El Shorouk Gardens - الشروق جاردنز

##تفاصيل عن كمبوند الشروق جاردنز

الشروق جاردنز هو كمبوند فيلات يتكون من 142 فيلا على مساحة 35 فدانًا، وتتنوع الفيلات بالكمبوند بين تاون هاوس وتوين هاوس وفيلات منفصلة وبيوت. يعد الشروق جاردنز كمبوند أحد النماذج الناجحة للكمبوند المثالي، فهو مجتمع كامل الخدمات ويوفر الرفاهية، كما يهتم بتحقيق الخصوصية والهدوء والراحة للقاطنين. وتطل وحداته على طريق السويس على أفخم مستوى الرقي والجمال وتتوافر بمساحات مختلفة لتناسب كافة الاحتياجات. من مميزات الكمبوند تنظيم الشوارع الداخلية واتساعها بدءًا من المساحات الخضراء الشاسعة التي تحيط بالوحدات السكنية حتى الوحدات الصحية والخدمية بالمشروع.


##المطور العقاري لمشروع الشروق جاردنز كمبوند

تعد الحلواني للاستثمار العقاري من الشركات الرائدة في مجال التشييد والعقارات، فهي تملك خبرة لأكثر من 50 عامًا في المجال العقاري كشركة مساهمة مصرية، وتعمل الشركة على تصميم وبناء المنشآت السياحية والمشروعات السكنية بمختلف المساحات، ولها العديد من المشروعات الناجحة مثل مشروع رويال بلازا المنتزه، ومشروع كمبوند الشروق جاردنز، ونايل إفنيو المهندسين وغيرها.

###سابقة أعمال شركة الحلواني
مشروع نيل أفينيو في المهندسين القاهرة


##موقع كمبوند الشروق جاردنز

يقع كمبوند الشروق جاردنز في موقع استراتيجي مميز بحي الشروق، على طريق السويس مباشرة أمام مدينتي. مدينة الشروق تقع في شمال شرق محافظة القاهرة بالكيلو 37 على طريق القاهرة – الإسماعيلية وتمتد حتى طريق القاهرة – السويس، وهى من المدن المميزة بالهدوء، المساحات الواسعة، المسطحات الخضراء، نقاء الجو، والتخطيط الجيد، بعيدًا عن الزحام والتكدس، لكن يعيبها قلة الكثافة السكانية كما توجد بها بعض الطرق غير الممهدة.

وتتنوع بالشروق مستويات المعيشة بين الإقتصادي، المتوسط، فوق المتوسط، الفاخر، ومن أهم معالمها،: الجامعة البريطانية والجامعة الفرنسية ونادي هليوبوليس الرياضي، ويمكن الوصول إليها من خلال طريق القاهرة – السويس أو طريق القاهرة – الإسماعيلية.


##خدمات ومميزات مشروع الشروق جاردنز كمبوند

أما عن خدمات المشروع فقد وفرت مجموعة الحلواني مجموعة كبيرة من الخدمات:

• المساحات الخضراء.
  
• نادٍ اجتماعي.
  
• حضانة.
  
• توافر الخدمات بشكل كامل.
  
• القرب من وسط العاصمة.
  
• التخطيط المتميز للكمبوند.
  
• أمن على مدار الساعة.
  
• القرب من العاصمة الإدارية الجديدة.
  
• مول تجاري وحمامات سباحة وملاعب رياضية
  
  
  ##أنواع ومساحات الوحدات في كمبوند الشروق جاردنز
  
  كمبوند الشروق جاردنز هو مشروع فيلات، والتي تتوافر بمختلف التصميمات والمساحات لتلائم كافة أذواق العملاء واحتياجاتهم. إليك أسعار ومساحات الوحدات بكمبوند الشروق جاردنز: التاون هاوس، والتوين هاوس، والفيلات المنفصلة.
  
  ##وسعر الوحدات في كمبوند الشروق جاردنز
  
  من المعروف في السوق العقاري أن سعر المتر ليس ثابتًا في كل الوحدات حتى داخل نفس المشروع إذ يختلف سعر متر الوحدة وفقًا لنشاطها ومساحتها وإطلالتها والطابق الذي تقع به، ومستوى التشطيب الذي يرغب به العميل، هذا بخلاف تغير سعر المتر في المنطقة من حين لآخر حسب تغيرات السوق العقاري، ولمتابعة أسعار كمبوند الشروق جاردنز تتبع الجدول الموجود بالأعلى.
  
  
  ###أنظمة السداد في مشروع الشروق جاردنز كمبوند
  
  
• 25 ٪ مقدم، أقساط متساوية على 5 سنوات.
  
• 25 ٪ مقدم، أقساط متساوية على 6 سنوات.
  
• 25 ٪ مقدم، أقساط متساوية على 7 سنوات.
  
• 20 ٪ مقدم، أقساط متساوية على 7 سنوات.
  
  
  ##تفاصيل عن تأسيس الشروق وعدد السكان
  
  أُنشئت مدينة الشروق بقرار من من رئيس مجلس الوزراء عام 1995م، كمحاولة لتخفيف الزيادة السكانية بالمناطق الأخرى الأكثر ازدحامًا وتكدسًا بالسكان، وتوفير فرص إسكان للشباب، وخلق فرص عمل جديدة. وبالفعل، نجح موقع المدينة الاستراتيجي الجذاب -بالقرب من مدينة العاشر من رمضان ومدينتي ومدينة الرحاب ومدينة العبور ومدينة السلام وهليوبوليس الجديدة والعاصمة الإدارية الجديدة أهم مشروعات القاهرة الجديدة- في استقطاب الكثير من المواطنين للسكن بها، وكذلك استقطاب نخبة كبيرة من رجال الأعمال والمستثمرين لإقامة مشروعات استثمارية وتجارية وسكنية بها.
  
  يبلغ عدد السكان الحالي لمدينة الشروق حوالي 500,000 نسمة ومن المتوقع أن يزداد خلال الفترة المقبلة بشكل كبير، خاصة بعد الانتهاء من تنفيذ خط مترو الأنفاق الجديد الذي يمتد ليصل إلى العاصمة الإدارية الجديدة، ذلك الصرح العظيم الذي يضم نخبة من المشروعات الاستثمارية والسكنية العملاقة، والمقرر أن يُنقل إليه قريبًا معظم مقرات الوزارات والسفارات والهيئات الحكومية.
  
  
  ##أشهر الأحياء والمناطق السكنية في الشروق
  
  تنقسم مدينة الشروق من الداخل إلى عدة مناطق، وهي: المنطقة الأولى، المنطقة الثانية، المنطقة الثالثة، المنطقة الرابعة، المنطقة الخامسة، المنطقة السادسة، المنطقة السابعة، المنطقة الثامنة، المنطقة التاسعة، الإسكان العائلي 1، الإسكان العائلي 2، منطقة الجامعات والمعاهد.
  
  كما تضم مدينة الشروق عددًا كبيرًا من الأحياء السكنية وهم: الحي الأول ويُسمى بحي الياقوت، الحي الثاني ويُسمى بحي الماسة، الحي الثالث ويُسمى بحي الفيروز، الحي الرابع ويُسمى بحي اللازورد، الحي الخامس ويُسمى بحي الجوهرة، الحي السادس ويُسمى بحي اللؤلؤة، الحي السابع ويُسمى بحي الزمرد، الحي الثامن ويُسمى بحي ريماس، الحي التاسع ويُسمى بحي البرلنت، حي النادي. ويُسمى بحي العقيق وهو يحتل الصدارة من بين جميع ما سبق من الأحياء، من حيث الرُقي والمستوى الاجتماعي المتميز بمدينة الشروق.