La Vista Ras El Hikma - لافيستا راس الحكمة

تسعى الجهات الاستثمارية المصرية أن تُصبح منطقة الساحل الشمالي مقصدًا للسياح الأجانب من جميع دول العالم خلال السنوات القليلة القادمة، فالمشروعات العقارية الجاري العمل عليها بالمنطقة تسمح لمصر بالدخول في سوق المنافسة الضخمة مع الدول الأُخرى المُطلة على البحر المتوسط، كإسبانيا وإيطاليا واليونان.

من القرى السياحية الموجودة: قرية لافيستا راس الحكمة الساحل الشمالى، وهي مجمع سكني ساحلي متكامل يشغل مساحة تصل إلى 1,200 فدان على أرض الساحل، وتُشرف على تطويره شركة لافيستا للتنمية العقارية.


##نبذة عن قرية لافيستا راس الحكمة الساحل الشمالى

تُعد قرية لافيستا الساحل الشمالي واحدة من أجمل القرى السياحية الموجودة على ساحل البحر المتوسط، فقد اختارت الشركة القائمة على المشروع قطعة من الشاطىء تتميز بشدة نقاء المياه ونعومة الرمال، تؤهل هذه القرية لمنافسة أشهر القرى السياحية الموجودة على الجانب الآخر من البحر، كما أن منطقة رأس الحكمة مُصنفة كواحدة من أجمل شواطيء العالم.
بجانب روعة مدينة رأس الحكمة المُقام عليها المشروع، إلا أن التصميم المعماري للقرية مميز وعصري، ومصمم بنظام المصاطب مختلفة الارتفاعات، لتُصبح النسبة الأكبر من الوحدات قادرة على رؤية البحر بوضوح حتى لو كانت في غير الصفوف الأمامية.


##الشركة المطورة لقرية لافيستا الساحل الشمالي براس الحكمة

تُشرف شركة لافيستا للتطوير العقاري على تطوير مشروع قرية لافيستا راس الحكمة - La Vista Ras El Hikma، وتُعد من أكبر الشركات الرائدة في قطاع العقارات، وقد تأسست عام 1991م.


###سابقة أعمال شركة لافيستا للتطوير العقاري

للشركة سابقة أعمال متنوعة بمختلف محافظات مصر، من أشهر هذه الأعمال:
لافيستا جاردنز العين السخنة.
لافيستا راي بالعين السخنة.
منتجع لافيستا توباز العين السخنة.
قرية لافيستا مرسى علم.
كمبوند الباتيو بالقاهرة الجديدة.
كمبوند الباتيو 6 أكتوبر.
مشروع الباتيو أورو التجمع الخامس.
كمبوند الباتيو الشروق.


ووجهت تركيزها إلى أكثر من مشروع سياحي على ساحل البحر المتوسط، من أهمها:


لافيستا باي.
لافيستا باي ايست الساحل الشمالي.
لافيستا كاسكادا.
لافيستا الساحل الشمالي.


##موقع قرية لافيستا راس الحكمة الساحل الشمالى

تقع قرية لافيستا راس الحكمة في الكيلو 205 بطريق الإسكندرية - مرسى مطروح، وتحديدًا في منطقة رأس الحكمة، وبالقرب من مخرج طريق فوكا الجديد الذي يربط بين القاهرة والساحل الشمالي، وله 4 مخارج مختلفة مؤدية إلى الساحل الشمالي، منهم مخرج يؤدي مباشرًة إلى رأس الحكمة. كما يمكن الوصول بسهولة إلى قرية لافيستا عبر طريق العلمين وطريق وادي النطرون.

تعتبر قرية لافيستا قريبة من أهم القرى السياحية بالساحل الشمالي، فالمسافة بينها وبين قريتي لا فيستا باي ولا فيستا باي إيست حوالي 35 كم فقط، وهي قريبة أيضًا من مشروع سيزر سوديك، وتقترب من العديد من المناطق السياحية الأخرى كـ:
قريتا مارينا ومراسي.
جميع مناطق مرسى مطروح.
منطقة سيدي عبدالرحمن.
منطقة سيدي حنيش.


##أنواع الوحدات في قرية لافيستا راس الحكمة

بُنيت قرية لافيستا راس الحكمة على مساحة 61 فدانًا على أرض الساحل الشمالي، وجاري العمل فيها على 3 مراحل، لتضم جميع أنواع الوحدات السكنية والمصيفية. تحتوي القرية على شاليهات وتوين هاوس وفيلات مستقلة، جميع هذه الوحدات متاحة للبيع بمساحات مختلفة ومواصفات تُرضي أذواق جميع العملاء المهتمين بالاستثمار في القرية.
تم الاتفاق على تخصيص حوالي 20% فقط من المساحة الإجمالية للمشروع لبناء الوحدات السكنية، واستغلال باقي المساحة في ابتكار مظهر جمالي للقرية بعمل مساحات خضراء وملاعب وحدائق، ومسطحات مائية مختلفة الاستخدامات.


##مساحات الوحدات في مشروع لافيستا راس الحكمة


من أهم ما حرصت عليه شركة لافيستا المطورة للمشروع أن تحتوي القرية على تنوع كبير في الوحدات من حيث المساحات والمواصفات، لإتاحة الفرصة للعملاء لاختيار ما يناسب أذواقهم واهتماماتهم. وتتمثل الوحدات المتاحة في:

###المرحلة الأولى من قرية لافيستا الساحل الشمالي براس الحكمة:

تبدأ مساحة الشاليهات من 150 مترًا مربعًا.
تبدأ مساحة توين هاوس من 220 مترًا مربعًا.
تبدأ مساحة الفيلات المستقلة من 320 مترًا مربعًا.


###المرحلة الثانية من قرية لافيستا راس الحكمة:

تبدأ مساحة توين هاوس من 220 مترًا مربعًا.


###المرحلة الثالثة من قرية لافيستا الساحل الشمالي براس الحكمة:

تبدأ مساحة الشاليهات من 110 أمتار مربعة.
تبدأ مساحة توين هاوس من 140 مترًا مربعًا.
تبدأ مساحة الفيلات المستقلة من 320 مترًا مربعًا.


##خدمات قرية لافيستا راس الحكمة الساحل الشمالى

اهتمت الشركة القائمة على المشروع بتوفير كافة الخدمات التي تجعل من لافيستا راس الحكمة مشروعًا متكامل الخدمات والمرافق. تتمثل هذه الخدمات في:
يتوافر بالقرية فريق أمن وحراسة متواجد على مدار اليوم، بجانب نظام مراقبة متكامل لمختلف مناطق القرية.
أكثر من جراج مخصص لاستقبال سيارات الزائرين طوال اليوم.
حمامات سباحة بمختلف المواصفات لتناسب الكبار والأطفال، وموزعة على جميع جوانب القرية لخدمة ملاك جميع الوحدات.
نادٍ صحي رياضي متكامل، مُجهز بأفضل المُعدات الرياضية، لتقديم الخدمة للزوار على أعلى مستوى.
مجمع تجاري وهايبر ماركت يوفر للزوار كل احتياجاتهم الأساسية والترفيهية.
مجموعة من أشهر المطاعم المحلية والعالمية.
نوادٍ وحدائق وأماكن مخصصة للتريض وممارسة الأنشطة المختلفة.
مناطق مخصصة للأطفال وكيدز إيريا.
مجمع صحي متكامل يقدم الخدمات الطبية في مختلف التخصصات.
نافورة راقصة وشلالات وألعاب مائية.


##سعر الوحدة في قرية لافيستا راس الحكمة

تختلف أسعار الوحدة التجارية أو الإدارية حسب الغرض منها ومساحتها والمرافق الخاص الملحق بها، وأيضًا موقعها في المشروع، ونحرص في عقارماب على تحديث السعر باستمرار في الجدول المبين أعلاه.


###سعر المتر المربع في قرية لافيستا راس الحكمة

يدخل في تسعير المتر عوامل هامة مثل التشطيب ونوع الوحدة والدور التي به، كذلك فالسوق العقاري متغير باستمرار لذا نتواصل دوريًا مع المطورين لتحديث الأسعار كما بالجدول المشار إليه.


###طرق التقسيط والسداد في كمبوند قرية لافيستا راس الحكمة

حرصت الشركة المطورة للمشروع على تنويع أساليب التقسيط وسداد قيمة الوحدات المعروض للبيع بالقرية ، ليُصبح لدى جميع العملاء فرصة في الحصول على وحدة سكنية بأفضل الأسعار في لافيستا راس الحكمة بالساحل الشمالي، وتتمثل أنظمة السداد في:



أنظمة الدفع الخاصة بوحدات المرحلة الأولى: يتم دفع 25% من سعر الوحدة كمقدم، وتقسيط الباقي على 4 سنوات.
أنظمة الدفع الخاصة بوحدات المرحلة الثانية: يتم دفع 20% من سعر الوحدة كمقدم، وتقسيط الباقي على 5 سنوات.
أنظمة الدفع الخاصة بوحدات المرحلة الثالثة: يتم دفع 20% من سعر الوحدة كمقدم، وتقسيط الباقي على 7 سنوات.

على أن يتم تسليم جميع الوحدات بتشطيب سوبر لوكس.



##مميزات الاستثمار بقرى الساحل الشمالي

إذا كنت تفكر في شراء وحدة عقارية للاستثمار في إحدي القرى السياحية الجديدة بالساحل الشمالي، في هذه السطور سنُعرَفك على أهم مميزات الاستثمار بتلك القرى المُطلة على البحر المتوسط:

يحظي الساحل الشمالي باهتمام كبير من الحكومة المصرية في السنوات الأخيرة الماضية، بهدف تشييد مجموعة من القرى السياحية التي تُحاكي القرى السياحية العالمية، لجذب السياح والمستثمرين من جميع أنحاء العالم العربي والأجنبي.

تم تطوير شبكة من الطرق والمحاور الجديدة بهدف تسهيل الوصول لقرى الساحل الشمالي الجديد (هو الممتد من الكيلو 103 وصولًا لمدينة مرسى مطروح، وهو الجزء الذي يضم جميع القرى الجديدة الجاري العمل عليها)، وعبر هذه الطرق الجديدة لن تستغرق رحلة السفر من القاهرة إلى الساحل الجديد أكثر من ساعة ونصف، بعد أن كانت تستغرق 3 ساعات ونصف عبر الطرق القديمة.


تتميز مياه قري الساحل الشمالي الجديد تحديدًا بالنقاء والهدوء، لأن معظم شواطئ هذه القرى عبارة عن خلجان، وهي تعمل كمصد طبيعي للأمواج، مما يجعلها آمنة ومناسبة للسباحة وممارسة الأنشطة الترفيهية المختلفة.


منطقة الساحل الشمالي من أهم المناطق الساحلية الحيوية التي تحظى بإقبال كبير من المصيفين والمهتمين بالاستثمار من عشرات السنين، مما يجعلها غنية بكافة المرافق والخدمات الأساسية والترفيهية التي تُشجع المهتمين بالاستثمار على التوجه لها.