المساحة الواسعة (أكبر مساحة مباني متاحة في مدينتي حوالي 700م قابلة للزيادة ومسأحة أرض حوالي 1000م)

الموقع (الفيلا تقع أمام منتجع الفور سيزونز مباشرة وهو أكبر منتجع فندقي وسياحي في القاهرة الجديدة "5 نجوم")

الفيو (الفيلا تطل بشكل مباشر على فيو مزدوج أكبر بحيرة وملعب جولف من ناحية و أكبر ميدان أخضر وبعده منتجع الفور سيزونز مباشرة)

الهواء النقي حيث تتميز المنطقة التي تقع فيها الفيلا بالإرتفاع بشكل واضح عن المناطق المحيطة وأيضا الاهتمام الخاص بالزراعة والنظافة بشكل عام ولقربها من منتجع الفور سيزونز بشكل خاص

وأخيرا الجدية في البيع