يرجى ذكر إسم عقارماب عند التواصل مع المعلن للحصول على أفضل سعر. سيتم إرسال رسالة إلى المعلن لإبلاغه بأنك مهتم بالإعلان، لهذا قد يتواصل معك المعلن في المستقبل.

سيتواصل معك المعلن في أقرب وقت.

اكتشف التوصية

جرب مجاناً

كومبوند . July 15, 2025

Trio Gardens - تريو جاردنز

الطريق الدائري الأوسطي - القاهرة الجديدة

يبدأ من 15,409,725 جنيه

للبيع - المطور
للبيع - معلنين

دوبلكس بحديقة

145 متر²

16,299,184 جنيه

247 متر²

21,206,792 جنيه

شقق

195 متر²

15,409,725 جنيه

205 متر²

16,380,626 جنيه

205 متر²

16,334,583 جنيه

230 متر²

18,581,671 جنيه

265 متر²

25,555,903 جنيه

265 متر²

25,487,401 جنيه

تاون هاوس

242 متر²

30,044,440 جنيه

بنتهاوس

255 متر²

25,228,490 جنيه

أي فيلا

340 متر²

15,000,000 جنيه

بنتهاوس

155 متر²

8,000,000 جنيه

201 متر²

7,500,000 جنيه

210 متر²

8,000,000 جنيه

205 متر²

8,800,000 جنيه

155 متر²

7,500,000 جنيه

160 متر²

8,300,000 جنيه

160 متر²

8,330,700 جنيه

145 متر²

9,500,000 جنيه

192 متر²

9,500,000 جنيه

155 متر²

8,200,000 جنيه

201 متر²

9,800,000 جنيه

247 متر²

8,500,000 جنيه

190 متر²

7,500,000 جنيه

145 متر²

9,250,000 جنيه

160 متر²

8,500,000 جنيه

190 متر²

8,000,000 جنيه

146 متر²

8,000,000 جنيه

155 متر²

8,000,000 جنيه

215 متر²

8,000,000 جنيه

204 متر²

10,600,000 جنيه

175 متر²

10,600,000 جنيه

200 متر²

8,000,000 جنيه

155 متر²

8,250,000 جنيه

155 متر²

8,300,000 جنيه

155 متر²

8,200,000 جنيه

155 متر²

7,750,000 جنيه

192 متر²

9,000,000 جنيه

155 متر²

7,750,000 جنيه

155 متر²

7,750,000 جنيه

210 متر²

7,750,000 جنيه

215 متر²

9,500,000 جنيه

160 متر²

8,700,000 جنيه

155 متر²

7,750,000 جنيه

155 متر²

7,750,000 جنيه

155 متر²

7,750,000 جنيه

210 متر²

7,750,000 جنيه

200 متر²

8,000,000 جنيه

150 متر²

8,100,000 جنيه

دوبلكس

205 متر²

8,500,000 جنيه

230 متر²

12,000,000 جنيه

225 متر²

13,400,000 جنيه

225 متر²

12,500,000 جنيه

205 متر²

9,200,000 جنيه

225 متر²

11,700,000 جنيه

355 متر²

24,087,500 جنيه

225 متر²

11,800,000 جنيه

355 متر²

23,000,000 جنيه

230 متر²

11,200,000 جنيه

225 متر²

12,337,392 جنيه

400 متر²

18,800,000 جنيه

335 متر²

20,000,000 جنيه

دوبلكس بحديقة

350 متر²

20,500,000 جنيه

220 متر²

11,382,443 جنيه

230 متر²

12,744,000 جنيه

350 متر²

20,500,000 جنيه

350 متر²

20,500,000 جنيه

350 متر²

20,500,000 جنيه

350 متر²

20,500,000 جنيه

155 متر²

10,000,000 جنيه

400 متر²

19,800,000 جنيه

350 متر²

20,500,000 جنيه

350 متر²

20,500,000 جنيه

225 متر²

10,960,000 جنيه

350 متر²

20,500,000 جنيه

222 متر²

14,000,000 جنيه

325 متر²

18,000,000 جنيه

335 متر²

20,000,000 جنيه

355 متر²

23,500,000 جنيه

180 متر²

8,000,000 جنيه

210 متر²

15,000,000 جنيه

355 متر²

22,896,300 جنيه

230 متر²

13,232,656 جنيه

225 متر²

17,000,000 جنيه

160 متر²

8,800,000 جنيه

220 متر²

13,200,000 جنيه

225 متر²

12,000,000 جنيه

222 متر²

14,000,000 جنيه

شقة بحديقة

135 متر²

7,500,000 جنيه

شقق

130 متر²

5,900,000 جنيه

135 متر²

8,900,000 جنيه

135 متر²

9,500,000 جنيه

195 متر²

10,500,000 جنيه

135 متر²

8,800,000 جنيه

160 متر²

9,600,000 جنيه

135 متر²

9,000,000 جنيه

195 متر²

10,500,000 جنيه

195 متر²

10,622,798 جنيه

135 متر²

9,000,000 جنيه

135 متر²

9,735,000 جنيه

150 متر²

9,342,158 جنيه

130 متر²

6,300,000 جنيه

135 متر²

9,000,000 جنيه

230 متر²

15,000,000 جنيه

فلل

340 متر²

20,300,000 جنيه

225 متر²

14,000,000 جنيه

كمبوند تريو جاردنز التجمع الخامس من الكمبوندات المبتكرة، والفريدة من نوعها التي تقوم فكرة تصميمها على مباني تحتوي على 3 شقق دوبلكس بعضها فوق بعض. كل شقة من هذه شقق تريو جاردنز القاهرة الجديدة تتمتع بمدخل على الحديقة بالإضافة إلى حمام سباحة خاص. وقد حرت شركة إم سكويرد للتطوير العقاري على تنفيذ الفكرة باحترافية لمواجهة ارتفاع أسعار شقق الدوبلكس وجعلها في متناول عدد أكر من العملاء.

##تفاصيل عن كمبوند تريو جاردنز التجمع الخامس

تبلغ مساحة تريو جاردنز القاهرة الجديدة 35.5 فدان بقدرة استيعابية 773 وحدة سكنية بينها شقق وفلل ذات حدائق وفلل لها رووف، وقد تم تصميم الوحدات على الطراز الأوروبي الحديث. كل التصميمات التي يحويها كمبوند تريو جاردنز التجمع الخامس سواء خارج أو داخل الوحدات السكنية فخمة وراقية وترضي أذواق كل العملاء.
يتم إطلاق مشروع تريو جاردنز القاهرة الجديدة على مرحلتين؛ المرحلة الأولى شقق دوبلكس والمرحلة الثانية تتكون من كواترو فيلا، وتريو فيلا، وشقق سكنية.

يعتبر كمبوند تريو جاردنز التجمع الخامس أحد الكمبوندات المتكاملة التي يتوفر داخلها كل الخدمات التي قد يحتاجها السكان ليتمتعوا بالراحة والرفاهية، وقد تم تنفيذ المباني على 25% فقط من المساحة والباقي عبارة عن مساحات خضراء وحدائق ومسطحات مائية لتوفير الراحة النفسية والاسترخاء للمقيمين.

وقد استندت فكرة تصميم كمبوند تريو جاردنز التجمع الخامس على حلول مبتكرة تجعل الشركة قادرة على إنشاء 3 فيلات على قطعة أرض واحدة وشقق دوبلكس بعضها فوق بعض ولكل منها حمام سباحة خاص.

##المطور العقاري لكمبوند تريو جاردنز القاهرة الجديدة

تأسست شركة إم سكويرد للتطوير العقاري عام 2012، وهي شركة رائدة في مجال التطوير العقاري بخبرة تجاوزت 11 عام، تتميز بتقديم نظرة خاصة للعملاء ترتكز حول تقديم سبل الحياة المتكاملة بأعلى معايير الجودة والإزدهار للمجتمعات، وتستمد إم سكوير معايير القوة وضمان الجودة والإستمرارية من مجموعة إنترو القابضة التي تغطي تخصصات متنوعة تشمل على النفط والغاز، الاستثمارات المالية، قطاع الأغذية والمشروبات، والتنمية الزراعية، والاستدامة وإعادة التدوير، بفضل تلك القوة الداعمة ركزت إم سكوير على مزج الشكل الجمالي بالقطاع الهندسي لتقديم نموذج سكني مميز بالسوق المصري، ونجحت الشركة في إحداث ثورة في القطاع العقاري في مصر، وكذلك الشرق الاوسط.

##موقع مشروع تريو جاردنز القاهرة الجديدة

يقع كمبوند تريو جاردنز في التجمع الخامس على بعد 5 دقائق من الطريق الدائري الإقليمي، ما أنه على مقربة من أرقى الكمبوندات منها هايد بارك، وماونتن فيو، كما تجده بالقرب من مجموعة من الأماكن الحيوية كما يلي:

يبعد 10 دقائق من الجامعة الأمريكية و 35 دقيقة من مصر الجديدة.
يمكن أن تصل لطريق العين السخنة من هناك في 10 دقائق وتستغرق 20 دقيقة لتصل إلى مول داون تاون.
كما يقع على مسافة 25 دقيقة بالسيارة من مطار القاهرة وعلى مسافة 30 دقيقة من مدينة نصر.

##أنواع الوحدات السكنية ومساحاتها في كمبوند تريو جاردنز القاهرة الجديدة

تتنوع الوحدات السكينة في مشروع تريو جاردنز القاهرة الجديدة وتختلف مساحاتها لتحقق هدف الشركة في قدرة الطبقة المتوسطة على الحصول على شقق ذات تصاميم فاخرة بالتجمع الخامس كما يلي:
-شقق عادية تتنوع مساحاتها بين 135 و 150 متر مربع.
-أما الشقق ذات الحدائق تختلف مساحاتها بين 135 و 150 متر مربع.
-وشقق الدوبلكس تتوفر بمساحة 200 متر مربع.

##مميزات كمبوند تريو جاردنز التجمع الخامس

-يتوفر في كمبوند تريو جاردنز التجمع الخامس كلوب هوس.
-مساحات خضراء وحدائق واسعة غاية فى الجمال مع مسطحات مائية موزعة بتناسق يعطيك احساس بالراحة.
-حضانات خاصة لرعاية الأطفال.
-حمامات سباحة بمساحات مختلفة تناسب الكبار والأطفال وكذلك حمامات سباحة خاصة بالسيدات لتوفير خصوصية أكبر.
-كل مبنى يحتوي على ثلاث شقق دوبلكس وكل دوبلكس منهم به حمام سباحة وحديقة خاصة من أجل توفير أكبر قدر من الخصوصية لكل عميل بالعمارة.
-يتوفر في كل عمارة 2 اسانسير.
-نافورات المياه الراقصة.
-يتم تسليم الوحدة كاملة التشطيب سوبر لوكس بالفرش وتصميمات من أروع ما يكون.

##خدمات مشروع تريو جاردنز القاهرة الجديدة

-ممرات خاصة لممارسة رياضة المشي وركوب الدراجات.
-توفير أكبر استدامة من الطاقة باستخدام مولدات الطاقة الشمسية.
-العديد من النوادي الاجتماعية والرياضية تتوفر داخل كمبوند تريو جاردنز التجمع الخامس.
-منطقة تجارية على أعلى مستوى لكل محبي التسوق تحوي كل البراندات العالمية.
-توفر المطاعم والكافيهات.

##تصميمات كمبوند تريو جاردنز التجمع الخامس

-تتكون المباني في مشروع تريو جاردنز من 5 طوابق كل مبنى يحتوي على 3 شقق دوبلكس لكل شقة حمام سباحة خاص بالإضافة إلى مدخلها الخاص على -الحديقة لتوفير أكبر قدر من الخصوصية مع استغلال أفضل للمساحة. ويتم تقسيم الأدوار كالتالي:
-الدور الأرضي والأول علوي يحتوي على شقتين دوبلكس لكل منهما حديقة خاصة وحمام سباحة.
-الدور الثاني والثالث أيضاً دوبلكس وكذلك يتمتع بوجود حديقة وحمام سباحة
-وأخيراً الدور الرابع والروف عبارة عن دوبلكس أيضاً به حديقة وحمام سباحة.

##أسعار الوحدات في مشروع تريو جاردنز القاهرة الجديدة

يختلف سعر العقار باختلاف المساحة والتشطيبات، وتتغير الأسعار من فترة لأخرى نتيجة للتغيرات المستمرة في السوق العقاري، ويوجد آخر تحديث للأسعار بالجدول بالأعلى.

###أنظمة وطرق السداد في كمبوند تريو جاردنز التجمع الخامس

كما ذكرنا أن هناك مرحلتين ولكل واحدة منهما طريقة مختلفة للسداد:

المرحلة الأولى
إن قمت بشراء وحدة في المرحلة الأولى من مشروع تريو جاردنز، فسوف تقوم بدفع 15% مقدم من ثمن الوحدة عند التعاقد، يعقبها دفعة 10% عند الاستلام. يت

المرحلة الثانية
إن قمت بشراء وحدة في المرحلة الثانية، فسوق تدفع مقدم 10% من ثمن الوحدة، ويعقبها أيضاً دفعة 10% عند الاستلام.

##لماذا يجب أن تسكن في التجمع الخامس؟

من أهم الأسباب التي تدفع الكثير من الناس للحصول على وحدات سكنية في التجمع الخامس، هو موقع التجمع الخامس من القاهرة وطبيعته.
لشرح العبارة السابقة يجب أن نتحدث عن موقع التجمع الخامس وأهم الطرق التي يقع عليها. يقع التجمع الخامس على الطريق الدائري والطريق الدائري الاقليمي، بالإضافة إلى محور المشير، وطريق السويس والعين السخنة. باختصار يمكنك أن تعيش في التجمع الخامس وتتمتع بالرقي والرفاهية، والجو الصحي بعيداً عن ازدحام القاهرة، في نفس الوقت تستطيع أن تصل للقاهرة والعاصمة الإدارية والعين السخنة في غضون دقائق أو أقل من ساعة.
إن كنت تملك أسرة وتريد لأطفالك أن يعيشوا في جو صحي وفي نفس الوقت تريد أن تحتفظ بعملك في القاهرة يمكنك أن تعيش بالتجمع الخامس.

##أفضل المدارس في التجمع الخامس

-المدرسة الأمريكية الدولية
تقع أمام بوابة 5 في التجمع الخامس وتهدف المدرسة إلى توفير مساحات كبيرة للطلاب لممارسة الأنشطة المختلفة بالإضافة إلى التعليم.

-كايرو إنجلش سكول
تقع على طريق السويس القاهرة، بجوار كمبوند ميراج سيتي في التجمع الخامس.

-مدرسة الأندلس الدولية
تقع في التجمع الأول -أحد أرقى الأحياء في القاهرة الجديدة- بجوار كمبوند ميراج سيتي. تقبل الطلاب في سن 3 سنوات لرياض الأطفال، ولا تتعدى كثافة الطلاب في الفصل ال 20 طالب..

-المدرسة الإنجليزية الحديثة
تقع في التجمع الخامس، جنوب أكاديمية الشرطة، ولا تجاوز فيها كثافة الطلاب ال 26 في الفصل الواحد.

-المدرسة الكندية الدولية CISE
تقع في التجمع الخامس داخل المنطقة السادسة بالحي الرابع. المناهج التعليمية التي يتم تقديمها في المدرسة كندية كما يتم تدريسها في كندا.

-مدرسة الشويفات الدولية
أحد أقدم المدارس في التجمع الخامس، والتي تم تأسيسها عام 1995، تقع المدرسة بمدخل القاهرة الجديدة أمام كمبوند قطامية هايتس في التجمع الخامس.