تغيير اللغة
9,500,000 ج.م

🏡 للبيع بطلخا – منزل مستقل مرخص بموقع مميز واستثمار مضمون

هل السعر عادل ؟

أعرف السعر الحقيقى للعقار قبل الشراء

🏡 للبيع بطلخا – منزل مستقل مرخص بموقع مميز واستثمار مضمون

منزل / بيت.

شارع عوض خميس

144 متر²

7 غرف

1 حمام

سوبر لوكس

اضف ملاحظه
هذه الملاحظة خاصة بك ولن تظهر على الإعلان أو للمُعلن، يمكنك الرجوع إليها من خلال "نشاطاتي"
شارك هذا العقار
إبلاغ

تفاصيل الإعلان

تطل على

الشارع الجانبي

سنة البناء

2007

نوع المعلن

مالك عقار

سعر المتر

65,972 جنيه/متر²

رقم الإعلان

EG-7083026

وصف الإعلان

🏡 للبيع بطلخا – منزل مستقل مرخص بموقع مميز واستثمار مضمون📍 الموقع المميز :طلخا – بجوار معرض العواضي للسيارات.واجهة 9.5 متر على شارع أسفلت واسع.يقع على شارع حيوي ممتد يربط بين طريق شربين وطريق بلقاس في أقل من 3 دقائق بالسيارة ، مما يوفر سهولة كبيرة في التنقل.أمام كوبري السماد مباشرة، بموقع مميز وسهل الوصول.منطقة هادئة وراقية، بعيدة تمامًا عن الورش والمصانع وأي مصادر للإزعاج.
🏗️ مواصفات العقار
  • مساحة الأرض: 161.5 متر².
  • صافي مساحة كل شقة: 144 متر².
  • المنزل مؤسس بـ 17 عمود خرساني، ما يمنحه قوة إنشائية عالية.
  • بناء مرخص (أرضي + 4 أدوار متكررة)، وهي ميزة يصعب الحصول عليها حاليًا وفقًا لقوانين البناء.

🏠 تقسيم المنزل
4 شقق متكررة (كل شقة 144م):
  • ريسبشن 3 قطع.
  • 3 غرف نوم.
  • مطبخ.
  • حمام.
  • منور كبير وآخر صغير لتهوية ممتازة.

حالة التشطيب:
  • شقتان تشطيب سوبر لوكس.
  • شقتان على الطوب الأحمر.

الدور الأرضي:
  • 3 غرف.
  • ريسبشن قطعتين.
  • مناور واسعة.
  • تشطيب قديم (نصف تشطيب).

⚡ المرافق
  • عدادات كهرباء ومياه وغاز مركبة وتعمل لعدد 3 شقق.

: ملاحظة مهمة
التصميم المعروض للواجهة مكتوب عليه "تصميم مقترح"، وهو مجرد تصور لشكل الواجهة والمدخل بعد التجديد اذا ارادت، اعتمادًا على المقاسات الحقيقية للمنزل.
ليه يعتبر المنزل فرصة؟الأسعار الحالية في المنطقة:
  • سعر متر الأرض: 28,000 جنيه.
  • سعر متر الشقة على الطوب الأحمر: 13,000 جنيه.
  • سعر متر المباني الكاملة: من 15,000 إلى 17,000 جنيه.
المنزل مبني قبل قانون 2008 وهو البناء على 90% من مساحة الأرض وليس 70% قبل اصدار القانون.
عند شراء المنزل مقابل 9,500,000 جنيه ستحصل على:
  • 5 وحدات سكنية.
  • إجمالي مباني حوالي 764 متر².
  • ملكية الأرض بالكامل (161.5 متر²).
  • عدادات المرافق الموجودة.

أي أن تكلفة متر المباني عليك حوالي 12,500 جنيه فقط شامل الأرض والتشطيبات الحالية، وهو أقل من سعر متر الشقة على الطوب الأحمر في نفس المنطقة بدون الأصل العقاري
💵 السعر المطلوب
9,500,000 جنيه
📞 للتواصل والمعاينة
المالك مباشرة

مزايا العقار

  • أمن
  • عداد مياه
  • عداد كهرباء
  • عداد غاز طبيعي

وقت الوصول للشقة

الوصول من خلال

سجّل الدخول لعرض وقت الوصول من موقعك تسجيل الدخول
‌
‌
‌
‌
‌
‌
‌
‌
‌
‌
‌
‌
‌
‌
‌
‌
‌
‌
‌
‌
‌
‌
‌
‌
‌
‌
‌
‌
‌
‌
‌

إعلانات ذات صلة

إعلانات ذات صلة

لم تجد ما تبحث عنه؟ تواصل مع أصحاب العقارات المماثلة لمعرفة المزيد عن تفاصيل العقار

listing-image

9,500,000 ج.م

الدقهلية / شارع عوض خميس

🏡 للبيع بطلخا – منزل مستقل مرخص بموقع مميز واستثمار مضمون

تقييم
listing-image

9,500,000 ج.م

شارع عوض خميس

🏡 للبيع بطلخا – منزل مستقل مرخص بموقع مميز واستثمار مضمون

شاركنا تجربتك مع هذا العقار؟

تواصل مع المعلن

اتصل لمعرفة السعر

سجل للحصول على رقم المُعلن

تتم مشاركة بياناتك فقط مع المُعلن الذي طلبت الاتصال به

    لماذا لم تسجل بياناتك؟
    تواصل مع المعلن

    قد أرسلنا طلبك إلى المعلن، وسيتواصل معك في أقرب فرصة.

    إرسال الطلب

    تم إرسال طلبك بنجاح

    سيتم التواصل معك من خلال المكاتب العقارية التالية: