Cobalt Business District - كوباليت بيزنيس ديستريكت

##كوبالت بيزنس ديستريكت القاهرة الجديدة.. مركز أعمال متكامل

يكتسب مشروع كوبالت بيزنس ديستريكت قيمته من التواجد في قلب كمبوند تاج سيتي، الذي يعد واحد من أرقى المجمعات السكنية في المنطقة المحيطة بمطار القاهرة الدولي و التي تحظى بأهمية تجارية و تعتبر مركز لأصحاب الأعمال.


##تفاصيل كوبالت بيزنس ديستريكت

الهدف من المشروع هو أن يكون انطلاقة ناجحة لأصحاب الأعمال و البيزنس، بتوفير كل ما يمكن أن يحتاجوا إليه في وحدات تجارية و إدارية مجهزة بالمرافق كافة، فيصبح كوبالت بيزنس ديستريكت مركز الأعمال و الوجهة المثالية لأصحاب الشركات و المؤسسات بموقعه المميز في كمبوند تاج سيتي شرق مدينة القاهرة الجديدة.
اختارت شركة مدينة مصر للإسكان و التعمير أن تنفذ مشروعها داخل كمبوند تاج سيتي، ليكون على بُعد دقائق من أهم المناطق التجارية في القاهرة كحي مدينة نصر و مصر الجديدة، و كذلك في مواجهة مطار القاهرة الدولي و على طريق السويس، الأمر الذي يمنحه ميزة مضاعفة، و يجعله فرصة للشركات بمختلف مجالات عملها للازدهار و النمو.
تصل مساحة المشروع إلى 140630 مترا مربعا، و عملت الشركة المطورة على أن يكون تصميم الوحدات يحقق الاستغلال الأمثل للمساحات مع إمكانية التوسع، و الاهتمام بأن تأتي مطابقة لمواصفات و احتياجات العملاء، و أن تكون المكاتب على مسافات متقاربة مما يسهل التواصل و بوفر الوقت والراحة، مع إطلالة على المسطحات الخضراء و نوافير المياه لجميع الوحدات دون استثناء.


##المطور العقاري لكوبالت بيزنس ديستريكت

من الممكن أن يتضح مستقبل أي مشروع عقاري من التاريخ الذي تملكه الشركة المطورة له، وبالنسبة لمشروع كوبالت بيزنس ديستريكت فهو واحد من مشروعات شركة مدينة مصر للإسكان و التعمير، التي تمتلك خبرة تعود إلى تأسيسها في مصر كشركة عامة عام 1959، لتصبح بعد عقود رائدة في مجال التطوير العقاري.
كانت البداية مع تطوير 40 مليون متر مربع من الأراضي في حي مدينة نصر و المنطقة المحيطة به، ثم توسعت بمشروعات عقارية و بنية تحتية في أماكن مختلفة في مصر بفريق عمل أكثر من 450 شخصا، و بالتعاقد مع كبرى شركات الهندسة و التصميمات المعمارية، كما عملت على تقديم خدمات اجتماعية بالتعاون مع السلطات المحلية في أكثر من منطقة محتاجة، من بينها: عزبة الهجانة، و إعادة تطوير منطقة صقر قريش.


###الأعمال السابقة لشركة مدينة مصر للإسكان والتعمير

بالخبرة التي تمتلكها شركة مدينة مصر للإسكان و التعمير، استطاعت أن تنفذ عددا من المشروعات العقارية في مناطق مختلفة في مصر، و هي:

•      كمبوند تاج سلطان في القاهرة الجديدة، على مساحة 300 ألف متر مربع.<br />
  

•      كمبوند سراي في القاهرة الجديدة بما يضمه من شقق وفيلات.<br />
  

•      كمبوند تاج سيتي القاهرة الجديدة، المواجه لمطار القاهرة الجديدة.<br />
  

•      أعمال التطوير في منطقة مدينة نصر<br />
  

##موقع كوبالت بيزنس ديستريكت القاهرة الجديدة

تم تنفيذ المشروع في شرق مدينة القاهرة الجديدة، حيث كمبوند تاج سيتي، الذي حرصت شركة مدينة مصر للإسكان و التعمير على أن يضم كوبالت بيزنس ديستريكت داخله للتمتع بجميع المرافق و وسائل الراحة التي يحتاجها و يمنحه إطلالة مميزة على المسطحات الخضراء، كما يجعله قريب من أهم الطرق الرئيسية و الحيوية.
يبتعد كوبالت من الطريق الدائري و طريق السويس دقائق قليلة، و في مواجهة ميراج سيتي و فندق كمبنسكي و فندق جي دبليو ماريوت و مطار القاهرة الدولي، و بينه وبين مدينة نصر و مصر الجديدة بضع دقائق، غير أنه لا يبتعد عن شارع التسعين و قلب التجمع الخامس سوى 10 دقائق.


###المعالم والطرق الرئيسية القريبة من كوبالت بيزنس ديستريكت

أهم ما يميز مشروع كوبالت بيزنس ديستريكت هو الموقع، فوجدوه في شرق مدينة القاهرة الجديدة، و بالتحديد داخل كمبوند تاج سيتي يجعله الاختيار و الوجهة المناسبة لأصحاب الأعمال، غير أنه قريب من عدد من الطرق الرئيسية و المعالم المهمة، وهي:
- في الجهة المقابلة لمطار القاهرة الدولي.
- أمام فندق كيمبنسكي و فندق جي دبليو ماريوت و فندق رينيسانس القاهرة الجديدة.
- أمام ميراج سيتي.
- دقائق من مدينة نصر و مصر الجديدة.
- دقائق من شارع التسعين.
- يطل على طريق السويس و الطريق الدائري.
- على بُعد دقائق من نادي إنبي الرياضي و نادي دجلة التجمع الأول.
- دقائق من مستشفى و أكاديمية الشرطة.


##مميزات كوبالت بيزنس ديستريكت

أما عن أهم مميزات مشروع كوبالت بيزنس ديستريكت، فهي:
- موقعه داخل كمبوند تاج سيتي، بما يعني التمتع بكل مميزاته.
- مساحات متنوعة للوحدات الإدارية و المحلات التجارية.
- الإطالة البانورامية على المسطحات الخضراء لجميع الوحدات.
- مسارات للمشي.
- نوافير المياه.
- سهولة التنقل بين المكاتب و الوحدات.
- صالون تجميل.


##خدمات كوبالت بيزنس ديستريكت

من الخدمات المتوفرة في المشروع:
- مرافق مصممة على أعلى مستوى.
- القرب من المؤسسات الطبية كالمستشفيات و العيادات.
- التواجد قرب المدارس الدولية و المعاهد التعليمية لخدمة أبناء العاملين.
- قاعات للاجتماعات.
- صالة ألعاب رياضية.
- أماكن لرعاية الأطفال.
- نظام أمنى على مدار الساعة طوال اليوم.
- كاميرات مراقبة.
- التسهيلات البنكية.


##تصميم كوبالت بيزنس ديستريكت القاهرة الجديدة

الهدف من مشروع كوبالت بيزنس ديستريكت أن يكون قادر على الجمع بين كونه مركز أعمال يوفر المرافق ووسائل التكنولوجيا الحديثة كافة لتسهيل العمل لأصحاب الشركات و المؤسسات، إلى جانب القدرة على تحويله لمكان مناسب للراحة و لرعاية الجانب الشخصي للموظفين من خلال توفير أماكن رعاية لأطفالهم و حتى صالات الألعاب الرياضية والإطالة على المسطحات الخضراء
يمتد المشروع على مساحة 140630 مترا مربعا، وينقسم إلى عدد من المباني التي تم تصميمها وفق أربع أنواع، وتختلف مساحة الوحدات داخل كل نوع وفق استخدامها، ما بين وحدات إدارية ومكاتب و محلات تجارية وتراس يمكن استغلاله مطعم أو كافيه، و كل مبني هو عبارة عن دور أرضي+ بالإضافة إلى 4 أدوار.


##أنواع العقارات التجارية في كوبالت بيزنس ديستريكت

يضم مشروع كوبالت بيزنس ديستريكت وحدات للاستخدامات المختلفة، و التي تتنوع ما بين وحدات إدارية و مكاتب و قاعات للاجتماعات، وكذلك وحدات تجارية يمكنها ان تضم محلات ومطاعم وكافيهات، غير الوحدات الخدمية المتوفر بالمشروع لتكون صالة ألعاب رياضية أو أماكن للراحة أو حضانات لأبناء الموظفين.


##مساحات الوحدات التجارية في كوبالت بيزنس ديستريكت القاهرة الجديدة

تختلف مساحات الوحدات التجارية، وفقا لنوع العَقَار، كون الشركة تعمل على توفير وحدات المشروع من خلال أربع أنواع، الأول Type A، وتنقسم فيه مساحات الوحدات ما بين 57 مترا مربعا و حتى 358 مترا مربعا للمكاتب الإدارية، أما المحلات التجارية فمساحتها ما بين 117 مترا مربعا و حتى 357 مترا مربعا.
أما لنوع الثاني للعقارات B، فتأتي مساحات الوحدات الإدارية ما بين 74 مترا مربعا و317 مترا مربعا، و المحلات التجارية ما بين 147 مترا مربعا و246 مترا مربعا، مع مساحة التراس بـ 49 مترا مربعا. وفي النوع C كانت المحلات التجارية ما بين 117 مترا مربعا و حتى 345 مترا مربعا، وجاءت مساحة الوحدات الإدارية بين 52 مترا مربعا و حتى 279 مترا مربعا، وفي النوع الرابع D كانت المكاتب ما بين 61 مترا مربعا و338 مترا مربعا.


##سعر المتر المربع وسعر العقارات في كوبالت بيزنس ديستريكت

التعرف على سعر السوق الحالي والدقيق لوحدات مشروع كوبالت بيزنس، يكون من خلال متابعة جدول أسعار عقار ماب الذي يتم تحديثه دوريا، نظرا لأن حركة العرض والطلب في السوق العقاري عالية وتؤثر بصورة كبيرة على أسعار الوحدات، غير أن كل وحدة تمتلك مجموعة من الخصائص المتعلقة بالمساحة ونوع التشطيب ومكان العَقَار واستخدامه، التي تساهم في اختلاف الأسعار كل فترة.


##انظمة الدفع:

10٪ مقدم
5٪ بعد 3 شهور
و تقسيط على 5 سنوات

سيتم تسليم الوحدات نصف تشطيب
التسليم: 3 سنوات