شقة بحديقة.1,564,900 ج.م
شقة للبيع 119م مع 50م حديقة تقسيط علي 7 سنوات بالعاصمة الادارية كومبوند Jnoub
العاصمة الإدارية الجديدة
قدم طلب التواصل لمساعدتك في شراء وحدتك
11|
1
تفاصيل الإعلان
الدور
الارضيتطل على
حديقةسنة البناء
2024نوع المعلن
مسوق عقاريسعر المتر
13,150 جنيه/متر²رقم الإعلان
EG-2768041المساحات
119 م²عدد الغرف
2الحمامات
3نوع التشطيب
نصف تشطيبوصف الإعلان
يُمثل كمبوند جنوب بالعاصمة الإدارية الجديدة Jnoub New Capital أقوى فرص الانتقال إلى بيئة وحياة جديدة، تساعد على الاسترخاء والإنتاج، وفي الوقت نفسه استثمار وضمان للمستقبل.
فالعاصمة الإدارية الجديدة هي مستقبل المدن الجديدة في مصر، وإليها تتجه كل الاستثمارات، فمميزاتها التي من الصعب أن تجتمع في مدينة أخرى في مصر تجعلها أكبر وأفضل المجتمعات العمرانية الجديدة التي تؤثر على السوق العقاري المصري، خاصة مع الاهتمام الكبير من جانب الحكومة بالمدينة واعتبارها مشروعًا قوميًا، وقد انعكس ذلك في قوة مرافقها وبنيتها التحتية الذكية، كما تكثر بالعاصمة الخدمات التعليمية والصحية والترفيهية الراقية مما يجعل الانتقال هناك سهلًا دون مشكلات البعد عن الخدمات.
وتبلغ مساحة العاصمة الإدارية الجديدة حوالي 170 ألف فدان، وهي مدينة ذكية وعاصمة إدارية لمصر، تستهدف الحكومة المصرية منها أن تكون مقرًا للحكم المحلي في مصر، حيث من المقرر أن تنتقل معظم الوزارات والهيئات الحكومة إليها منتصف العام الحالي، مع وجود مطار وقصر رئاسي وحي حكومي بالكامل، إلى جوار الكثير من المعالم مثل النهر الأخضر والبرج الأيقوني أطول برج في أفريقيا والمدينة الثقافية ودار الأوبرا.
وتكثر المرافق الخدمية من مدارس خاصة ودولية وجامعات خاصة وأهلية عالمية مثل الجامعة السويدية والروسية والألمانية وغيرها، بالإضافة للمستشفيات الكبرى والمولات الطبية التي تضم العيادات ومراكز الأشعة والصيدليات وبالتالي فالسكن في العاصمة الإدارية يعني استغنائك التام عن أي خدمات خارجها بالقاهرة وما حولها.
فيما يتعلق بالمياه يتم حاليا إنشاء محطة لمد العاصمة بالمياه، وبالنسبة إلى مطار العاصمة الإدارية الجديدة فقد تم تشغيله في الرحلات الداخلية إلى جانب الراغبين في استخدامه للوصول إلى الأماكن شرق القاهرة.
فالعاصمة الإدارية الجديدة هي مستقبل المدن الجديدة في مصر، وإليها تتجه كل الاستثمارات، فمميزاتها التي من الصعب أن تجتمع في مدينة أخرى في مصر تجعلها أكبر وأفضل المجتمعات العمرانية الجديدة التي تؤثر على السوق العقاري المصري، خاصة مع الاهتمام الكبير من جانب الحكومة بالمدينة واعتبارها مشروعًا قوميًا، وقد انعكس ذلك في قوة مرافقها وبنيتها التحتية الذكية، كما تكثر بالعاصمة الخدمات التعليمية والصحية والترفيهية الراقية مما يجعل الانتقال هناك سهلًا دون مشكلات البعد عن الخدمات.
وتبلغ مساحة العاصمة الإدارية الجديدة حوالي 170 ألف فدان، وهي مدينة ذكية وعاصمة إدارية لمصر، تستهدف الحكومة المصرية منها أن تكون مقرًا للحكم المحلي في مصر، حيث من المقرر أن تنتقل معظم الوزارات والهيئات الحكومة إليها منتصف العام الحالي، مع وجود مطار وقصر رئاسي وحي حكومي بالكامل، إلى جوار الكثير من المعالم مثل النهر الأخضر والبرج الأيقوني أطول برج في أفريقيا والمدينة الثقافية ودار الأوبرا.
تفاصيل كمبوند جنوب العاصمة الادارية الجديدة
تبلغ مساحة المشروع حوالي 48 فدانًا أغلها مخصص للمساحات الخضراء والخدمات العامة، ويحيط بالكمبوند سور خرساني مزود بعدد 3 بوابات رئيسية ويتكون من 20 مبنى سكني فقط ينقسم كل مبنى إلى 3 عمارات سكنية منفصلة بثلاثة مداخل وثلاثة مخارج منفصلة لكل مبنى، وتتكون كل عمارة من دور أرضي و7 طوابق، يحتوي كل طابق على أربع وحدات شقق منفصلة، ولمزيد من الخصوصية تقدر المسافة بين كل مبنى والآخر بحوالي من 15 مترًا إلى 55 مترًا.المطور العقاري لكمبوند جنوب بالعاصمة الإدارية
كمبوند جنوب Jnoub New Capital هو أول أعمال ومشروعات شركة الشرقيون للتنمية العمرانية (عود) بالعاصمة الإدارية الجديدة، وبخبرتها التي تزيد عن 20 عامًا بالسوق العقارية المصرية أصبحت من الشركات الرائدة في مصر والشرق الأوسط، وتشتهر بتصميماتها العالمية واهتمامها بتفاصيل المشروعات التي تنعكس على العملاء. ولشركة الشرقيون للتنمية العمرانية سابقة أعمال كبيرة تميزت فيها كلها، واستطاعت أن تنال رضاء وثقة العملاء.استعانت شركة عود للتنمية العقارية المطور العقاري للمشروع بالمصمم المعماري العالمي المهندس عمر عقيل، وهو صاحب بصمة واضحة على كل المشاريع التي خرجت للنور من خلاله.سابقة أعمال الشركة المطورة
ومن أهم مشروعات الشركة السابقة مشروع الياسمين، وهو أول كمبوند في مدينة العاشر من رمضان، ومشروع ضاحية النخيل في مدينة الشروق، ومشروع الفاونتين بارك بالتجمع الخامس، الذي يحتوي على أول نافورة راقصة في مصر، ومشروع البارون سيتي على الطريق الدائري، وكلها مشروعات كانت بمثابة نقلة نوعية في عالم التصميم المعماري بمصر وهو ما تتميز به مجموعة عود العقارية.موقع كمبوند جنوب
أهم ما يميز كمبوند جنوب بالعاصمة الإدارية الجديدة Jnoub New Capital هو موقعه بوسط أفخم معالم العاصمة الإدارية الجديدة بالحي السكني السابع R7 قطعة G6 وتقع هذه المنطقة وسط مطار العاصمة والقصر الرئاسي والنهر الأخضر ودار الأوبرا من جهة وحي السفارات من جهة وفندق الماسة ومدينة المعارض Expo City من جهة ومدينة الملاهي ومدينة ديزني من جهة أخرى، وفي نفس الوقت قريب من الحي الحكومي والمنطقة الاوليمبية والحي الدبلوماسي.كما يقع بالقرب من الجامعة البريطانية BUE، ومجمع المدارس والمستشفيات وكاتدرائية السيد المسيح، والطريق الدائري الأوسطي والإقليمي.أنواع الوحدات في مشروع جنوب العاصمة الإدارية الجديدة
يوجد بكمبوند جنوب بالعاصمة الإدارية الجديدة ثلاثة أنواع من الوحدات السكنية هي الوحدات السكنية الفاخرة الوحدات السكنية الممتازة الوحدات السكنية المميزة.مساحات الوحدات في مشروع جنوب
حرصت شركة الشرقيون للتنمية العمرانية على إتاحة وحدات سكنية متنوعة المستويات داخل مشروعها لتجذب أكبر عدد من العملاء الراغبين في الانتقال للعاصمة الإدارية الجديدة والاستفادة من المميزات الكبيرة بها.وتبدأ مساحة هذه الوحدات من 100 متر مربع للوحدة وتصل إلى 350 مترًا مربعًا، وتتنوع بين أرضي بحديقة ودوبليكس وشقق سكنية عادية وفاخرة.موعد التسليم 6/2024خدمات كمبوند جنوب بالعاصمة الإدارية الجديدة
بالإضافة إلى وجود أربع بوابات للدخول والخروج للكمبوند كل منهم يتيح الانتقال إلى منطقة مختلفة عن الأخرى مما يجعله قريب من أكثر من منطقة سكنية وتجارية، يوجد العديد من الخدمات التي حرصت مجموعة عود العقارية على توفيرها للعملاء من أهمها:نادي اجتماعي بمساحة 3 ألاف متر مربع.مساحات خضراء منتشرة بين كل العمارات.مسافة كبيرة بين كل المباني لمزيد من الخصوصية.كل العمارات بمداخل ومخارج خاصة.خدمات أمن وحراسة على مدار اليوم.إدارة للمشروع وصيانة دورية بفرق مدربة.كاميرات مراقبة لكل الكمبوند.مناطق تجارية وتسوق.مدارس وحضانات داخل الكمبوند.طرق خاصة للمشي والجري وركوب الدراجات.مناطق ترفيهية وأخرى مخصصة للأطفال.موقف للسيارات وأماكن انتظار وجراجات خاصة.إطلالة رائعة لـلوحدات.حمامات سباحة للكبار والصغار.بحيرات صناعية.مول كبير داخل الكمبوند.مطاعم وكافيهات عالمية.تصميمات مشروع جنوب العاصمة الإدارية
صُمم مشروع جنوب على خمسة مراحل بعناية خاصة مثل تصميم كل مباني المشروع مع اتجاه الهواء العام بالمنطقة لتشمل عملية التهوية الطبيعية كل الوحدات وليس وحدات بعينها، بالإضافة للمساحات الخضراء والبحيرات الصناعية التي تتخلل المباني لتعطي إطلالة رائعة من شرفات كل الوحدات.أسعار الوحدات في مشروع العاصمة الإدارية
تختلف أسعار الوحدات باختلاف أنواعها حيث تقدم شركة الشرقيون للتنمية العمرانية ثلاثة أنواع من الوحدات فاخرة ومتميزة وممتازة بالإضافة إلى الفيلات.مقارنة بالخدمات التي يقدمها وأسعار بقية المشروعات داخل العاصمة فكمبوند جنوب من أقل الأسعار بالعاصمة، حيث يقدم أسعار تنافسية لكل الوحدات مع إمكانية الدفع على دفعات متساوية لفترات طويلة.أنظمة الدفع لوحدات كمبوند جنوب بالعاصمة الجديدة
انظمة سداد مرنه تبدأ من 10٪ مقدم و أقساط تصل الى 9 سنوات وهذه الأنظمة من أسهل طرق الدفع للوحدات السكنية بالعاصمة الإدارية، كما يتم تسليم الوحدات نصف تشطيب لتتيح الشركة للعملاء وضع اللمسات النهائية لوحداتهم بأنفسهم حسب الأذواق والإمكانيات، مما يجعلك تُصمم بيتك بنفسك والتخطيط لحياتك المستقبلية بالعاصمة الإدارية الجديدة بكل راحة وهدوء.مزايا متنوعة للسكن في العاصمة الإدارية الجديدة
يتابع الكثيرين من العملاء ومن أصحاب المشروعات أخبار العاصمة الإدارية بشكل يومي خاصة مع اقتراب الانتقال الرسمي إليها من قبل المصالح الحكومية والوزارات المصرية بعد تأجيل الانتقال بسبب أزمة انتشار فيروس كورونا، وبعد استقرار والسيطرة على انتشار الفيروس بدأت الحكومة في استئناف عملها داخل العاصمة والاستعداد للمرحلة المقبلة التي ستنتهي فيها المرحلة الأولى من العاصمة. كما تم بيع نحو 20 ألف فدان لإقامة وحدات سكنية وأن أكثر من 80 شركة قامت بشراء مساحات تتراوح ما بين 20 إلى 200 فدان لإقامة مشروعات سكنية عليها وهناك شركة قامت بشراء 500 فدان.وتكثر المرافق الخدمية من مدارس خاصة ودولية وجامعات خاصة وأهلية عالمية مثل الجامعة السويدية والروسية والألمانية وغيرها، بالإضافة للمستشفيات الكبرى والمولات الطبية التي تضم العيادات ومراكز الأشعة والصيدليات وبالتالي فالسكن في العاصمة الإدارية يعني استغنائك التام عن أي خدمات خارجها بالقاهرة وما حولها.
فيما يتعلق بالمياه يتم حاليا إنشاء محطة لمد العاصمة بالمياه، وبالنسبة إلى مطار العاصمة الإدارية الجديدة فقد تم تشغيله في الرحلات الداخلية إلى جانب الراغبين في استخدامه للوصول إلى الأماكن شرق القاهرة.