين العديد من المعالم الشهيرة بمدينة نصر، وكذلك الشوارع الرئيسية مثل: عباس العقاد، ومكرم عبيد، والحديقة الدولية، والنادي الأهلي؛ مما يعطيه أفضليةً لدى الباحثين عن مواقع مميزة وراقية للسكن.

ويقع الحي الثامن في منطقةٍ وسط بين امتداد مصطفى النحاس وشارع حسن المأمون، وبالقرب من الكثير من كمبوندات مدينة نصر؛ مما يؤهِّله ليكون وجهةً للأسر الراقية، وأصحاب الذوق الرفيع.

 

حي السفارات:

حصد حي السفارات بمدينة نصر في السنوات الأخير شهرةً واسعة، حيث تم تخطيط الحي بعنايةٍ فائقة ليكون واحدًا من أهدى أحياء مدينة نصر وأرقاها وأكثرها تلبيةً لاحتياجات المقيمين وراغبي البدء في حياة جديدة بحيٍّ به كلُّ مميزات الكمبوند.

ووضعت الحكومة المصرية شروطًا لبناء عمارات الحي بحيث لا يرتفع أي مبنى عن عشرة أدوار، ومن حيث الشكل تتميز عمارات حي السفارات برونق مختلف عن بقية الأحياء؛ حيث تشبه إلى حدٍّ كبير عمارات حي جاردن سيتي الراقي بوسط القاهرة.

وتتوافر بالحي العديد من الخدمات الأساسية، فضلًا عن وجود مقرِّ وزارة التعليم العالي به، وكذلك العديد من الشركات الكبرى والبنوك ومراكز التسوق.

ويُعَد حي السفارات اختيارًا مناسبًا للأسر الراقية وكبار الموظفين بالشركات العالمية والمؤسسات الدولية وهيئة الاستثمار التي تتخذ من الحي مقرًّا لها.

 

حي الواحة:

هو من أحدث أحياء مدينة نصر وأقربها للمدن الجديدة وللقاهرة الجديدة، ويقع حي الواحة أو مدينة الواحة بالقرب من الحي العاشر ومحور المشير طنطاوي، ويبعد دقائق قليلة عن القاهرة الجديدة والتجمع الخامس وطريق «القاهرة-السويس».

وتتنوع المستويات الاجتماعية داخل حي الواحة؛ حيث يتوافر العديد من الوحدات التي تناسب كافة الإمكانيات والأذواق، فضلًا عن توافر كافة الخدمات الأساسية والترفيهية داخل الكمبوند، ولوجوده داخل مدينة نصر فهو بالطبع قريب من كافة الأنشطة الترفيهية والتسويقية بها، التي تجذب العديد من الزائرين من كافة المحافظات.

ويدخل حي الواحة ضمن الأحياء التي أعلنت عنها وزارة الإسكان للاستفادة من مبادرة التمويل العقاري؛ حيث يوفر الحي العديد من الاختيارات للوحدات السكنية التي تناسب كل المستويات وكافة الأذواق، وهو مما يجعل الحي اختيارًا مناسبًا للباحثين عن شقق للبيع بمدينة نصر وبمميزات الأقساط الطويلة المدى.

 

أنواع الشقق التمليك في مدينة نصر

تتنوع الشقق المتاحة للتمليك في مدينة نصر من حيث:

  • النوع: فتتواجد شقق عادية وستوديو ودوبلكس وعدد من البنتهاوس.

  • طريقة التملك: عن طريق دفع قيمة الوحدة كاش ونقدًا وهذه الطريقة متاحة لشراء شقة من صاحبها، أو شراء شقة بالتقسيط على عدة سنوات وذلك يتوفر في الكمبوندات السكنية الموجودة في مدينة نصر مثل تاج سيتي وجاردينيا وبريميرا وغيرها من المجمعات السكنية.

ولا يوجد في منطقة مدينة نصر شقق إسكان اجتماعي في الوقت الحالي.

 

مساحات شقق التمليك في مدينة نصر وعدد الحجرات

يتوفر مساحات مختلفة للشقق التمليك في مدينة نصر، والتي تبدأ من:

  • شقق ستوديو بمساحة 47 مترًا مربعًا و55 مترًا مربعًا، ويتكون من غرفة واحدة وحمام واحد.

  • شقق عادية تبدأ من مساحة 77 و80 مترًا مربعًا وتتكون من غرفتين وحمام وتتواجد في مساكن زهراء مدينة نصر والحي العاشر ومساكن أطلس والحي السويسري ومساكن صقر قريش.

تصل مساحات الشقق التمليك في مدينة نصر إلى:

  • شقة دوبلكس مكونة من طابقين بمساحة 660 مترًا مربعًا وتتكون من 8 غرف و6 حمامات، وتجدها في شارع عباس العقاد.

  • شقة بنتهاوس بمساحة 500 مترًا مربعًا، وتتكون من 5 غرف و4 حمامات، وتجدها في منطقة جنينة مول.

 

خدمات مدينة نصر

مدينة نصر هي منطقة خدمية بامتياز؛ ويرجع ذلك لتنوُّع سكانها ومستويات المعيشة بها، فتجد بها الجامعات، وكل أنواع ومستويات المدارس الحكومية والخاصة، والكثير من المراكز التجارية، والطبية، والرياضية، والإدارية، ومقرات للعديد من الشركات الكبيرة والمشروعات الصغيرة، ومجتمعًا تتنوَّع فيه مصادر الدخل وفرص العمل، وهي فرصة استثمارية أيضًا للباحثين عن بدء حياتهم العملية ومشروعاتهم الخاصة؛ ليحظَوْا بكل هذه الخدمات والمميزات التي نادرًا ما تجتمع في حي واحد مثل حي مدينة نصر.

وتأتي على رأس هذه الخدمات:

 

المدارس والخدمات التعليمية في مدينة نصر:

حيث يوجد بمدينة نصر جامعة الأزهر التي تستقطب الكثير من الطلاب من كل المحافظات ودول العالم أيضًا، وتُعَد سببًا من أسباب ازدهار السوق العقارية بالمناطق المختلفة لمدينة نصر.

ويوجد أيضًا الجامعة العمالية على طريق النصر، والمعهد العالي للخدمة الاجتماعية، بالإضافة إلى الكثير من المدارس الدولية واللغات والتجريبية والحكومية، فضلًا عن المدرسة الثانوية الجوية العسكرية.

كما يوجد مجموعة متنوعة من الحضانات وروض الأطفال لخدمة الأسر العاملة، كل هذا بجانب العديد من المراكز التعليمية الخاصة للغات والرسم وغيرهما.

 

خدمات الرعاية الصحية:

تشتهر مدينة نصر أولًا بوجود مستشفى التأمين الصحي بشارع الطيران، إلى جوار مستشفى دار الفؤاد الذي يُعَد من أحدث المستشفيات في مصر وأرقاها، ومستشفى حسبو الدولي، ومستشفى الحياة، ودار الحكمة، والعديد من مراكز الأشعة والتحاليل والصيدليات والعيادات الطبية الخاصة التي تقدِّم خدماتها على مدار الساعة.

 

الجيمات والنوادي الرياضية بمدينة نصر:

وتشتهر مدينة نصر بوجود العديد من الأندية بها، مثل: نادري السكة الحديد أحد أقدم الأندية المصرية، ومقر النادي الأهلي، ونادي المقاولون بالجبل الأخضر، ونادي الزهور، بالإضافة إلى وجود إستاد القاهرة ومُجمَّع ألعاب القوى، ومُجمَّع الصالات المُغطَّاة وحمامات السباحة الدولي، ومقر اللجنة الأوليمبية المصرية.

 

المنشآت الحكومية والرسمية:

ونظرًا لكون مدينة نصر إحدى أهم مناطق القاهرة الكبرى، فيوجد بها العديد من المنشآت الحكومية والرسمية للعديد من الوزارات والهيئات، مثل: الجهاز المركزي للتعبئة والإحصاء، والجهاز المركزي للتنظيم والإدارة، والجهاز المركزي للمحاسبات، ومقر وزارة التخطيط ووزارة المالية، ووزارة التعليم العالي، ووزارة القوى العاملة والهجرة، والهيئة العامة للاستثمار والمناطق الحرة، ومقر منظمة الصحة العالمية، وجمعية الهلال الأحمر المصري، والمجلس القومي للمرأة.

 

المحلات التجارية ومراكز التسوق والمولات في مدينة نصر:

تحظى مدينة نصر بشهرة كبيرة داخل وخارج مصر باعتبارها أحد مراكز التسوق المفتوح الكبرى بمصر؛ حيث يوجد فيها شارع عباس العقاد وهو أشهر الشوارع التجارية بمصر وبه العديد من المحلات والمولات التجارية التي يقصدها عدد كبير من الزائرين يوميًّا، بالإضافة إلى مركز عباس العقاد التجاري.

كما يوجد بمدينة نصر مول سيتي ستارز وهو من أشهر معالم مدينة نصر حاليًّا، ويتكون من العديد من الطوابق، ويحتوي على الكثير من المحلات ذات العلامات التجارية العالمية، التي تعرض مختلف المشتريات التي تناسب كافة المستويات والأذواق، بالإضافة إلى الكثير من المطاعم والكافيهات التي تقدِّم أشهى المأكولات، ويتميز مول سيتي ستارز بوجود دور عرض (سينمات) بأعلى التقنيات العالمية تخدم الكثير من زوَّار المول.

ومن أشهر المراكز التجارية بمدينة نصر أيضًا مركز جنينة مول، الذي يقع في شارع البطراوي المتفرع من شارع عباس العقاد، وهو من أضخم المراكز التجارية بالقاهرة الكبرى؛ حيث يتكوَّن من 5 طوابق كبيرة تحتوي على 300 محل تجاري متنوعة بين محلات ملابس وهدايا وإكسسوارات ومنتجات جلدية ومفروشات وموبايلات ومستلزمات الكمبيوتر، إلى جانب حوالي 10 مطاعم كبيرة، ويتميز جنينة مول باحتوائه على صالة للتزحلق على الجليد الطبيعي، بالإضافة إلى 6 سينمات.

 

أشهر شوارع مدينة نصر

 

شارع عباس العقاد:

هو أحد معالم مدينة نصر، بل من أشهر شوارع القاهرة الآن، وقد حظي شارع عباس العقاد بهذه الشهرة لكونه مركزًا تجاريًّا مفتوحًا، فمن أول الشارع الذي يصل بين طريق النصر وشارع زاكر حسين تجد الكثير من المحلات التجارية والمطاعم والبنوك والشركات ومناطق ألعاب الأطفال، بالإضافة إلى وجود الحديقة الدولية به وهي واحدة من أشهر الحدائق المصرية، وتتميز الحديقة بوجود قسم لكل دولة عربية أو أجنبية داخل الحديقة ليتمتع بها الزوَّار من كافة الجنسيات.

 

شارع الطيران:

وهو شارع قصير نسبيًّا، إلا أنه يحظى بشهرة كبيرة، ويبدأ من امتداد ميدان رابعة العدوية وحتى مسجد نوري خطاب، وهو قريب من المدينة الجامعية لطلاب وطالبات جامعة الأزهر الشريف، ويقع به مركز القاهرة للمؤتمرات، ومركز البحوث الإسلامية، ومستشفى التأمين الصحي بمدينة نصر.

 

شارعا مصطفى النحاس وعلي أمين:

وهما شارعان متتاليان يَقسِمان مدينة نصر إلى نصفين تقريبًا، يمتد مصطفى النحاس من آخِر امتداد شارع أفريقيا وحتى تقاطع عباس العقاد، وبه الكثير من الخدمات والمميزات التي جعلته من أكثر الشوارع الحيوية بمدينة نصر، وتقع به مدرسة المنهل الخاصة، ومستشفى النور للعيون، والعديد من البنوك والشركات، وكان يمر به المترو الأرضي الذي يربط مصر الجديدة بمدينة نصر مرورًا بشارع يوسف عباس وينتهي في شارع مصطفى النحاس.

أمَّا شارع علي أمين فيمتد من تقاطع عباس العقاد وحتى المخيم الدائم، ويقطعه شارع الطيران، وتقع فيه مأمورية الشهر العقاري بمدينة نصر، وهو ظهير حيوي للحي السابع.

 

شارع مكرم عبيد:

هو من الشوارع الراقية والهادئة بمدينة نصر، وهو شارع قصير يوازي شوارع عباس العقاد وحسن المأمون والطيران ويوسف عباس، ويمتد الشارع من تقاطع طريق النصر إلى شارع مصطفى النحاس، وعلى الرغم من كونه شارعًا صغيرًا فإنه يحتوي على أشهر التوكيلات والعلامات التجارية العالمية والبنوك، والمولات التجارية مثل: سيتي سنتر، والسراج مول.

 

الكمبوندات والمشروعات السكنية الخاصة في مدينة نصر

يوجد العديد من الكمبوندات والمشروعات السكنية المتميزة في مدينة نصر، ومنها:

 

1- كمبوند تاج سيتي Taj City Compound

مشروع سكني يقع على طريق السويس ويمتد على مساحة 900 فدان مقسمة إلى وحدات سكنية مختلفة، ويوجد بالكمبوند العديد من الخدمات المتميزة مثل الصالة الرياضية والكافيهات والمطاعم وحمامات السباحة. ويقع المشروع على بعد 10 دقائق من قلب مدينة نصر، ويتوفر به شقق تبدأ مساحتها من 65 مترًا مربعًا وتصل إلى 280 مترًا مربعًا، وفيلات تبدأ مساحتها من 280 مترًا مربعًا. وهناك خطط سداد ميسرة تصل مدتها إلى 10 سنوات والمشروع من تطوير شركة مدينة نصر للإسكان والتعمير.

 

2- كمبوند كايرو تاون Cairo Town Compound

واحد من أرقى المجمعات السكنية بمدينة نصر، حيث يقع بمنطقة الواحة على بعد دقائق من طريق NA ومحور الشهيد ومنطقة التجمع الخامس والطريق الدائري. ويمتد كمبوند كايرو تاون على مساحة 27 ألف متر مربع، ويضم 29 برجًا سكنيًا، ويتوفر شقق سكنية بحديقة بمساحة 74 مترًا مربعًا، وشقق أخرى تبدأ من 100 متر مربع إلى 150 مترًا مربعًا. 

ويمكنك الحصول على وحدتك السكنية من خلال دفع 10% مقدم و10% بعد شهر من التعاقد و5% دفعة سنوية لمدة 4 سنوات و10% دفعة استلام والباقي على 4 سنوات بدون فوائد. مشروع كايرو تاون مقدم من شركة عربا للتطوير العقاري.

 

3- كمبوند دجلة تاورز Degla Towers Compound

مشروع مميز يقع في قلب مدينة نصر وفي نفس الوقت بالقرب من التجمع الخامس والمقطم والمعادي، ويمتد كمبوند دجلة تاورز على مساحة 21 ألف متر مربع، ويتكون من 6 مباني بتصميمات كلاسيكية، موجودة وسط طبيعة ساحرة ومساحات خضراء شاسعة. وتبدأ مساحات الشقق المتاحة بالمشروع من 69 مترًا مربعًا وتصل إلى 165 مترًا مربعًا. ويتوفر كافة الخدمات بالمشروع من حمامات السباحة إلى الحراسة والأمن والكافيهات والمطاعم والصالات الرياضية والنادي.

وتقدم شركة معمار المرشدي المالكة لمشروع دجلة تاورز مدينة نصر تسهيلات في السداد وإمكانية تقسيط قيمة الوحدة العقارية في فترة تصل إلى 6 سنوات.

 

4- كمبوند كابيتال إيست ريزيدنس Capital East Residence 

يقع مشروع كمبوند كابيتال إيست بالقرب من محور المشير طنطاوي ويبعد دقائق عن كوبري أكتوبر، وهو من تطوير شركة تبارك القابضة التي تقدم فيه وحدات سكنية متنوعة ما بين الشقق العادية والدوبلكس والتي تبدأ مساحتها من 88 مترًا مربعًا وتصل إلى 149 مترًا مربعًا.

ويوجد العديد من الخدمات التي تسهل الحياة داخل الكمبوند مثل المساحات الخضراء وتراكات الجري والمشي وحمامات السباحة وقاعات السينما والمطاعم والكافيهات. ويمكنك تقسيط قيمة الوحدة العقارية على فترات تصل إلى 8 سنوات.

 

5- كمبوند فيكتوريا بارك Victoria Park Compound

كمبوند يمتد على مساحة 100 ألف متر مربع، ويطل مباشرة على حديقة الطفل، ويتكون الكمبوند من 4 عمارات سكنية متميزة، تضم شقق بمساحات تبدأ من 115 مترًا مربعًا وتصل إلى 220 مترًا مربعًا. والمشروع من تنفيذ شركة الحكيم للاستثمارات، والتي توفر طرق سداد مريحة من خلال دفع 10% مقدم من قيمة الوحدة وتقسيط الباقي على 6 سنوات.

ويتميز مشروع فيكتوريا بارك بالعديد من الخدمات منها الجراجات والكافيهات والمطاعم ونظام أمني على مدار الساعة.

 

الفرص الاستثمارية بمدينة نصر

تحظى مدينة نصر بالعديد من الفُرص الاستثمارية في مجالات كثيرة؛ نظرًا لكونها تحتضن مجتمعًا متعددَ المستويات والأذواق، بالإضافة إلى اتجاه الكثير من أصحاب المشروعات الصغيرة إلى بداية مشروعاتهم بها.

فتجد فيها الطلاب على مختلف جنسياتهم ومستوياتهم؛ نظرًا لوجود جامعة الأزهر، وقربها من العديد من الجامعات الخاصة مثل: الجامعة الأمريكية بالتجمع الخامس، فضلًا عن طلاب مراحل ما قبل الجامعة.

ومما أعطى مدينة نصر الفرصة لتكون من المدن الواعدة في خلق فرص الاستثمار وجودُ المنطقة الحرة للاستثمار بها بالوفاء والأمل، بجوار هيئة الاستثمار والتجارة. والمنطقة الحرة هي منطقة استثمار حر تمنح المستثمرين الأجانب والمصريين العديدَ من المميزات التي لا تقيِّد المشروعات، ومن أهمها إعفاء صادرات وواردات المشاريع من الرسوم الجمركية أو ضرائب المبيعات، مما يُشجِّع المستثمرين على بداية مشروعاتهم بمنتهى السهولة عبر إجراءات بسيطة بمعرفة هيئة الاستثمار والمناطق الحرة.

 

المنطقة الحرة بمدينة نصر تقدم فرص عمل متميزة 

ويُعَد وجود المنطقة الحرة بمدينة نصر عاملًا مهمًّا جدًّا من عوامل ازدهار العديد من جوانب الاستثمار مثل السوق العقارية؛ حيث اتجه الكثير من العمال والموظفين بهذه المنطقة إلى البحث عن شقق للإيجار بالمناطق المجاورة لهم.

ومن أهم الفرص الاستثمارية في مدينة نصر أيضًا المشروعات الخدمية التي تعتمد على تقديم خدمات مساعدة للعملاء مثل: توصيل الطلبات، أو الأطعمة، أو نقل الأثاث والمفروشات، أو نقل الطلبة للمدارس أو الجامعات، كذلك محلات الملابس والإكسسوارات لها فرصة كبيرة وسط سوق كبيرة من الشباب الذين يعيشون بها ويتجهون إلى هذه الخدمات توفيرًا للوقت والجهد.

تضم المنطقة الحرة العديد من شركات تصنيع الملابس والأدوية والإليكترونيات مثل شركة ليوني، بل وتضم شركات تكنولوجيا المعلومات والتعليم الرقمي مثل شركة نجوى التعليمية ومؤسسة هنداوي للتعليم والثقافة، وغيرهم.

 

هل يوجد شقق إيجار قديم في مدينة نصر؟

لا يوجد شقق إيجار قديم في مدينة نصر، لكن المتاح شقق تمليك يمكن الحصول عليها بدفع المبلغ نقدًا (كاش) للمالك، أو التقسيط في الكمبوندات السكنية. ويتوفر كذلك شقق إيجار جديد بأسعار مختلفة حسب المنطقة (داخل مدينة نصر) ومساحة الشقة.

 

مزايا شراء شقة في مدينة نصر

هناك الكثير من المزايا التي تجعلك تشتري شقة سكنية في مدينة نصر، ومنها:

  1. لا تزال منطقة مدينة نصر من مناطق الجذب العقاري والاستثماري التي توفر عائد ممتاز.

  2. الموقع الفريد لمدينة نصر بالقرب من وسط القاهرة وأيضًا المدن الجديدة كالشروق والعاصمة الإدارية وفي نفس الوقت سهولة الوصول للتجمع الخامس في دقائق.

  3. تطور المنطقة ووجود خطة لتسهيل الانتقال داخلها من خلال الكباري التي تجعلك تجتاز المنطقة في زمن قياسي.

  4. البنية التحتية القوية لمنطقة مدينة نصر والتخطيط المتميز للشوارع وتوفر المرافق الأساسية بكافة أنواعها.

  5. التنوع الخدمي في المنطقة من المستشفيات والمدارس والمولات التجارية والحدائق مثل: مستشفى الشرطة ومول سيتي ستارز ومدرسة المنهل، هذه مجرد أمثلة فهناك العديد من خدمات المتنوعة.

  6. توفر النوادي الرياضية في المنطقة مثل نادي المقاولون العرب، ونادي الزهور، والنادي الأهلي.

  7. وجود الخدمات الحكومية فتتوفر مقرات أجهزة إدارية في الدولة مثل الجهاز المركزي للمحاسبات، ومقرات الوزارات.

  8. التنوع في المطاعم والكافيهات الموجودة بمدينة نصر مثل ماكدونالدز وكوستا كافيه.

 

متوسط أسعار الشقق في مدينة نصر

هناك تنوع عقاري كبير في مدينة نصر يصحبه تنوع في الأسعار المتاحة، ومن تلك الأسعار:

  • شقق بأسعار رخيصة تتراوح بين 230 ألف جنيه و500 ألف جنيه، وتجدها في منطقة السلاب ومساكن أطلس وصقر قريش والزهراء.

  • شقق بأسعار متوسطة تتراوح بين 650 ألف جنيه و750 ألف جنيه وتصل إلى 900 ألف جنيه، وتجدها في منطقة الواحة وعمارات امتداد رمسيس ومحور المشير طنطاوي وفي قلب مدينة نصر.

  • شقق بأسعار فوق متوسطة ومرتفعة وتتراوح بين مليون و700 ألف جنيه وتصل إلى 6 مليون جنيه، وتجدها في المنطقة الأولى وشارع مكرم عبيد وعباس العقاد والمناطق المميزة بمدينة نصر.

عدد الشقق المعروضة للبيع فى مدينة نصر هو 4,143 إعلان
متوسط سعر المتر للشقق فى مدينة نصر هو 11,650 جنيه
عدد الاعلانات المميزة للشقق المعروضة للبيع فى مدينة نصر هو 2
معدل تغير اسعار المعروضة للشقق فى مدينة نصر هو 37%
المناطق الفرعية في مدينة نصر هى الحي السادس, الحي السابع, الحي الثامن, الحي العاشر, زهراء مدينة نصر, حي السفارات, حي الواحة, شارع مكرم عبيد, شارع عباس العقاد, شارع مصطفى النحاس, مدينة التوفيق, إمتداد رمسيس, رابعة العدوية, المنطقة الأولى, المنطقة الثامنة
الوحدات الموجودة في مدينة نصر هى دوبلكس, ستوديو, بنتهاوس, روف, شقة بحديقة, دور كامل
أفضل شركات تسوق عقاري في مدينة نصر هم Family Home, Concept Egypt, الاهرام العقارية, Sherif Kamal