🏡 منزل كامل للبيع بموقع استراتيجي – يصلح سكني وتجاري📍 الموقع: حلوان – شارع عريض 20 متر سيناتيربوم علي عبد الرحمن بعد حي حلوان بي شارع قريب من الأوتوستراد ومترو حلوان ويوجد ورق قانوني خالص لي هدم البيت في حالة قرر المشتري هدم البيتالبيت بنظام عمدان وخرسانات وسقف⏱️ 10 دقائق من الأوتوستراد⏱️ 15 دقيقة من مترو حلوان وسوق حلوان والسنترال📐 تفاصيل العقار:▪️ المساحة الكلية: 252.5 متر▪️ المساحة المبنية: 210 متر▪️ الواجهة: 10.31 متر▪️ العمق: 24.5 متر🏢 مكونات العقار:✔️ 3 أدوار (إجمالي 5 شقق سكنية)✔️ شقق على الشارع + شقق على حديقة خاصة✔️ محل تجاري واجهة 8 متر بمساحة 80 متر✔️ حديقة خلفية بمساحة 10 × 4.40 متر⚡ المرافق والتجهيزات:✔️ 6 عدادات كهرباء✔️ 5 عدادات غاز✔️ عداد مياه للعقار بالكامل✔️ المبنى خرسانة (أعمدة + أسقف)✔️ تشطيب يسمح بالاستخدام الفوري أو التطوير📄 الوضع القانوني:✔️ مسجل شهر عقاري✔️ أوراق ملكية كاملة + رخصة من الحي✔️ لا يوجد توكيلات✔️ لا يوجد ورثة✔️ التسليم فوري (فاضي)✔️ من يشتري البيت له حصة في الارض💼 مميزات استثمارية قوية:🏥 موقع مميز لنشاط طبي (قريب من مستشفى حلوان ومراكز الأشعة)🩺 مناسب لعمل مركز طبي / مجمع عيادات / معامل تحاليل🎓 يصلح سكن طلبة لقربه من جامعة حلوان وجامعة 15 مايو🛍️ منطقة حيوية بها نشاط تجاري وطبي كثيف💰 السعر: 15 مليون جنيه (نهائي)
