Tijan - تيجان

كمبوند تيجان زهراء المعادى

يُعد كمبوند تيجان زهراء المعادى واحدًا من المشروعات السكنية المتميزة التي طورتها شركة وادي دجلة العقارية، حيث يجمع بين الموقع الحيوي والتصميم العصري والخدمات المتكاملة في بيئة سكنية هادئة تناسب العائلات الباحثة عن الخصوصية والراحة. ويقع المشروع في قلب منطقة زهراء المعادي بالقرب من الطريق الدائري، مما يمنح السكان سهولة الوصول إلى مختلف مناطق القاهرة خلال وقت قصير.

ويضم كمبوند تيجان المعادي مجموعة متنوعة من الشقق السكنية والشقق المزودة بحدائق خاصة، بمساحات تناسب احتياجات الأسر المختلفة، كما يتميز بانتشار المساحات الخضراء والبحيرات الصناعية والمناطق الترفيهية التي توفر أجواءً مريحة للسكان. وقد حرصت شركة وادي دجلة على تنفيذ المشروع وفق معايير حديثة تضمن جودة الحياة وتوفر جميع الخدمات الأساسية والترفيهية داخل مجتمع سكني متكامل.

ويستفيد سكان كمبوند تيجان زهراء المعادى من موقع استراتيجي قريب من الطرق الرئيسية والمناطق الحيوية مثل المعادي والقطامية والقاهرة الجديدة، إلى جانب توافر أنظمة أمن متطورة ومرافق خدمية متكاملة تجعل المشروع خيارًا مناسبًا للسكن والاستثمار العقاري في الوقت نفسه.

تفاصيل كمبوند تيجان المعادى

مشروع تيجان زهراء المعادي هو كمبوند سكني خاص وآمن تبلغ مساحته أكثر من 18,000 متر مربع، من تنفيذ شركة وادي دجلة للتطوير العقاري، ويضم كمبوند تيجان وادى دجلة المعادى شقق سكنية بمساحات متنوعة تناسب مختلف الأسر والعائلات.

يقع كمبوند تيجان في منطقة زهراء المعادي بالقرب من الطريق الدائري، وهو جزء من حي المعادي وعلى بعد دقائق من القطامية، ويشمل الكمبوند خدمات أساسية وترفيهية تناسب معيشة الكبار والأطفال ومتطلبات كافة أفراد الأسرة، ويضم مساحات خضراء وبحيرات صناعية ومناظر طبيعية تبعث على الاسترخاء.

الشركة العقارية المطورة لكمبوند تيجان المعادى

شركة وادي دجلة العقارية هي الشركة المطورة لكمبوند تيجان زهراء المعادي، وهي شركة عقارات مصرية تمثل جزءًا من شركات وادي دجلة القابضة التي تضم تحت مظلتها شركة تطوير عقاري ومنتجعات سياحية، وشركة تعمل في المجال الرياضي والأندية، ومجالات أخرى. تأسست وادي دجلة القابضة سنة 1994 وبدأت مشوارها في التطوير من خلال نوادي وادي دجلة المنتشرة في محافظات مصر، وبعدها بدأت مشوار التطوير العقاري وتسعى إلى تقديم المزيد من المشروعات السكنية والسياحية، وتتميز وادي دجلة العقارية بأنها تلتزم بمواعيد التسليم، واكتسبت ثقة العملاء من خلال المشروعات عالية الجودة، وتقديم خدمات الصيانة الدورية وخدمات ما بعد البيع، مع الحرص على توفير أفضل المزايا الأساسية والترفيهية في مشروعاتها السكنية والسياحية.

الأعمال السابقة لشركة وادي دجلة للتطوير العقاري

خلال 28 عامًا من العمل في مجال العقارات والنوادي الرياضية قدمت شركة وادي دجلة مشروعات مختلفة في القاهرة والمحافظات الأخرى أبرزها: في العين السخنة: منتجعات سياحية من بينها قرية بلومار، وقرية بلومار الدوم، وقرية بلومار هيلز، ومنتجع مورانو العين السخنة، ومنتجع مارينا وادي دجلة العين السخنة، وقرية مدى في الجلالة. في الساحل الشمالي: منتجع بلومار سيدي عبد الرحمن. في القاهرة الجديدة: كمبوند ريفر ووك، وكمبوند نيوبوليس في مستقبل سيتي، وكمبوند بروميناد، ونادي وادي دجلة القاهرة الجديدة. في المعادي: كمبوند قنال ريزيدنس في سرايات المعادي ، وكمبوند تيجان زهراء المعادي، وكمبوند بروميناد، ونادي وادي دجلة في المعادي. في 6 أكتوبر: كمبوند بيراميدز ووك، ونادي وادي دجلة في 6 أكتوبر. نوادي وادي دجلة: يوجد فروع كثيرة لنادي وادي دجلة بجانب المذكورة سابقًا من بينها في هليوبوليس، وفي الإسكندرية، ودمياط، وأسيوط، وخارج مصر في كينيا، وفي رواندا.

موقع كمبوند تيجان المعادى

يقع الكمبوند في حي زهراء المعادي بالقرب من الطريق الدائري على بعد 400 متر تحديدًا من مخرج البافاريان. يقع الكمبوند وسط حي المعادي وحي القطامية، ويبعد 3 كم فقط عن نادي وادي دجلة الرياضي في المعادي. يتميز الكمبوند بموقعه بالقرب من كافة الخدمات الأساسية والترفيهية في حي زهراء المعادي، فتجد بالقرب من الكمبوند مجموعة من المطاعم والكافيهات ومناطق الترفيه ومراكز التسوق، بالإضافة إلي البنوك وماكينات سحب النقود وغيرها من المرافق الحكومية ومراكز الشرطة، والمدارس والحضانات المميزة.

المدن الهامة والطرق الرئيسية بالقرب من تيجان المعادى

تتميز منطقة زهراء المعادي بهدوءها والمساحات الخضراء المنتشرة بها، وكذلك قربها من الطرق الرئيسية والمدن الهامة مثل: الطريق الدائري. طريق الاوتوستراد. طريق النصر. المعادي، وتقسيم اللاسلكي. حي القطامية. القاهرة الجديدة. مدينة نصر. المقطم والهضبة الوسطى. وسط البلد. دقائق من طريق العين السخنة.

أنواع الشقق في كمبوند تيجان المعادي

شقق سكنية. شقق في الدور الأرضي مع حديقة. تتميز تصميمات الشقق في كمبوند تيجان زهراء المعادي بأنها تناسب متطلبات الحياة العصرية، وفي نفس الوقت تعطي طابع مريح وتساعد على الاستجمام بالتصميمات المريحة والفنية. يتم تسليم كافة الوحدات مع نصف تشطيب.

مساحات الوحدات في كمبوند تيجان زهراء المعادى

تتنوع مساحات الشقق السكنية في كمبوند تيجان المعادي بحيث تناسب مختلف العائلات، ويضم الكمبوند نوعين من الشقق. الشقق السكنية A وB: مساحات واسعة تتراوح بين 205 إلي 208 أمتار مربعة، وتضم 3 غرف نوم كبيرة المساحة،
و2 حمام وآخر للضيوف، وغرفة استقبال وغرفة معيشة وغرفة الطعام ومطبخ وشرفات.

الشقق السكنية C وD: تبدأ من 105 أمتار مربعة، وتشمل غرفتي نوم، وحمام وآخر للضيوف، وغرفة استقبال وغرفة الطعام، ومطبخ، وشرفة. الشقق مع حديقة: تتكون من 4 غرف نوم وغرفة استقبال وغرفة معيشة و2 حمام ومطبخ، وتبلغ مساحة الحديقة حوالي 100 متر مربع.

تصميم كمبوند تيجان وادى دجلة المعادى

تم تنفيذ كمبوند تيجان المعادي على مساحة كبيرة تزيد عن 18 ألف مترًا مربعًا، وتحتل المساحات الخضراء النسبة الأكبر من مساحة الكمبوند، بينما تشكل المباني نسبة صغيرة من المساحة الكلية للكمبوند. يقع كمبوند تيجان على قطعة أرض مرتفعة فيتمتع بإطلالة مميزة وجو لطيف صيفًا، ويضم مسطحات مائية ونافورات ويمتزج اللون الأزرق للبحيرة الكبيرة مع الحدائق ومناطق التنزه. يتميز الكمبوند بالشوارع الواسعة وسلاسة المرور، كما تم تخصيص مناطق للسيارات. المباني في كمبوند تيجان المعادي متماثلة في الشكل والواجهات مما يجعل الكمبوند منظم، ومشطبة بالكامل ولها واجهات مميزة وتجمع بين ألوان الطبيعة الترابية وتميل إلي اللون الأحمر الداكن. تتكون المباني في كمبوند تيجان المعادي من دورين أرضي و10 أدوار متكررة، وتم تنفيذها بتصميمات معمارية مختلفة تناسب كافة الأذواق، كما يتم تسليم الوحدات مع نصف تشطيب.

مميزات كمبوند تيجان زهراء المعادي

موقع الكمبوند في مكان هادئ بعيد عن الزحام. مساحات خضراء شاسعة تغطي الكمبوند بالكامل. مناطق للمشي والتنزه وسط الطبيعة الساحرة، ومسار مخصص للدرجات. بحيرة صناعية وحديقة. منطقة ألعاب للأطفال Kids Area. كافيه داخل الكمبوند لقضاء أوقات ممتعة.

خدمات كمبوند تيجان زهراء المعادي

خدمات أمنية ومرافق في كل مكان بالكمبوند وخصوصًا في المداخل. كاميرات مراقبة تعمل على مدار 24 ساعة وأسوار تحيط بالكمبوند ونظام مراقبة. مواقف للسيارات أسفل العمارات السكنية. خدمات تنظيف السيارات. مصاعد كهربائية عالية الجودة ومصعد للخدمات. خدمات الطوارئ والصيانة على مدار 24 ساعة. سلالم مخصصة للطوارئ. نظام لجمع القمامة بشكل دوري، وشركة نظافة. مناطق للتسوق وتلبية الاحتياجات الأساسية. صيدلية. مسجد. حمامات سباحة مخصصة للكبار والأطفال. حضانة للأطفال. ملعب رياضي للأطفال مؤمن بالكامل ويصلح لممارسة الرياضات والأنشطة المختلفة. صالة رياضية مجهزة بأحدث الأجهزة GYM.

أنظمة السداد والتقسيط للوحدات في كمبوند تيجان زهراء المعادي

تختلف أسعار الشقق في كمبوند تيجان المعادى على حسب مساحتها وفي أي دور تقع وموقعها داخل الكمبوند، ومدى قربها من الخدمات وغيرها من عوامل. تناسب الأسعار مختلف الفئات والطبقات، ويمكنك أن تجد عقارات للبيع في حي المعادي وزهراء المعادي بأفضل الأسعار عبر دليل عقار ماب.

تقدم شركة وادي دجلة العقارية أنظمة للتقسيط تتنوع بين: 25% مقدم وتقسيط باقي المبلغ على 4 سنوات. 35% مقدم وتقسيط باقي المبلغ على 5 سنوات.

البيئة السكنية داخل كمبوند تيجان المعادي

يمنح كمبوند تيجان المعادي سكانه تجربة معيشية متوازنة تجمع بين الهدوء والخصوصية وسهولة الوصول إلى مختلف الخدمات اليومية. وقد تم تصميم المشروع بحيث تقل حركة السيارات داخل المناطق السكنية قدر الإمكان، مما يخلق بيئة أكثر أمانًا للعائلات والأطفال. كما تساهم المساحات المفتوحة والحدائق المنتشرة بين المباني في توفير أجواء مريحة تساعد السكان على الاستمتاع بالحياة اليومية بعيدًا عن صخب المدينة.

ومن أبرز مقومات البيئة السكنية داخل المشروع:

مناطق هادئة بعيدًا عن الازدحام. مساحات مفتوحة بين المباني. بيئة مناسبة للعائلات والأطفال. توزيع عمراني يحقق الخصوصية. سهولة الوصول إلى الخدمات الأساسية.

الاستثمار العقاري في تيجان زهراء المعادي

يمثل تيجان زهراء المعادي فرصة جيدة للراغبين في الاستثمار العقاري داخل واحدة من أكثر المناطق السكنية طلبًا في القاهرة. فالموقع القريب من الطريق الدائري ومحاور التنقل الرئيسية يرفع من جاذبية الوحدات السكنية سواء للبيع أو التأجير. كما أن المشروعات التابعة لشركة وادي دجلة تحظى بسمعة قوية في السوق العقاري، وهو ما ينعكس على القيمة الاستثمارية للوحدات على المدى الطويل.

أهم عوامل الجذب الاستثماري:

موقع استراتيجي بالقرب من الطرق الرئيسية. طلب متزايد على السكن في زهراء المعادي. مطور عقاري ذو خبرة طويلة. إمكانية تحقيق عائد إيجاري جيد. الحفاظ على القيمة السوقية للعقار.

الخصوصية والأمان في كمبوند تيجان زهراء المعادى

تُعد الخصوصية من أبرز العناصر التي اهتم بها المطور عند تنفيذ كمبوند تيجان زهراء المعادى، حيث تم توزيع المباني والمساحات الخضراء بشكل يمنع التكدس ويوفر إطلالات مفتوحة لمعظم الوحدات. كما تم دعم المشروع بمنظومة أمنية متكاملة تشمل المراقبة المستمرة والبوابات المؤمنة وأنظمة التحكم في الدخول والخروج.

أبرز عناصر الأمان داخل المشروع:

بوابات دخول وخروج مؤمنة. كاميرات مراقبة تعمل على مدار الساعة. أفراد أمن وحراسة دائمون. أنظمة طوارئ وصيانة مستمرة. بيئة سكنية آمنة لجميع أفراد الأسرة.

المرافق القريبة من كمبوند تيجان المعادي

يستفيد سكان كمبوند تيجان المعادي من موقع المشروع القريب من العديد من المرافق التعليمية والطبية والتجارية التي تلبي مختلف الاحتياجات اليومية. ويُسهل قرب المشروع من المعادي والقطامية والقاهرة الجديدة الوصول إلى المدارس والجامعات والمستشفيات ومراكز التسوق دون الحاجة إلى قطع مسافات طويلة.

أبرز المرافق القريبة من المشروع:

مدارس وحضانات متنوعة. مستشفيات ومراكز طبية متخصصة. مراكز تسوق ومحلات تجارية. مطاعم وكافيهات شهيرة. بنوك وخدمات حكومية مختلفة.