Granda - جراندا

##تفاصيل كمبوند جراندا الشروق

مشروع جراندا الشروق هو مشروع سكني متكامل في مدينة الشروق، يقع في موقع استراتيجي بالقرب من كافة الطرق الرئيسية والخدمات، ويتوفر بداخله مختلف سُبل الراحة والرفاهية للسكان، من تنفيذ شركة إيجي جاب للتطوير العقاري، وعلى مساحة 19 فدانًا، وهي مساحة شاسعة سمحت بتوفير مسطحات خضراء ضخمة، وتوفير المرافق العامة والخدمية التي تُلبي احتياجات السكان.
ويوفر المشروع مساحات متنوعة من الوحدات السكنية، والمُصممة على الطراز الحديث، مع إطلالات ساحرة على البحيرات الصناعية، وكذلك حرصت الشركة على توفير طرق سداد متنوعة تناسب مختلف العملاء.


##المطور العقاري لكمبوند جراندا الشروق

الشركة المنفذة لكمبوند جراندا الشروق هي مجموعة شركات إيجي جاب والتي بدأت نشاطها في السوق المصري عام 1977 على يد المهندس سمير جاب الله، وقد قامت الشركة بإنجاز مجموعة من المشروعات الناجحة في مجالات البناء والتشييد من خلال التعاون مع القطاعات الحكومية بالإضافة للاستثمارت الخاصة؛ مما جعلها تحتلُّ مكانة مهمة في قطاع التعمير والبناء على مدى أربعين عامًا.
كما اهتمت الشركة بتطوير العملية التعليمية،وبدأت نشاطها به عام 1993، وعلى مدى أكثر من 20 عامًا من الخبرة في هذا القطاع ساهمت الشركة في تأسيس العديد من الكيانات التعليمية الحديثة، فضلًا عن المساهمة في تأسيس فروع الجامعة الكندية بالتجمع الخامس والشيخ زايد، والتي تأسست عام 2004 بالتعاون مع جامعة كيب بروتون بسيدني.


##أبرز مشروعات شركة إيجي جاب للتطوير العقاري

· كمبوند فاميلي سيتي
· مول ذا إيدج
· مشروع ذا فاونت الشروق


##موقع كمبوند جراندا الشروق

يقع مشروع جراندا الشروق في موقع استراتيجي ممتاز، وذلك في الحي الخامس فيلات، عند مدخل الشروق 2 من طريق السويس، مما يجعله قريب للغاية من الطرق الرئيسية والمناطق الخدمية الكبرى.


##أبرز المناطق والطرق الرئيسية القريبة من مشروع جراندا الشروق

· يقع على بعد 10 دقائق من العاصمة الإدارية الجديدة
· يبعد 7 دقائق عن القاهرة الجديدة والتجمع الخامس
· يفصله 5 دقائق عن الرحاب ومدينتي
· يبعد ما يقرب من 35 دقيقة عن مدينة نصر ومصر الجديدة ودائري المعادي


##أنواع العقارات في كمبوند جراندا الشروق

يتوفر داخل مشروع جراندا الشروق مجموعة من الوحدات السكنية المتنوعة بين شقق تقليدية وبنتهاوس ودوبلكسات، حيث يتكون كمبوند جراندا الشروق من 27 عمارة سكنية مصممة على الطراز الأوروبي الحديث، وتتمتع بواجهات مثالية وإطلالات ساحرة.


##مساحات الوحدات السكنية في كمبوند جراندا الشروق

حرصت الشركة المنفذة للمشروع على توفير مساحات متنوعة تناسب احتياجات مختلف العملاء كالتالي:
· شقق تقليدية تبدأ مساحتها من 150 مترًا مربعًا وتصل إلى 234 مترًا مربعًا.
· وحدات دوبلكس بمساحات واسعة تبدأ من 399 مترًا مربعًا وتصل إلى 410 أمتار مربعة.
· بنتهاوس بمساحات تبدأ من 303 أمتار مربعة وتصل إلى 307 أمتار مربعة.


##تصميمات كمبوند جراندا في مدينة الشروق

صُمم كمبوند جراندا الشروق وفقًا لأحدث معايير البناء والتشييد، وبمواصفات البيئة الصحية التي تجعل منه مشروع مثالي لحياة هادئة وسط المسطحات الخضراء والواسعة والبحيرات الصناعية المنتشرة في كافة أرجاء الكمبوند.
ويتوفر في مشروع جراندا الشروق 27 عمارة مصُممة على الطراز الأوروبي، وتتمتع بواجهات حجرية وزجاجية عاكسة، وتوفر إطلالات مميزة للسكان، بالإضافة إلى توفير ممرات داخلية للمشي والركض بعيدًا عن ممرات السيارات.


##مميزات مشروع جراندا الشروق

· موقع استراتيجي ممتاز بالقرب من القاهرة الجديدة والعاصمة الإدارية.
· مسطحات خضراء واسعة ولاند سكيب.
· تصميمات حديثة على الطراز الأوروبي
· مسطحات مائية متنوعة.
· مداخل رخام فاخر وأماكن للانتظار.
· نظام إطفاء حريق.
· خدمات تنظيف وصيانة دورية للمنشاَت.
· شوارع واسعة.
· تخصيص ممرات للجري والركض بعيدًا عن السيارات.
· الخصوصية الشديدة نظرًا لأن الكمبوند مسور بالكامل ومعزول عن الخارج.


##خدمات كمبوند جراندا مدينة الشروق

· أمن وحراسة على مدار 24 ساعة وبوابات إلكترونية.
· نادٍ صحي وسبا ومركز تجميل، ومركز رياضي ومنطقة للأطفال.
· محلات تجارية متنوعة و صيدلية متوفر بها كافة الأدوية والمستلزمات الطبية.
· جيم مجهز بأحدث الأجهزة الرياضية.
· كاميرات مراقبة موزعة في كل مكان.
· جراج للسيارات.
· مول تجاري عصري يوفر كافة الاحتياجات والسلع اللازمة للسكان.
· كلوب هاوس ضمن المرافق الترفيهية المتاحة لسكان كمبوند جراندا الشروق.
· ملاعب كرة متنوعة لكافة الألعاب الرياضية.
· مسجد يشغل مساحة كبيرة داخل الكمبوند تقدر بنحو 520 مترًا مربعًا.


##مزايا وكماليات في كمبوند جراندا الشروق

· أمن وحراسة 24 ساعة
· أنتركم
· مساحات خضراء
· جيم
· مصاعد كهربائية
· مسجد
· صيدلية


##أسعار العقارات والشقق في كمبوند جراندا الشروق

يختلف سعر المتر في كمبوند جراندا الشروق وذلك وفقًا لعدة متغيرات وهي نوع الوحدة السكنية، ومساحتها، وموقعها في مشروع جراندا الشروق، والدور الذي تقع به، وأيضًا وفقًا لمتغيرات السوق العقاري، لذلك يمكنك متابعة الجدول الدوري المحدث من قِبل عقار ماب لمعرفة اّخر تطورات سعر السوق.


##طرق الدفع والسداد في كمبوند جراندا الشروق

حرصت شركة إيجي جاب المطورة للمشروع على توفير طرق سداد طويلة الأجل للتسهيل على العملاء، حيث يقوم بدفع 33% مقدم من إجمالي قيمة الوحدة، وتقسيط الباقي على 6 سنوات أقساط متساوية، مع دفع 10% صيانة.


##نبذة عن مدينة الشروق

تم إنشاء مدينة الشروق بهدف تقليل الضغط على مناطق القاهرة التي أصبحت مزدحمة بالسكان والتي تعاني من ضغط على المرافق العامة والخدمات وإعادة توزيع السكان، حيث إنها مدينة واسعة، يصل تعداد سكانها حوالي 500 ألف نسمة، ومقسمة إلى 12 منطقة، تضم مختلف الطبقات السكنية بين الفاخرة والمتوسطة ومشروعات محدودي الدخل، حيث أنها مدينة سكنية متكاملة، تتميز بالهدوء والبنية التحتية المتطورة، وانتشار مختلف المرافق والخدمات.
وكانت المساحة المقررة لمدينة الشروق عند نشأتها حوالي 10,808 فدادين، ووصلت المساحة الإجمالية للمدينة الاّن حوالي 52,991 فدانا، كما أن المدينة تضم مختلف الخدمات الأساسية من مدارس وحضانات ومستشفيات ومحلات تجارية وهايبر ماركت، بالإضافة إلى الخدمات الترفيهية من حدائق عامة ومولات ترفيهية للتسوق والتنزه في كل مكان.


##خدمات مدينة الشروق

تتنوع الخدمات في مدينة الشروق والتي تُلبي احتياجات السكان في مختلف الكمبوندات مثل كمبوند إيست كايرو كالتالي:

###المدارس الشهيرة

· مدارس الكنانة الدولية.
· مدرسة منيس الدولية.
· مدارس جينيس الدولية.

###الجامعات الكبرى

· جامعة مصر الدولية.
· الجامعة الفرنسية.
· الجامعة البريطانية.
· جامعة عين شمس فرع العبور.

###المستشفيات والمراكز الطبية

· مستشفى السعودي الألماني
· مستشفى الجولف
· مستشفى رويال الشروق

###المولات ومراكز التسوق

· ماركت كارفور العبور.
· مول عرابي.
· فيوتشر مول.
· جولف سيتي مول.
· صن مول.


##مزايا شراء وحدة سكنية بغرض الاستثمار في مدينة الشروق

ترتفع أسعار العقارات مع مرور الوقت خاصة في المدن الجديدة، حيث بدأ الاستثمار في مشروعات مختلفة بمدينة الشروق، وبالتالي زادت الكثافة السكانية في المنطقة، مما يعني ارتفاع سعر المتر في السوق العقاري بالمنطقة، لذلك فإن شراء وحدة الاّن وبيعها بعد سنوات يضاعف من سعرها، وذلك لما أولته الحكومة من اهتمام بهذه المدن وتطوير المشروعات العمرانية بها، كما يمكن تأجيرها والاستفادة منها شهريًا، كذلك فالشروق مدينة قريبة من عدة مناطق هامة مثل التجمع والعاصمة الإدارية الجديدة.