عقارات للبيع في الشروق

نبذة عن مدينة الشروق

مدينة الشروق من أهم مدن الجيل الثالث حاليًا والتي تبلغ مساحتها الكلية ١١,٩ ألف فدان، بينما تُمثل الكتلة العمرانية بها ٩,٢ ألف فدان.

 الهدف من إنشائها هو تقليل التكدس السكاني بالقاهرة الكبرى، وتوفير سكن راقي لكافة المستويات، تنفرد الشروق بالهدوء والمساحات الخضراء الواسعة؛ مما يُضفي جمالًا وهواء صحيًا للسكان، إلى جانب التصميمات المعمارية الراقية وتنوع الطراز بها ليناسب كافة الأذواق، ما ترتب عليه تحول الشروق إلى مجتمع مريح ينعم بالهدوء والخصوصية بعيدًا عن الازدحام والتلوث الذي يميز العاصمة - القاهرة.

تنفرد الشروق بموقعها في القاهرة بالكيلو ٣٧  طريق القاهرة - الإسماعيلية، وتمتد عرضًا حتى طريق القاهرة - السويس، تُحاط الشروق بعدد من المدن الجديدة أهمها:

• هليوبوليس الجديدة ومدينة بدر من جهة الشرق.

• مدينة العاشر من رمضان في الشمال الشرقي للمدينة.

• مدينة العبور والسلام من الشمال الغربي للمدينة.

• القاهرة الجديدة من الجنوب الغربي للشروق.

• العاصمة الإدارية الجديدة من خلال طريق القاهرة - السويس.

يبلغ عدد السكان في الفترة الحالية  ٥٠٠ ألف نسمة ويتوقع أن يزداد عند اكتمال نمو المدينة والانتهاء من كافة مشاريع النقل الكبرى كالمترو والقطار الكهربي.

تقسيم مدينة الشروق

تبلغ المساحة المخصصة للخدمات السكنية بالشروق ٦,٩ ألف فدان، ولا يقتصر فقط على الطبقة الراقية، بل يتنوع الإسكان بها ما بين الاقتصادي والمتوسط وفوق المتوسط والفاخر.

تنقسم مدينة الشروق إلى أحياء ومناطق أهمها:

1. الحي الأول (حي الياقوت).
2. الحي الثاني(حي الماسة).
3. الحي الثالث(حي الفيروز)
4. الحي الرابع(حي اللازورد).
5. الحي الخامس(حي الجوهرة).
6. الحي السادس(حي اللؤلؤة).
7. الحي السابع(حي الزمرد).
8. الحي الثامن(حي ريماس).
9. الحي التاسع(حي البرلنت).
10. الحي العاشر(حي العقيق).
11. مناطق مدينة الشروق:

تنقسم مناطق الشروق إلى ٩ مناطق إلى جانب الإسكان العائلي ١ والإسكان العائلي ٢ ومنطقة الجامعات والمعاهد.

اتصال مدينة الشروق بالمدن المجاورة

ترتبط الشروق بالقاهرة الكبرى بوسائل مواصلات عامة؛ مما يحفز الأفراد الذين لا يملكون سيارات خاصة على الشراء بالشروق، من أهم وسائل المواصلات:

• أتوبيسات الدلتا لنقل السكان إلى القاهرة.

• أتوبيسات النقل العام لربط المدينة بميدان لبنان وعبد المنعم رياض.

• سيارات النقل الجماعي (السرفيس) لربط المدينة بموقف السلام وطريق السويس.

• خدمات أوبر وكريم.

مشروعات تطوير الطرق بالشروق

وضع رئيس جهاز تنمية الشروق خطة لتطوير طرق الشروق للتسهيل على سكان المدينة الانتقال منها وإليها.

من أبرز تطويرات طرق الشروق توسعة عرض محور جمال عبد الناصر-أحد أهم محاور المدينة- الذي يربط بين مدخل السويس جنوبًا ومدخل الإسماعيلية شمالًا ليصل إلى ٤٥ كم بدلًا من ٣٠كم ليضمن ٥ حارات بكل اتجاه إلى جانب التخطيط المروري واللافتات الإرشادية للمناطق السكنية والخدمية وتوفير الإضاءة LED. 

شهدت أيضًا الطرق الداخلية بالمدينة أعمال إصلاحات الطرق، من أهمها:

• تنفيذ طبقة أسفلت بطريق المحور الرابط بين مركز خدمات المدينة، والطريق الفاصل بين الحي الثاني والثالث والمنطقة الثامنة.

• تطوير حارة الخدمة بمنطقة إسكان الشباب الجنوبي من خلال تنفيذ طبقة أسفلت و٥ ساحات انتظار.

• إنشاء محور جديد امتداد لمحور أحمد عرابي الحالي ليصل بين القطاع الغربي والشرقي بالمدينة، حيث يبدأ من طريق الحرية إلى مدخل السويس.

• تطوير جزء من المحور الرابط بين مدخل ١ ومدخل ٢، وذلك من خلال تنفيذ طبقة الأسفلت وتركيب كشافات ليد جديدة.

خدمات متميزة شاملة كافة الجوانب بالشروق

الخدمات التعليمية

تضم الشروق مدارس دولية وجامعات عريقة أبرزها:

• مدرسة بريتيش كولومبيا الدولية.

• مدرسة بيرلز مودرن سكول.

• الجامعة البريطانية.

• الجامعة الفرنسية.

• أكاديمية الشروق.

مراكز الرعاية الطبية

وتشمل عيادات وصيدليات ومستشفيات تقدم كافة الخدمات الطبية مثل:

• مستشفى نور الشروق.

• مركز الفاروق الطبي الخيري.

• مستشفى المركز الدولي الطبي.

• عيادات الحياة التخصصية.

• صيدلية العزبي.

• صيدلية المعداوي.

مناطق ترفيهية

أحد أهم عوامل جذب سكان الطبقة المتوسطة والراقية هي الخدمات الترفيهية وتشمل:

• نوادي: نادي الشروق الرياضي ونادي جرين هيلز ونادي هليوبوليس.
• مولات: بانوراما مول وجلاكسي مول وجهة مول وسيتي بلازا مول.
• مطاعم وكافيهات: تياترو كافيه بينوس كافيه ومطعم نانيدا.

المنشآت الدينية

وتشمل مساجد وكنائس أبرزها:

• المسجد الجامع.

• مسجد طارق بن زياد.

• مسجد الرحمن.

• مسجد بانوراما الشروق.

• كنيسة السيدة العذراء وكنيسة مار جرجس.

الأسواق والخدمات التجارية

يتوفر بالمدينة أسواق عدة في كلًا من الحي الثالث شرق والحي الثاني غرب والإسكان الاجتماعي والحي الرابع شرق ومشروع جنة الحي الأول ومناطق العمارات.

من أشهر السوبر ماركت بمدينة الشروق: سوبر ماركت الجوهرة وأدهم ماركت ومترو وسوبر ماركت الزهور ورياض الصالحين.

عقارات للبيع بالشروق

الشقق:

• تتنوع مساحات الشقق التمليك بالشروق وكذلك أسعار المتر بها لتناسب كافة المستويات، حيث تبدأ مساحة الشقق بالشروق من ٦٥ مترًا مربعًا إلى ٢٢٥ مترًا مربعًا.

يختلف عدد الغرف بها وفقًا لمساحتها؛ فالوحدات الصغيرة تتكون من ٢ غرفة نوم وحمام وريسبشن، بينما الوحدات المتوسطة تتكون من ٣ غرف و٢ حمام وريسبشن، وقد يصل عدد الغرف في الوحدات الكبيرة إلى ٤ غرف و٣ حمام وريسبشن وتراس.

الفيلات:

وهي من الوحدات المميزة ويقصدها أبناء الطبقة الراقية الباحثين عن الهدوء والرفاهية نظرًا لتوافر الخدمات العصرية بها من حدائق خاصة بكل فيلا وتراس وجراج خاص وأمن وحراسة خاصة، فضلًا عن المساحات الواسعة بين كل فيلا والأخرى للحفاظ على هدوء وخصوصية ساكنيها.

تتوفر فيلات للبيع بالشروق في الحي السابع عند مدخل المدينة وفي الحي الرابع، تتنوع مساحة الفيلات بالشروق وفقًا لاحتياجات السكان ما بين ٣٠٠ متر مربع للعائلات الصغيرة وحديثي الزواج إلى ١٣٠٠ متر مربع للعائلات الكبيرة، يختلف أيضًا عدد غرف النوم بها ما بين ٣ إلى ٨ غرف نوم وفقًا لمساحة الفيلات واختيار العميل لما يناسبه.

المحلات:

يتوفر في المدينة محلات للبيع بأنظمة دفع مختلفة تناسب العميل سواء نقدًا أو تقسيط وتصلح لكافة الأنشطة أبرزها:

• محلات بمساحات كبيرة تصل إلى ١٩٠ مترًا مربعًا بجوار كارفور الشروق.

• محلات بمول الجولف تصل إلى ٧٨ مترًا مربعًا.

• محلات بنادي جرين هيلز على محور الحرية الرابط بين طريق السويس والشباب بمساحات تصل إلى ٢٠ مترًا مربعًا.

وبسبب التطور الكبير في السوق العقاري المصري تتغير أسعار عقارات الشروق، خاصة مع افتتاح العاصمة الإدارية.

أشهر كمبوندات بالشروق

جراندا الشروق:

ينفرد كمبوند جراندا الشروق بموقعه بقلب الشروق بالقرب من مدخل ١ ومدخل ٢ من طريق السويس، وتبلغ مساحته ١٩ فدانًا، تتنوع الوحدات السكنية به ما بين دوبلكس وشقق بنتهاوس.

أهم الخدمات بكمبوند جراندا:

1. نادي اجتماعي ونادي صحي وجيم.
2. بحيرات صناعية ونوافير مائية.
3. منطقة تجارية ومول.
4. منطقة ألعاب أطفال.
5. صيدلية.

ميريدا الشروق:

من أكثر المشاريع السكنية التي تلاقي إقبالًا كبيرًا على الشراء بها نظرًا لقربها من الجامعة البريطانية ومدينتي وموقعها على طريق السويس.

تتنوع الوحدات بها ما بين شقق وفيلات وتوين هاوس وتاون هاوس.

خدمات تجذبك للشراء في ميريدا:

1. حمامات سباحة وبحيرات صناعية.
2. صالة ألعاب رياضية.
3. مول تجاري.
4. منطقة ألعاب أطفال.

لايف بارك الشروق:

يرتفع الاستثمار بلايف بارك نظرًا لقربه من العاصمة الإدارية الجديدة والمركز الطبي العالمي ومصر الجديدة. يناسب الكمبوند العائلات الصغيرة حيث تتوافر به شقق بمساحة ٨٠ مترًا مربعًا.

خدمات مميزة بكمبوند لايف بارك:

1. مول تجاري ومطعم.
2. منطقة تجارية متنوعة السلع.
3. خدمات أمن وحراسة.
4. ٤.جراجات واسعة.
5. ملاعب.
6. مسجد.