لتفعيل التنبيهات علی المتصفح برجاء الضغط علی Allow
عفواً، المتصفح الذي تستخدمه قديم وموقعنا لا يعمل عليه جيداً.
يرجى فتح الموقع من متصفح جوجل كروم أو فايرفوكس

عقارات تمليك في الساحل الشمالي للمصيف أو الاستثمار

الساحل الشمالي .. فرصة لإجازة رائعة أو استثمار عقاري ناجح

مع حلول فصل الصيف تتجه الكثير من العائلات والأفراد إلى مناطق الساحل الشمالي، رغبة في التمتع بعطلة مختلفة ومميزة، فيبحث الكثيرين عن عقارات للبيع في الساحل سواء كانت شقق أو شاليهات أو فيلات خاصة لتكون مصيف ملك للتمتع بالإجازة أو حتى للاستثمار العقاري وتأجير العقار للمصطافين كل صيف. 

 

الساحل الشمالي .. اعرف أكثر عن المنطقة

يتمتع الساحل بجغرافيا رائعة ومناظر طبيعية جميلة تصلح للرحلات والسفاري بجانب التصييف، والساحل عبارة عن شريط بحري يمتد على البحر المتوسط لمسافة ١٠٥٠ كيلو متر، ويقع الساحل الشمالي في أقصى شمال مصر من مدينة رفح شرق سيناء حتى مدينة السلوم في  أقصى غرب القاهرة، كما يفصله عن محافظة الإسكندرية ٥٠٠ كيلومتر تقريبًا.  

يُعرف الساحل الذي نقصده باسم ساحل مريوط، وهو  يشمل قرى الساحل الشمالي،  حيث يمر بكلًا من (مدينة العلمين، مدينة الحمام، سيدي عبدالرحمن، الضبعة، رأس الحكمة (أشهر مناطق الساحل الشمالي)، مرسى مطروح، حتى الوصول إلى معبر السلوم. 

كما يحتوي على العديد من البحيرات الطبيعية؛ بحيرة مريوط،  بحيرة المنزلة، بحيرة البرلس، بحيرة إدكو.

 

وينقسم الساحل الشمالي إلى:

  • الساحل الشمالي القديم: يعتبر المكان الأصلي الذي يمتد من الكيلو ٢١ وصولًا إلى الكيلو ١٠٣ حتى انتهاء قرى مارينا، وهو من أوائل المناطق التي تم تشييد القرى السياحية بها تنقسم إلى جزئين: مارينا، مراقيا، يمتاز الساحل الشمالي القديم بقربه من محافظة الإسكندرية ومحافظة القاهرة. 

يضم الساحل الشمالي القديم العديد من القرى السياحية، مثل: 

- قرية المهندسين سيدي كرير الساحل الشمالي الكيلو ٢٦. 

قرية سدرا الساحل في الكيلو ٣٥. 

قرية آمون الساحل في الكيلو ٣٦. 

قرية الفيروز الساحل الشمالي بالكيلو ٤٠. 

قرية الدبلوماسيين ١ الساحل الشمالي الكيلو ٤٥. 

قرية هليو بيتش الساحل الشمالي الكيلو ٥٠. 

 

  • الساحل الشمالي الجديد: يبدأ من الكيلو ١٠٣ وصولًا إلى مرسى مطروح، ويضم عدد كبير من القرى السياحية والأماكن الاستثمارية الرائعة والتي تم تصميمها على أحدث الطرز المعمارية، على سبيل المثال:

ـ قرية بو آيلاند الساحل الشمالي الكيلو ١٢٠. 

ـ قرية مارسيليا بيتش ٤ الساحل الشمالي الكيلو ١٢٤. 

ـ قرية هاسيندا باي الساحل الشمالي الكيلو ١٢٤. 

ـ قرية أمواج الساحل الشمالي الكيلو ١٣٦. 

ـ قرية لافيستا باي الساحل الشمالي الكيلو ١٧٦. 

 

كيفية السفر إلى الساحل الشمالي من القاهرة؟ 

  • قديمًا:

ـ كان الوصول إلى الساحل الشمالي يستغرق أكثر من ساعتين ونصف، حيث كانت المسافة بين القاهرة والساحل الشمالي تُقدر بحوالي  ٢٤٠كيلومترًا.

 

  • حديثـًا:

أصبح الوصول إلى الساحل الشمالي يتم من خلال طريق الفوكا الجديد، حيث يعمل هذا الطريق على تقليل المسافة بين القاهرة والساحل الشمالي والتي أصبحت تُقدر بحوالي ١٤١ كيلومترًا فقط، أي لا تستغرق أكثر من ساعة ونصف فقط بالسيارة أو الأتوبيس.

ولكي تأخذ طريق الفوكا الجديد فعليك بالسفر من ميدان جهينة الشهير في مدينة ٦ أكتوبر، وهو يتسم باحتوائه على ٤ مخارج بالساحل:

ـ  مخرج طريق الفوكا الكيلو ١٣٠. 

ـ  مخرج طريق الفوكا الكيلو ١٧٠. 

ـ  مخرج طريق الفوكا الكيلو ٢٣٠. 

ـ  مخرج طريق الفوكا على مرسى مطروح. 

حيث تضم كافة المخارج العديد من الخدمات التي تحتاج إليها أثناء السفر. 

 

نبذة عن أبرز خدمات الساحل الشمالي

يضم الساحل الشمالي كافة الخدمات المتنوعة، من أهم الخدمات الرئيسية:

  •  سوق الحمام، وهو عبارة عن سوق ضخم يشمل العديد من المحلات التجارية والخدمات الأساسية (نقطة إسعاف، صيدلية، فرع لسوبر ماركت فتح الله، مجموعة مطاعم مأكولات بحرية، محلات الفواكه والخضراوات). 
  • أسواق فتح الله داخل روزانا مول الكيلو ٥٦.
  •  سوق زهران في قرية مراسي. 
  •  مطاعم متعددة مثل: واحة خطاب يقع أول طريق الساحل الشمالي على طريق برج العرب، بلبع للمأكولات المشوية، مجمع محلات فيش عند الكيلو ٥٧ يضم بيتزا هت، دجاج تكا. 
  • مول العروبة الذي يقع عند نهاية طريق مطار برج العرب بالقرب من سيدي كرير. 

 

الترفيه في الساحل الشمالي

يضم العديد من مدن الألعاب المائية، التمتع بإجازة في الساحل الشمالي لا تتم إلا بتجربة الألعاب المائية والشاطئية الرائعة الموجودة هناك مثل اللنشات والجيت سكي، زوارق البنانا بوت، فلاي بورد، هذا بجانب حمامات السباحة المتعددة. 

التمتع بهواية صيد الأسماك، حيث تمتاز سواحل البحر المتوسط بأنواع مميزة ومختلفة من الأسماك والمخلوقات البحرية العديدة، يمكنك التمتع بممارسة هذه الخدمة من خلال:

  • البحيرات الصناعية بمارينا،  توفر أنواع مختلفة من الأسماك. 

  • شواطئ سيدي عبدالرحمن، والتي تتمتع بمياه نقية وتجمعات كبيرة من الأسماك. 

  • القرية المهجورة، تعتبر مكان مميز للصيد، وهي 

 تقع عند الكيلو ٧٤ قبل قرية جرين بيتش على الساحل الشمالي. 

توافر العديد من أماكن السهر والحفلات، على سبيل المثال:

  • ix degree داخل قرية مراسي. 

  • rubies 6 داخل قرية هاسيندا باي. 

  • طبلة كافيه داخل قرية أمواج. 

  • Rai Club  في مارينا بوابة ٧. 

كما يعتبر منتزه زهران سيتي بارك،  من أفضل الأماكن الترفيهية للكبار والصغار.

منتجع بورتو مارينا، وهو منتجع ٥ نجوم يطل على البحر الأبيض المتوسط ويقدم إقامة كاملة وعدد من الخدمات الترفيهية.  

 

عقارات الساحل الشمالي

بالنسبة لأهم عقارات في الساحل، فهو يضم العديد من القرى والمنتجعات السياحية التي تتسم باختلاف التصاميم والمساحات والخدمات وكذلك الأسعار، لإرضاء كافة الأذواق. 

وعن قرى الساحل الشمالي، فهي تقع بالترتيب على الامتداد بداية من رفح التي تقع في أقصى الشرق سيناء وصولًا إلى السلوم التي تقع في أقصى غرب القاهرة. 

ـ وتضم كافة القرى، باقة متنوعة من المزايا، مثل: المساحات الخضراء واسعة والشواطئ المائية، الخدمات التجارية المختلفة، خدمات طبية،  أماكن ترفيهية مُخصصة للأطفال، عدد من الكافيهات والمطاعم والفنادق السياحية المميزة، وحدات سكنية تطل على البحر مباشرة.

 

أمثلة على بعض قرى الساحل الشمالي

ـ مشروع بيانكي الكيلو ١٣٤. 

ـ مشروع مارينا الذي يمتد من الكيلو ٩٤ حتى الكيلو ١١١ بالعلمين، وهو عبارة عن ٧  بوابات لكل واحدة منهم سعر مختلف. 

ـ قرية مراسي الكيلو ١٢٩ على طريق العلمين بسيدي كرير 

ـ قرية جولدن بيتش الكيلو ٢٥. 

ـ قرية هاسيندا باي الكيلو ١٢٤. 

ـ قرية سيلا الساحل الشمالي. 

ـ قرية مينا ٥ الكيلو ٢٠١ في منطقة خليج رأس الحكمة. 

ـ قرية الفيروز الكيلو ٣٧ بمنطقة سيدي كرير. 

ـ قرية ذا واتر واي الساحل الشمالي. 

ـ قرية بلومار أحد مشروعات شركة وادي دجلة. 


 

بعض قرى الساحل الشمالي لعقارات متنوعة

١- قرية ذا واتر واي الساحل الشمالي The Water Way North Cost 

تعتبر من أكبر قرى الساحل الشمالي، وهي تقع في قلب الساحل عند الكيلو١٨٦ على شاطئ سيدي عبدالرحمن، كما تقع بالقرب من خليج رأس الحكمة وبرج العرب، تقام القرية على مساحة ٥٧ فدانًا. 

ـ وهي تضم العديد من المزايا، مثل وجود مساحات خضراء واسعة، ألعاب مائية، منطقة تجارية تضم مطاعم وكافيهات، نادي صحي، فندق على أعلى مستوى، خدمة أمن وحراسة على مدار اليوم، أنظمة مراقبة متكاملة. 

ـ تمتاز بتنوع الوحدات السكنية بين فيلات، شقق، شاليهات للإيجار أو التمليك  وتتراوح مساحة الشقق من ١٠٠ متر مربع حتى ٤٠٠ متر مربع، بينما تتراوح مساحات الفلل من ٢٠٠ متر مربع حتى ٨٠٠ متر مربع. 

ـ تقدم القرية أسعار مختلفة مع وضع العديد من التسهيلات عند الدفع والسداد. 

 

٢- قرية مراسي

هي إحدى القرى التابعة لشركة إعمار مصر، وهي تقع عند الكيلو ١٢٥. 

ـ تضم القرية كافة الخدمات الأساسية والترفيهية:مول تجاري، فنادق ونوادي اجتماعية، نادي يخوت، منطقة حفلات، مطاعم وكافيهات، ملاعب مخصصة للأطفال. 

ـ كما تضم باقة متنوعة من الوحدات السكنية: فلل، شقق، شاليهات، وتتمتع كافة الوحدات بالتشطيب الفاخر(تشطيب سوبر لوكس).

 

خصائص طبيعية رائعة جعلت الساحل الشمالي الاختيار الأول لقضاء العطلات 

ـ أصبح الساحل الشمالي الوجهة الأولى لقضاء العطلات والتمتع باحلى الأوقات، لما يمتلكه من خصائص طبيعية رائعة ومقومات هامة، على سبيل المثال:

ـ الموقع الجغرافي الممتاز، وقربه من القاهرة والإسكندرية ومرسى مطروح.

ـ الطقس الرائع طوال العام. 

ـ المياه الزرقاء الصافية، الرمال الذهبية الناعمة. 

ـ نظافة الشواطئ. 

ـ توافر كافة المرافق الأساسية و تنوع الخدمات الرئيسية والترفيهية. 

ـ توافر خدمة الأمن والحراسة على مدار اليوم، لتأمين كافة القرى.

ـ تنوع عقارات الساحل الشمالي، يضم باقة متنوعة من القرى والفنادق والمشاريع السياحية المختلفة، التي تناسب كافة الأسر باختلاف(العدد، الأذواق).

ـ تعدد شاليهات الساحل الشمالي، حيث يعتبر من أهم وأكبر الأماكن التي تضم العديد من الشاليهات الفخمة. 

ـ ولن ننسى فيلات الساحل الرائعة، ذات التصاميم العصرية الفاخرة التي ترضي كافة الأذواق، فجميع ما تبحث عنه من عقارات أيًا كان (شقة، فيلا، شاليه في الساحل)، ستجده متوفر بمساحات وتصاميم متنوعة.