شقة 116 م مرخصة – 4 غرف كبيرة و إطلالة على البحر من قلعة قايتباي إلى قصر رأس التين للبيع

• **المساحة: 116 متر صافي.

• **الدور: التاسع (العمارة مجهزة بأسانسير حديث يعمل بكفاءة عالية). مرخص

• **التقسيم الذكي: 4 غرف (جميعها تطل على البحر مباشرة) + صالة قطعتين + مطبخ كبير ببلكونة منفصلة + حمام.

• المقاسات بالتفصيل:

• صالة واسعة قطعتين (4 \4.3 متر).

• غرفة نوم رئيسية كبيرة (4 \3.8 متر).

• غرفة معيشة كبيرة (4 \3.5 متر).

• غرفتين متوسطين (2 \2 متر) - مثالية لغرف أطفال، مكتب، أو ليفينج.

🌅 المميزات الاستثنائية:

✔️ بلكونة رئيسية طويلة بطول 5.4 متر** ترى البحر بفيو دائري مفتوح وغير مجروح نهائياً (تتسع لجلسة مريحة جداً لرؤية البحر والقلعة).

✔️ إطلالة بحر مباشرة ومفتوحة من جميع غرف الشقة.

✔️ تشطيب سوبر لوكس حديث بالكامل (سيراميك + دهانات + سباكة وكهرباء جديدة) - الشقة جاهزة للسكن الفوري.

📜 الوضع القانوني والخدمات (أمان تام):

✔️ الشقة مرخصة بالكامل

✔️ عقار تمليك (المالك الأول والبيع من المالك مباشرة بدون وسيط).

✔️ عدادات رسمية كاملة باسم المالك (كهرباء – مياه – غاز طبيعي).

💰 السعر المطلوب: 4,000,000 جنيه (قابل للتفاوض في حالة الجدية ).

📞 للتواصل والمعاينة:

(متاح اتصال أو واتساب طوال اليوم - يرجى تحديد موعد مسبق للمعاينة).