6,500,000 جنيه

شقة فاخرة بالتجمع الخامس بڤيو مفتوح استلام فوري

‌

شقق.21 أغسطس 2025

شارع التسعين الجنوبي

180 متر²

3 غرف

2 حمام

نصف تشطيب

تفاصيل الاعلان

الدور

تطل على

الشارع الرئيسي

سنة البناء

2025

طريقة الدفع

نقداً أو تقسيط

نوع المعلن

مسوق عقاري

سعر المتر

36,111 جنيه/متر²

رقم الإعلان

EG-6241499

أداة التقييم العقاري هتساعدك تعرف سعر العقار اللي ناوي تشتريه بسهولة

وصف الإعلان

الموقع الاستراتيجييقع حي الأندلس في شمال التجمع الخامس، على بعد حوالي 20 كم من مدخل القاهرة الجديدة عبر محور المشير وشارع التسعين.يحيط به كمبوندات راقية مثل ميفيدا شرقًا، القطامية ديونز شمالًا، ماونتن فيو غربًا، ومنطقة الجامعات جنوبًا.
البنية السكنية والمساحات الخضراء
تم تنفيذ الحي على مساحة تبلغ حوالي 814 فدان (~3.4 مليون متر²)، وينقسم إلى الأندلس 1 و2.
يحتوي على أربع حدائق رئيسية، كل منها تبلغ مساحتها حوالي 6000 متر².
يتميز الجو بارتفاع معتدل (حوالي 350 مترًا عن سطح البحر).
الوحدات السكنية
العمارات تتكون من دور أرضي + 3 أدوار متكررة، كل طابق يضم 2 – 3 وحدات.
المساحات تبدأ من حوالي 50 متر² للشقق الصغيرة وتصل إلى حوالي 200 متر².الخدمات والمرافق
البنية التحتية مكتملة: كهرباء، مياه، صرف صحي، غاز طبيعي، طرق واسعة وأمن.
الخدمات التعليمية: تشمل حضانات، مدارس خاصة ودولية (مثل الأندلس الدولية، النيل، بداية)، ومجموعة من الجامعات (الأمريكية، الألمانية، المستقبل، الكندية، وغيرها).
الخدمات الصحية: مستشفيات ومراكز طبية متميزة مثل المستشفى الجوي، السلام الدولي، الكرمة، وربيع العيون.
الخدمات الترفيهية والتجارية: مولات مثل كايرو فيستيفال سيتي، بوينت 90، مول بورتو نيو كايرو، والباتيو مول؛ بالإضافة إلى نوادي رياضية (بلاتينيوم، وادي دجلة، نادى الجزيرة، وغيرهم).
شبكة مواصلات مريحة تشمل الحافلات المكيفة داخل المنطقة وخارجها بالإضافة إلى طرق ربط رئيسية.
المزايا العقارية
كثافة سكانية منخفضة جدًا (حوالي 30 نسمة/كم²)، مما يمنح الحي هدوءًا وخصوصية عالية.
التصميم الراقي والبيئة الهادئة يجعل الحي وجهة مرغوبة للسكن والاستثمار.
عائد استثماري مرتفع، وسعر المتر يبدا من حوالي 6500 جنيه، ويصل في بعض الوحدات لأعلى من ذلك حسب التشطيب أو الموقع الدقيق داخل الحي.

MG

Loading map...

‌
‌

‌

‌
‌

‌

‌
‌

‌

‌
‌

‌

‌
‌

‌

‌
‌

‌

‌
‌

‌

‌
‌

‌

‌
‌

‌