SEI - كمبوند ساي

##تفاصيل كمبوند ساي المقطم

مشروع ساي هو مجمع سكني صغير جديد ومتكامل في مدينة المقطم. تم تطويره وامتلاكه من قبل مجموعة غنيم للتنمية "جي دي جي". يتم تنفيذ المشروع على 6 أراضي في المنطقة ج، والتي تبلغ مساحتها الإجمالية 6000 متر مربع. تمثل المباني حوالي 55٪ من المساحة الإجمالية. يتكون من ستة مبان؛ كل ثلاثة مبان تطل على شارع رئيسي.


##المطور العقاري لساي في المقطم

مجموعة غنيم للتنمية هي مجموعة شركات مصرية رائدة في مختلف المجالات على المستوى المحلي والشرق أوسطي مع أكثر من 50 عامًا من الخبرة. تأسست الشركة عام 1968 من قبل المهندس محمد كمال غنيم بداية المجموعة كانت شركة أفكو الهندسية. ومنذ عام 1974 بدأت الشركة في مشاريع الإسكان والمجتمعات العمرانية، وفي عام 2007 توسعت استثمارات الشركة لتشمل المجالات العقارية والزراعية. وشاركت المجموعة في بناء وإنشاء العديد من المجتمعات العمرانية والبنية التحتية لأكثر من 20 مشروعًا، محققةً رحلة ناجحة من المشاريع العقارية الهامة.


##موقع ساي في المقطم

يقع كمبوند ساي المقطم في منطقة القصور، وهي المنطقة الأكثر هدوءًا في منطقة المقطم المعروفة بالتطور والهدوء والإقامة فيها من النخبة. يطل المشروع على شارعين رئيسيين هما: شارع حسن الأكبر وشارع القدس. كما يوفر رؤية مفتوحة وواضحة لجميع وحداته مباشرة على الواجهة، فضلًا عن قربه من أهم معالم المقطم، ويتميز كمبوند ساي المقطم بقربه من الأماكن الهامة والمعالم المميزة، وهو جوهرة رئيسية لكل ساكن يبحث عن السكن والراحة، حيث يطل الكمبوند على محاور رئيسية.


##أنواع الوحدات في ساي في المقطم

وفرت مجموعة غنيم للتطوير العقاري العديد من الشقق بمختلف المساحات في الكمبوند المميز ساي المقطم، وتتميز الشقق باختلاف مساحتها لتلائم كافة الأنشطة المتنوعة، وتسهل على كل مستثمر اختيار الوحدة التي تلائم الكمبوند وتضمن له النجاح.


##تصميم كمبوند ساي المقطم

قُسمت مساحة كمبوند ساي في المقطم بشكل مميز حيث يعتبر الجزء الأكبر من المساحة الإجمالية للكمبوند مخصصة للخدمات والمرافق والمساحات الخضراء التي تخدم الوحدات، بينما النسبة المتبقية من المساحة خُصصت للوحدات السكنية المتنوعة المصممة على أعلى مستوى. كما إن تفرد وحداثة التصميم ليس غريبًا على صرح كبير باسم ساي.


##مساحات كمبوند ساي في المقطم

يقدم المشروع نموذجين من المباني، نموذج بثلاث وحدات لكل طابق بمساحات كبيرة. يبدأ من 150 مترًا مربعًا إلى 260 مترًا مربعًا، ويتم تعيين النموذج الآخر ليتم تحديده بتوصيات العملاء.


##خدمات ساي في المقطم

وفرت مجموعة غنيم العقارية كافة الخدمات والمرافق داخل كمبوند ساي المقطم، وهذه الخدمات تعمل على تلبية كافة احتياجات العملاء المتنوعة والضرورية، وأهم هذه الخدمات:

• لكل مبنى في الكمبوند مدخل خاص به ومصاعد.
  
• مداخل جراج على طول السور المحيط بالكمبوند.
  
• حدائق خاصة لشقق الطابق الأرضي.
  
• حراسة وكاميرات مراقبة على مدار اليوم.
  
• منطقة للأطفال.
  
• سوفت سكيب.
  
• إنتركوم.
  
  
  
  ##أسعار الوحدات في ساي المقطم
  
  تختلف أسعار الوحدات المعروضة للبيع في كمبوند ساي نظرًا لاختلاف المساحات والتصميمات، ولكنها تتفق في كونها الأنسب سعرًا لأصحاب الذوق الرفيع ومحبي الرفاهية، إضافة إلى حرص مجموعة غنيم للتطوير العقاري على تقديم كافة التسهيلات المتاحة للعملاء عند الدفع كاش أو بنظام التقسيط.
  
  
  ###طرق الدفع والسداد في كمبوند ساي المقطم
  
  تتنوع أنظمة الدفع في المشروع سواء كانت للوحدات السكنية أو التجارية وذلك حرصًا من مجموعة غنيم على كسب رضا عملائها، حتى يختار كل عميل ما يناسبه.
  
• 50 ٪ مقدم – تسليم فوري - 50٪ على أقساط متساوية.
  
  
  ##عن الهضبة الوسطى
  
  أحد مناطق حي المقطم والتى بُني عليها حديثًا وتقع بين جبل المقطم ودائري المعادي وتعتبر أحد أسرع المناطق نموًا في السنوات الماضية نظرًا لقربها من مركز القاهرة واعتدال الأسعار بها. تتميز الهضبة الوسطى بارتفاع نسبة الإشغال بها وقربها من القاهرة والجيزة والقاهرة الجديدة ولكن يعيبها عدم استواء الطرق وقلة المرافق فى بعض المناطق. يتنوع مستوى المعيشة فى الهضبة الوسطى بين المساكن الشعبية والمناطق المتوسطة كما يوجد بها مجموعة من المجمعات السكنية فوق المتوسطة. من أهم معالم الهضبة الوسطى نادي الصيد و جامعة MTI و كارفور المعادي والجامعة الحديثة ومودرن أكاديمي.
  
  
  ##موقع حي المقطم
  
  يقع حي المقطم تحديدًا جنوبي محافظة القاهرة، بين العديد من الطرق والمحاور الهامة بالقاهرة مثل الطريق الدائري وطريق النصر وصلاح سالم وامتداد رمسيس – مدينة نصر، ومحور المشير طنطاوي ومحور الشهيد وطريق الأوتوستراد.
  
  وساعد موقع منطقة المقطم المميز فوق الجبل مرتفعًا عن بقية أحياء القاهرة ومطلًا عليها وعلى جزء كبير من محافظة الجيزة أيضًا على استقطاب عدد كبير سواء من راغبي السكن سواءً كان السكن تمليك أو إيجار. وساعد أيضًا أصحاب النظرة الاستثمارية الى امتلاك وحدات سواء سكنية او خدمية أو إدارية، ومن المعلوم أن شبكة المواصلات سواء من المنطقة أو من خارجها دعمت قرار السكن والمعيشة بالمقطم فتجد المدينة قريبة جدًا من منطقة مصر الجديدة ووسط المدينة.
  
  كما يتوسط مجموعة من أهم مناطق القاهرة الكبرى مثل: منطقة السيدة زينب والمعادي الجديدة ومدينة نصر والإباجية والخليفة والجيزة والتجمع الخامس، لذا يعتبره البعض الحي المميز بالقاهرة من ناحية الموقع فهو يطل على أهم أحياء القاهرة ويرى من بعيد منطقة أهرامات الجيزة بسبب ارتفاعه مما يعطيه ميزة إضافية.