Alba - البا

##كمبوند ألبا

مدينة الشروق واحدة من مدن الجيل الثالث والمدن الجديدة التي تأسست عام 1995، وهي مدينة تتميز بالهدوء والرقي والمساحات الخضراء، وتضم مجتمعات سكنية فاخرة وكمبوندات وفيلات مميزة من بينها كمبوند ألبا الذي تقدمه شركة سبانز للتطوير العقاري، ويقع أمام منطقة الشروق المركزية.
تجاور مدينة الشروق مجموعة من المدن الجديدة من بينها القاهرة الجديدة، مدينتي، الرحاب، مدينة بدر، ومدينة العبور، ومدينة المستقبل والعاصمة الإدارية الجديدة، وبالقرب من الطرق الرئيسية كالطريق الدائري، طريق القاهرة السويس، وطريق القاهرة الإسماعيلية، والطريق الدائري الإقليمي.

##تفاصيل كمبوند ألبا في مدينة الشروق

كمبوند ألبا الشروق كمبوند سكني فريد يقع في مدينة الشروق بالقرب من كافة الخدمات الأساسية والترفيهية، ويبعد دقائق عن طريق الإسماعيلية، الطريق الدائري الإقليمي، أمام المنطقة المركزية في الشروق.
تبلغ مساحة الكمبوند 10.5 فدادين، ويقدم وحدات سكنية متنوعة، ويمثل حياة الرفاهية للأسر والعائلات، كما يضم مجموعة من الخدمات المتكاملة، وهو من تنفيذ شركة سبانز للتطوير العقاري.

##المطور العقاري لكمبوند ألبا الشروق

شركة سبانز للتطوير العقاري هي الشركة المطورة للمشروع، وهي شركة عقارات مصرية ولها مشروعات سكنية متنوعة وإدارية وتجارية، ولها فريق عمل يمتلك خبرة واسعة في الاستثمار العقاري.
تحقق شركة سبانز في مشروعاتها تطور عمراني، وتكسب ثقة عملائها عن طريق تلبية متطلباتهم في مشروعاتها.

###المشروعات السابقة لشركة سبانز للتطوير العقاري

مدينة الشروق: كمبوند ألبا الشروق.
المعادي: معادي جاردنز وهو مشروع ضخم مساحته 20 فدان يقع على الطريق الدائري بجانب نادي الصيد.
6 أكتوبر: مول Exit 14 بمدينة الشيخ زايد.

##موقع كمبوند ألبا في مدينة الشروق

يقع الكمبوند في منطقة مميزة بمدينة الشروق أمام منطقة الشروق المركزية، وهي منطقة تتميز بقربها من الخدمات وبالقرب من مجموعة كبيرة من المدارس من بينها المدرسة البريطانية Elite Education، وعلى بعد دقائق من مستشفى رويال الشروق، نادي النصر الرياضي، نادي الشروق الرياضي، ومول Paradise، والجامعة البريطانية بالشروق.

يجاور الكمبوند كمبوند الشروق ريزورت، كمبوند جنة الشروق، وكمبوند دار مصر، ويبعد دقائق قليلة عن كارفور الشروق، وهايبر وان، والمركز الطبي العالمي، ومطار القاهرة الدولي.


###المدن والطرق الرئيسية بالقرب من كمبوند ألبا الشروق

يقع المشروع على محور جمال عبد الناصر، ويتميز ألبا الشروق بقربه من الطرق الرئيسية المؤدية إلي مدينة الشروق مثل طريق القاهرة السويس، طريق القاهرة الإسماعيلية، الطريق الدائري، والطريق الدائري الإقليمي.
تقع مدينة الشروق بالقرب من مدينة الرحاب ومدينتي والقاهرة الجديدة، ومدينة بدر والعبور، ويبعد ألبا الشروق 15 دقيقة فقط عن العاصمة الإدارية الجديدة.

##أنواع الوحدات السكنية في كمبوند ألبا

يضم الكمبوند وحدات سكنية فاخرة تم تجهيزها على أعلى مستوى، وتتنوع بين:
شقق سكنية.
شقق مزدوجة (دوبلكس).
شقق مع الرووف (بنتهاوس).


##مساحات الوحدات السكنية في كمبوند ألبا الشروق

تبدأ مساحات الوحدات السكنية في كمبوند ألبا الشروق من 146 مترًا مربعًا وتصل إلى 362 مترًا مربعًا، على النحو التالي:
الشقق السكنية: تصل المساحات إلي 195 مترًا مربعًا، وتضم بعد الشقق في الدور الأرضي حديقة خاصة بمساحة 174 مترًا مربعًا وتبلغ مساحة الحديقة 90 مترًا مربعًا.
الشقق المزدوجة: تتراوح المساحات بين 282 مترًا مربعًا إلي 362 مترًا مربعًا وتضم بعض الشقق الدوبلكس حديقة في الدور الأرضي.
البنتهاوس: تصل المساحات إلي 290 مترًا مربعًا وتضم الشقق رووف مع حديقة.

##تصميم كمبوند ألبا

كمبوند ألبا الشروق كمبوند مسور تبلغ مساحته 10.5 فدانًا، ويضم عمارات سكنية تتكون من 3 أدوار متكررة ودور أرضي، وتتميز بأن الألوان موحدة والواجهات مميزة.
يتميز المعمار في الكمبوند بأنه ذات طراز معماري حديث، ويضم الكمبوند مساحات خضراء ولاند سكيب على الأرض وعلى الرووف، ويحقق الخصوصية بين الوحدات السكنية.

##مميزات كمبوند ألبا

مساحات خضراء وأشجار ولاند سكيب على الأرض وعلى الرووف.
تجربة سكن فريدة تضمن لك الراحة والخصوصية بين الجيران.
بحيرات ومسطحات مائية.
حمامات سباحة خاصة بالبنتهاوس على الرووف.
مناطق للجلوس ومظلات لقضاء أوقات ممتعة، ومناطق لإقامة حفلات الشواء.
منطقة ألعاب للأطفال.

##خدمات كمبوند ألبا

كمبوند مسور ويقدم خدمات أمنية ويشمل فريق أمني وكاميرات مراقبة، وأنظمة خاصة بالاتصالات الداخلية.
جراجات ومواقف للسيارات أسفل العمارات السكنية.
الكمبوند مجهز بالمرافق الأساسية مثل الكهرباء والغاز والمياه.
مصاعد كهربائية في العمارات السكنية.
مساحات خاصة بالتخزين.
مولدات كهرباء تعمل في حالة انقطاع التيار الكهربائي.
أعمال الصيانة للمنازل، وخدمات التنظيف.
ماركت ومنطقة تجارية تضم سوق صغير لتلبية الاحتياجات اليومية.
صالة ألعاب رياضية، مسارات للمشي والجري وأخرى لركوب الدراجات.
نادي صحي ونادي رياضي.
مطعم.

##أسعار العقارات في كمبوند ألبا

تختلف أسعار الوحدات السكنية في كمبوند ألبا الشروق على حسب نوع الوحدة السكنية إذا كانت شقة أو دوبلكس أو بنتهاوس، وعلى حسب التصميم الداخلي والتشطيبات والمساحات، وفي أي دور تقع الوحدة.
يمكن أن تجد عقارات للبيع في مدينة الشروق بأفضل الأسعار، ولمتابعة تغيرات الأسعار في السوق العقاري تجد جدول عقارماب المثبت بالأعلى.

##أنظمة السداد والتقسيط للعقارات في كمبوند ألبا الشروق

تقدم شركة سبانز للتطوير العقاري تسهيلات في السداد والتقسيط للوحدات السكنية في الكمبوند.
يمكنك تملك وحدة سكنية في ألبا الشروق بدون مقدم وتسديد أقساط على فترات تصل إلي 10 سنوات بدون فوائد.

##مزايا السكن في مدينة الشروق

البنية الأساسية: مدينة الشروق من المدن التي تم تأسيسها ببنية تحتية قوية من حيث شبكات الكهرباء، المياه، محطات الغاز، وشبكات الإنترنت، وشبكة الطرق والمواصلات، والصرف الصحي.
مدينة سكنية: تبلغ مساحة مدينة الشروق حوالي 12 ألف فدان ومن المقرر أن تستوعب نصف مليون نسمة من السكان.
الموقع الجغرافي: تقع بجوار مدينتي، القاهرة الجديدة، الرحاب، مدينة بدر، والعبور والعاصمة الإدارية مما يجعلها متصلة بالمدن الجديدة.
الطرق الرئيسية: يسهل الوصول إلي الشروق عبر الطريق الدائري، طريق القاهرة الإسماعيلية، وطريق القاهرة السويس.
الخدمات الحكومية: تضم مدينة الشروق أقسام الشرطة والمحاكم، ومكاتب العمل ومكاتب الصحة والسنترالات ودور العبادة.
الخدمات التعليمية: تضم مدينة الشروق الجامعة البريطانية، الجامعة الفرنسية، وأكاديمية الشروق، ومدرسة دوفر الأمريكية الدولية، ومدارس بريتش كولومبيا الكندية، وغيرها من المدارس الدولية والمتميزة والحضانات الخاصة المتميزة.
الخدمات الطبية: تضم مدينة الشروق مستشفى رويال الشروق، مستشفى نور الشروق، وعلى بعد دقائق من المركز الطبي العالمي، وتشمل مجموعة من المراكز الطبية والصيدليات الكبرى ومراكز الأشعة ومعامل التحاليل.
النوادي الرياضية: تشمل مدينة الشروق نوادي رياضية مميزة من بينها نادي الشروق الرياضي، نادي جرين هيلز، ونادي هليوبوليس الرياضي.
مراكز التسوق والترفيه: تضم الشروق مولات رياضية من بينها جلاكسي مول، فيوتشر مول، فاليو مول، وسيتي بلازا مول، ودور سينما ومطاعم وكافيهات متعددة، ومناطق خروج والمركز الدولي للبولينج.