يتكون حي النزهة في مصر الجديدة من عدة شوارع رئيسية، منها: شارع الحجاز، وشارع عثمان بن عفان، وشارع جوزيف تيتو، وشارع محمد كامل حسين، وشارع المؤرخ محمد رفعت، وشارع أحمد زكي، وشارع أحمد مخيمر، وشارع الأديب محمد السباعي، وشارع الأديب طه حسين. ويُعَد حي النزهة من أكثر الأنحاء السكنية رواجًا، لما يتمتع به من استراتيجية جيدة في تصاميم الوحدات والأساليب الحديثة، والمساحات الخضراء وانتشار الأشجار في مختلف الأرجاء، والتي تتخلل تحديدًا فيلات شارع النزهة، فضلًا عن موقعها بجوار المطار والكلية الحربية، الأمر الذي يسهِّل الوصول منها وإليها، ويجعلها بعيدةً عن التكدس والزحام؛ وقد أدت هذه العوامل جميعًا إلى جذب الأشخاص للبحث عن فيلات تمليك في شارع الحجاز وفيلات للبيع في عثمان بن عفان وجميع مناطق النزهة.

وتتميز فيلات النزهة بمساحات واسعة قد تصل مساحة أرضها إلى 1500 متر؛ مما يجعلها متكاملة المرافق من حديقة خاصة وحمام سباحة خاص، فضلًا عن أن غالبيتها مسوَّرة وتتمتع بالأمن على مدار الساعة، كما أن لها إطلالات مختلفة تختلف بحسب أسعارها أيضًا؛ فمنها فيلات تطل على حدائق، وفيلات تطل على شوارع رئيسية، وأخرى تطل على شوارع فرعية. وقد أدى اختلاف المساحة والتجهيز، من تشطيب وخلافه وفرش وديكور وأثاث، إلى تفاوت أسعارها، وقد نتج عن كل هذه العوامل ارتفاع الطلب على فيلات البيع في شارع النزهة بمصر الجديدة.