Heliopolis Hills - هليوبوليس هيلز

##تفاصيل مشروع كمبوند هليوبوليس هيلز

في الحي السادس أرقى أحياء مدينة العبور اختارت مجموعة الشرقيين للتنمية العقارية أن يكون موقع كمبوند هليوبوليس هيلز المُخصص للفيلات فقط. ويُقدم الكمبوند مستوى آخر من الرفاهية والراحة والخصوصية، فهو مكان مثالي للباحثين عن فرصة للعيش برفاهية وبالقرب من كل الخدمات وبجانب الطرق الرئيسية التي تربطه بأشهر الأحياء والمناطق.

ونجحت شركة الشرقيون في اختيار الأفضل حتى في أدق تفاصيل الكمبوند وتشطيبات الفيلات وحتى المساحات الخارجية لتُقدم نموذج رائع للكمبوندات السكنية الراقية.


##المطور العقاري لكمبوند هليوبوليس هيلز العبور

الشرقيون للتنمية العمرانية هى الشركة المُطورة لمشروع كمبوند هليوبوليس هيلز بالعبور، وقد تأسست عام 1994 مع الطفرة العقارية التي شهدها السوق المصري آنذاك.

وتُعتبر هذه الشركة ضمن حوالي 26 شركة أخرى تمتلكها شركة النساجون الشرقيون الشهيرة، والتي لها إسهامات في عدة قطاعات تِجارية أخرى وتمتلك مشروعات سكنية وتِجارية وصناعية وسياحية وزراعية، فهى المالكة لشركة "ريد سي شرم الشيخ للسياحة" وشركة "القاهرة الكبرى للإنشاء والتعمير" وغيرها.

وقد وصلت استثمارات الشركة لحوالي ٣ مليار دولار، وقدمت حوالي 23 مشروعا مكتملا واستثمرت نحو 47 ألف كيلومتر مُربع.


##الأعمال السابقة لشركة الشرقيون للتنمية العقارية

مشروع أزادير القاهرة الجديدة
مشروع كمبوند البارون سيتي
مشروع البارون مول بالمعادي
مشروع فاونتين بارك التجمع الخامس
مشروع جنوب العاصمة الإدارية الجديدة
مشروع دوار العاشر
مشروع كمبوند هليوبوليس هيلز
مشروع أورينتال كوست مرسى علم
مشروع لاس كاباناس
مشروع مدينة الشرقيون الصناعية بالعين السخنة


##موقع كمبوند هليوبوليس هيلز

يقع كمبوند هليوبوليس هيلز في أحد أرقى أحياء مدينة العبور وتحديدًا في القطعة رقم 1 بعد كارفور العبور على المحور الرئيسي للعبور في الحي السادس "حي الفيلات" ويقع على يمين ميدان أحمد عرابي.

ويتميز موقع الكمبوند بأنه قريب من أهم الخدمات في المنطقة وهذه تُعتبر إحدى أقوى مُميزات أي كمبوند سكني، حيث يقع هليوبوليس هيلز على بُعد دقائق من الخدمات الجامعية المُتمثلة في جامعة عين شمس وبعض المدارس الدولية والحضانات مثل مدرسة أبناء النيل الدولية ومدارس نفرتاري الدولية، كما أنه قريب من جامعة مصر الدولية.

ويُحيط بالكمبوند الكثير من الخدمات الترفيهية مثل كابيتال بلازا مول والمطاعم والكافيهات وبعض النوادي مثل نادي العبور، وصالات الرياضة مثل جولدز جيم، بالإضافة للخدمات الطبية كالصيدليات ومستشفى فؤاد حبيب.


##المدن والطرق الرئيسية القريبة من كمبوند هليوبوليس هيلز

يقع كمبوند هليوبوليس هيلز بالقرب من شبكة الطرق والمحاور الرئيسية التي تربطه بالمناطق الأخرى، فالكمبوند يطل على محور العبور، ويقع بالقرب من طريق نجيب محفوظ وطريق العبور. كما أنه على بُعد دقائق من طريق بلبيس وطريق القاهرة - فايد.

ويُعتبر هليوبوليس هيلز قريب من الكثير من المدن السكنية الشهيرة مثل مدينة العاشر من رمضان، ومدينة الشروق ومدينة بدر ومدينة المستقبل، كما أنه على بُعد دقائق من القاهرة الجديدة والتجمع الخامس ومدينة السلام والرحاب ومدينتي، بالإضافة لقربه من العاصمة الإدارية عندما يتم افتتاحها.


##تصميم كمبوند هليوبوليس هيلز

صُمم كمبوند هليوبوليس هيلز ليكون عنوان للرفاهية والخصوصية والحياة الراقية في قلب مدينة العبور، فالكمبوند يقع في أرقى أحيائها والذي يُسمى بحي الفيلات، وفي الوقت ذاته قريب من كل الخدمات.

وقد حرصت الشركة المطورة أن يكون تصميم الكمبوند جزء من قيمته وقيمة الوحدات السكنية التي لا تتعدى الـ 170 فيلا، مما يعني كثافة سكانية قليلة واستمتاع أكثر بالهدوء والخدمات الموجودة في الكمبوند، لذلك تعاونت شركة الشرقيون للتنمية العقارية مع المهندس ياسر البلتاجي لإنشاء مجتمع سكني مغلق يتكون من فيلات فقط بمساحات مختلفة.

وقام المهندس ياسر باستلهام تصميم الكمبوند من طراز البيوت الأمريكية القديمة الذي يتميز بالأسقف المائلة، مما منح الوحدات شكلًا مُميزًا، واستغل مساحة المكان المُقام على 18 فدانا ليجعل المباني أو الوحدات السكنية تشغل 30% فقط من المساحة، وترك الـ 70% الآخرين للمساحات الخضراء ومسارات المشي والمباني الخدمية.


##مميزات كمبوند هليوبوليس هيلز

كمبوند خاص بالفيلات فقط للباحثين عن الخصوصية ومستوى معيشة مُعين.
موقع الكمبوند قريب من الخدمات التعليمية والصحية والترفيهية، بالإضافة للطرق والمحاور الرئيسية.
مساحات متنوعة للوحدات وتقسيمات مختلفة.
كل فيلا لها مدخل خاص وحديقة وجراج وتطل على إطلالة رائعة.
كل فيلا لها روف خاص بها وبمساحة تُمكّن العميل من استغلاله بالطريقة المناسبة له.
يوجد أنظمة سداد لمدة تصل لـ ٤ سنوات.
حوالي ثُلثي مساحة المشروع تم تخصيصها للمساحات الخضراء والمسطحات المائية لأجواء طبيعية ساحرة وهواء نقي.


##خدمات كمبوند هليوبوليس هيلز

مول تِجاري كبير يضم أشهر البراندات والمطاعم والكافيهات والخدمات الترفيهية.
كلوب هاوس يضم نادي صحي يشمل سبا وجيم مجهز بالكامل وخدمات الساونا والجاكوزي.
منطقة ترفيهية مُخصصة للأطفال.
نظام أمن وحراسة وكاميرات مراقبة تعمل على مدار 24 ساعة.
توفير خدمة الواي فاي مجانيًا.
يوجد مجمع سينمات.
خدمة الهاوس كيبينج لجميع الوحدات والتي تُقدم خدمات فندقية في النظافة والصيانة.
حضانات مُجهزة وفريق من المدرسين الأكفاء لجميع الأطفال في الكمبوند.
يوجد مسارات مُخصصة للمشي وركوب الدراجات بعيدًا عن السيارات.
مساحات خضراء ومسطحات مائية يين الفيلات.
اهتمت الشركة المالكة بتطوير تطبيق يجعل تواصل السكان مع الإدارة أسهل في حالة تقديم طلب أو رفع شكوى.

##طرق الدفع والسداد لعقارات كمبوند هليوبوليس هيلز

تُقدم شركة الشرقيون للتنمية العقارية نظام سداد مُميز يعتمد على دفع 10% فقط مُقدم من إجمالي سعر الوحدة، ودفع 10% أخرى عند الاستلام، وتقسيط الباقي على 4 سنوات.