الحي السكني الثالث أو كما يُسمى بـكابيتال ريزيدنس هو أحد الأحياء التي تُنفذها الحكومة المصرية، ممثلة في هيئة المجتمعات العمرانية ووزارة الإسكان ضمن المرحلة الأولى للعاصمة الإدارية الجديدة.
ويقع الحي السكني الثالث على الطريق الدائري الإقليمي وبجوار مدينة الفنون والثقافة والنهر الأخضر والحي الحكومي ومنطقة الـ MU 23 أحد أهم المناطق التجارية والإدارية بالعاصمة الجديدة.
وتصل مساحة الحي السكني الثالث R3 إلى 1,000 فدان، ويتكون من 8 مجاورات بإجمالي 697 عمارة سكنية، و19,944 شقة سكنية و328 فيلا و157 تاون هاوس و64 مبنى سكنيًا مختلطًا بين التاون هاوس والشقق.
وخُطط الحي السكني جيدًا ليحتوي على 2 مبنى ومنطقة مطاعم ومسجد ومنطقة تجارية ومجمع مدارس لصالح القطاع الخاص.
موقع الحي السكني الثالث
الحي السكني الثالث هو أحد الأحياء السكنية التي يُنفذها القطاع العام، ويقع بمدخل العاصمة الإدارية الجديدة من طريق السويس، مقابل مدينة المستقبل على محور الأمل ومنطقة الـ MU 23.
ويقع الحي السكني الثالث R3 مقابل منطقة المال والأعمال ومنطقة الأبراج والنهر الأخضر، وبجوار الحي السكني الثالث والمدينة الرياضية والجامعة الكندية.
ويُعد موقع الحي السكني الثالث من أهم المواقع داخل العاصمة الإدارية فهو مدخل العاصمة من ناحية طريق السويس ومدينة المستقبل عن طريق محور الأمل، وهو أحد الأحياء السكنية التي ستكون مناسبةً للموظفين الحكوميين، حيث يقع بالقرب من الحي الحكومي ومحطة القطار المركزية.
تفاصيل العقارات الحي السكني الثالث
نفذت هيئة المجتمعات العمرانية الحي السكني الثالث ليكون حيًا مناسبًا لكل مستويات الحياة، وحرصت على وجود العديد من أنواع العقارات والوحدات به من شقق سكنية لفيلات وعمارات ومنازل مختلفة التصميم.
ويتكون الحي من 8 مناطق سكنية، تضم هذه المناطق 5 أنواع أو تصنيفات من الوحدات، فهناك العمارات السكنية والتي يبلغ عددها حوالي 697 عمارة و19,000 شقة، وهناك الفيلات بإجمالي 328 فيلا، وهناك التاون هاوس بإجمالي 624 وحدة سكنية، وهناك أبراج شاهقة الارتفاع حوالي 64 برجًا بإجمالي 2,560 وحدة سكنية و100 وحدة تجارية، وهناك عمارات تضم شققًا ودوبلكس بإجمالي 9 عمارات و647 وحدة.
فكل أنواع العقارات متوفرة داخل الحي السكني الثالث، سواء إسكان متوسط أو فاخر، كما توجد وحدات تجارية وطبية مجهزة بمنطقة المطاعم والمباني الإدارية.
خدمات الحي السكني الثالث
وفرت هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة العديد من الفرص الاستثمارية داخل الحي السكني الثالث، حيث طرحت 4 قطع خدمية بمساحة إجمالية تصل إلى 20,000 متر مربع، وهذه القطع الأربعة عبارة عن قطعة أرض مخصصة للنشاط الإداري بمساحة 2,270 مترًا مربعًا، وقطعة أرض مخصصة للنشاط التجاري والإداري بمساحة 4,058.8 أمتار مربعة، وقطعة أرض للنشاط التجاري بمساحة 3,830 مترًا مربعًا، وقطعة أرض مُخصصة لتصبح مدرسة بمساحة 10,662.9 أمتار مربعة.
الخدمات التعليمية والمدارس في الحي السكني الثالث
خُصصت 9 قطع بالحي السكني الثالث لإنشاء مجموعة من المدارس التي ستقدم أرقى الخدمات التعليمية لسكان الحي والأحياء المجاورة، ومن أهم المدارس التي ستوجد بالحي السكني الثالث:
مدرسة المعرفة الدولية.
مدرسة تابعة لمجموعة البيان التعليمية.
مدرسة تابعة لمجموعة الإنجليزية الأمريكية للخدمات التعليمية.
مدرسة مصر البريطاني الدولية.
مدرسة صحاري الدولية.
مدرسة المنار هاوس.
مدرسة راهبات قلب يسوع.
مدارس آي سي إيه إيجيبت.
مدارس الشويفات.
العيادات والمستشفيات والصيدليات في الحي السكني الثالث
تتمتع كل مجاورة من المجاورات الثمانية بالحي السكني الثالث بمنطقة خدمية مُلحق بها عيادة طبية شاملة، بالإضافة إلى مستشفى كبير داخل الحي، تُقدم أرقى الخدمات الطبية للمقيمين.
كما تتمتع العاصمة الإدارية الجديدة بمختلف الخدمات الطبية وخدمات الرعاية الصحية من مستشفيات عامة وخاصة أو عيادات ومراكز طبية متخصصة، كما تضم العاصمة مدينةً طبية كاملة بها العديد من المستشفيات والعيادات ومراكز الأبحاث.
معالم طبية داخل العاصمة الإدارية الجديدة
مستشفى عام بمساحة 20,000 متر مربع.
مستشفى للنساء والولادة بمساحة 20,000 متر مربع.
مستشفى للأطفال بمساحة 20,000 متر مربع.
مستشفى ألماني للأورام.
مستشفى تخصصي بتقنيات صينية.
المناطق التجارية والمحلات ومناطق الترفيه في الحي السكني الثالث
الحي السكني الثالث أحد الأحياء السكنية متوسطة المستوى، ويقع بجوار أكبر المناطق التجارية والاستثمارية وهي منطقة الـ MU 23 على محور الأمل مباشرة، وتوفر العديد من الخدمات الترفيهية والتجارية لسكان الأحياء السكنية حولها، وللقادمين للعاصمة من اتجاه طريق السويس ومدينة المستقبل، ومن أهم المشروعات التجارية بها:
مول أوبال.
مول باريس.
مول أريس.
مول إيليت.
مول أورورا.
مول G3.
مول أفنترا.
الشوارع الرئيسية والطرق المؤدية إلى الحي السكني الثالث
تحيط بالحي السكني الثالث العديد من الطرق والمحاور الهامة داخل العاصمة الإدارية وخارجها، فهو أحد الأحياء التي توجد في مدخل العاصمة من جهة مدينة المستقبل ومشروع مدينتي.
ومن أهم الشوارع القريب والمؤدية إلى الحي السكني الثالث:
محور الأمل.
طريق القاهرة - السويس.
الطريق الدائري الإقليمي.
محور محمد بن زايد الشمالي.
مساحات وأنواع الوحدات في الحي السكني الثالث
تتنوع المساحات داخل الحي السكني الثالث نتيجة لتنوع الوحدات والعقارات داخله، فهو يوفر أفضل الخيارات عند البحث عن عقارات للبيع بالعاصمة الإدارية الجديدة نتيجة لهذا التنوع.
وتبدأ مساحات الشقق السكنية بالحي السكني الثالث من 90 مترًا مربعًا وتصل إلى 120 مترًا مربعًا، بينما تبدأ مساحة الفيلات من 250 مترًا مربعًا وتصل 400 متر مربع.
أما مساحات التاون هاوس فتبدأ من 200 متر مربع وتصل إلى 300 متر مربع، وتبدأ مساحة الدوبلكس من 130 مترًا مربعًا وتصل إلى 180 مترًا مربعًا.
مميزات الحي السكني الثالث
الحي السكني الثالث من أكثر أحياء العاصمة الإدارية تميزًا فهو أحد أحياء المرحلة الأولى وسيكون جاهزًا للحياة مع افتتاح العاصمة وبدء انتقال الموظفين إليها، ومن أهم ما يُميز الحي:
الموقع بين الحي الحكومي ومحور الأمل وبجوار المدينة الرياضية.
تنوع وحداته ومناسبتها لكل الاحتياجات.
تقسيمه الجيد بين الشقق والفيلات.
الخدمات بداخله وبالقرب منه من أفضل الاختيارات.
المساحات الخضراء والمساحات البينية بين المباني.
وقوعه مقابل النهار الأخضر يضمن له طقسًا رائعًا طوال العام.
بجوار منطقة الأبراج والبرج الأيقوني.
أقرب أحياء العاصمة لطريق السويس.
أهم كمبوندات الحي السكني الثالث
ينقسم الحي السكني الثالث إلى 8 مجاورات؛ 6 منهم للعمارات و2 منهم للفيلات، ولا يوجد به مجمعات سكنية أو كمبوندات إلا قليلًا، فهو مُصمم من هيئة المجتمعات العمرانية.
والعاصمة الإدارية الجديدة تضم العديد من الكمبوندات السنية الفاخرة التي تقع بالقرب من الحي السكني الثالث، فكل الأحياء السكنية تقع على شارع واحد وهو محور محمد بن زايد مما يسهل الوصول إلى أي مكان بسهولة ومن أهم هذه الكمبوندات:
كمبوند البوسكو: مشروع كمبوند البوسكو سكني تصل مساحته إلى 200 فدان وتتنوع الوحدات به بين الشقق السكنية والفيلات الفاخرة.
كمبوند كاسيل لاند مارك: وهو أحد كمبوندات العاصمة الإدارية الفاخرة ويمتد على مساحة 43 فدانًا ويضم شققًا سكنية وفيلات ووحدات تجارية ويتميز باستخدامه الطاقة الشمسية بنسبة كبيرة من تشغيله.
كمبوند المقصد: هو أحد كمبوندات الحي السكني الثالث ويتميز بالمساحات الخضراء والإطلالة الرائعة لكل الوحدات، وهو كمبوند للفيلات والتوين هاوس فقط وتبدأ المساحات فيه من 357 مترًا مربعًا تصل 426 مترًا مربعًا.
