مباشرة من المالك - مسجلة شهر عقاري – قطعة ارض واجهة استثنائية
للباحثين عن التميز والندرة، نعلن عن بيع قطعة أرض فضاء في أرقى قطاعات المنطقة الثامنة، تجمع بين الموقع الاستراتيجي والمواصفات المعمارية التي لا تتكرر.📌 المواصفات الفنية والهندسية:• المساحة الإجمالية: 736 متر مربع.• الواجهة: واجهة عريضة.• الموقع: تقع مباشرة على محور رئيسي (أعرض نقطة بالشارع)، مما يضمن سهولة المداخل والمخارج وهيبة الواجهة.• الإطلالة (View): "فيو" مفتوح دائم وغير مجروح نهائياً، حيث تطل الأرض على مساحات مفتوحة (أراضي ملك دولة ومحطة خدمة وشارع مواجهه بعرض كبير)، مما يضمن الخصوصية المطلقة والإضاءة الطبيعية لجميع الأدوار للأبد.• الخصوصية: لا يوجد مباني سكنية مقابلة، مما يوفر إضاءة طبيعية وتهوية ممتازة وخصوصية كاملة لكافة الأدوار.⚖️ الوضع القانوني والاستثماري:• التسجيل: الأرض مسجلة شهر عقاري (صك ملكية نهائي وخالص) – جاهزة للتعاقد والبدء في إجراءات التراخيص فوراً.• الندرة: تكاد تكون القطعة الوحيدة المتبقية للبناء بالشارع، مما يمنح مشروعك القادم ميزة "الاحتكار" في منطقة يزداد فيها الطلب السكني والإداري الفاخر بشكل مطرد ويضمن انفراد مشروعك بالتميز في أرقى مربعات المنطقة الثامنة.• الموقع الجغرافي: موقع Landmark معروف ويُعد امتداداً حيوياً لشارع حسن المأمون وبالقرب من مصطفى النحاس. على بعد دقائق من النادي الأهلي، شارع مصطفى النحاس، ومحور المونوريل الجديد. القرب من محور شينزو آبي وقريبة جداً من سيتي ستارز (حوالي 15 دقيقة سيراً) ومركز حي شرق مدينة نصر.🏗️ الاستخدامات المقترحة:بفضل عرض الشارع والواجهة تعتبر الأرض مثالية لإنشاء:1. برج سكني "أيكونك" بشقق فاخرة ذات قيمة بيعية مرتفعة جداً (Open View).2. مقر إداري رئيسي لشركة كبرى أو بنك أو مركز طبي عالمي.3. مشروع تجاري يستفيد من الحركة المرورية الكثيفة والواجهة العريضة.مطلوب 90 مليون
للمعايـنة والتفـاوض المباشر (للجادين والمطورين فقط):📞 موبايل / واتساب:
