تغيير اللغة
35,000,000 ج.م

بيت كامل للبيع في عابدين – وسط البلد | فرصة استثمارية

هل السعر عادل ؟

أعرف السعر الحقيقى للعقار قبل الشراء

بيت كامل للبيع في عابدين – وسط البلد | فرصة استثمارية

مباني.

شارع سيد البيلاوي

230 متر²

سوبر لوكس

اضف ملاحظه
هذه الملاحظة خاصة بك ولن تظهر على الإعلان أو للمُعلن، يمكنك الرجوع إليها من خلال "نشاطاتي"
شارك هذا العقار
إبلاغ

تفاصيل الإعلان

تطل على

الشارع الرئيسي

سنة البناء

1975

نوع المعلن

مالك عقار

سعر المتر

152,173 جنيه/متر²

رقم الإعلان

EG-7180083

وصف الإعلان

فاصيل العقار:مساحة العقار: 230 متر²العقار بالكامل مكون من أرضي + 4 أدوار متكررة + بدرومعقار متعدد الاستخدامات يجمع بين المحلات التجارية، المكاتب الإدارية، الوحدات السكنية والورش والمخازنموقع مميز في عابدين – وسط البلد بمنطقة تجارية وحيوية.العقار مناسب للاستثمار العقاري وتحقيق دخل من عدة وحدات، مع وجود مساحات خالية قابلة لإعادة التأجير.البدرومبدروم أسفل كامل العقار.المساحة الكلية أسفل الدور الأرضي.خالٍ حاليًا بدون مستأجر.الدور الأرضي – 8 محلات
محل 1:12 × 3.5 متر، سقف مرتفع وصندرة، باب على الممر الجانبي، خالٍ حاليًا.
محل 2:5.5 × 3.25 متر، به صندرة، وسيتم استلامه خاليًا بحكم المحكمة خلال شهرين تقريبًا، في انتظار أمر التنفيذ.
محل 3:5.5 × 3.3 متر، مؤجر بنظام القانون الجديد لمدة 59 سنة من عام 2005، والإيجار الحالي 120 جنيه.
محل 4:4.5 × 3.3 متر، مؤجر بنظام القانون القديم، وخاضع لتعديلات قانون 164 لسنة 2025، والإيجار الحالي 550 جنيه.
محل 5:3.5 × 3.5 متر، مؤجر بنظام القانون الجديد لمدة 59 سنة من عام 2001، والإيجار الحالي 165 جنيه.
محل 6:2.5 × 3.5 متر، مؤجر بنظام القانون الجديد لمدة 59 سنة من عام 2016، والإيجار الحالي 270 جنيه.
محل 7:2.5 × 3.8 متر، مؤجر بنظام القانون الجديد لمدة 59 سنة من عام 2016، والإيجار الحالي 390 جنيه.
محل 8:9 × 3.5 متر، مؤجر بنظام القانون الجديد لمدة 59 سنة من عام 2016، والإيجار الحالي 400 جنيه.
كما يوجد بالدور الأرضي المرتفع:
غرفة لحارس العقار.غرفة بجوار السلم بمساحة تقريبية 4 × 4 متر، وبها منفذ على منور سماوي.الدور الأول – 4 وحداتشقة 1: 50 متر² – مكتب إداري – تسلم خالية.شقة 2: 45 متر² – مؤجرة بنظام القانون القديم، وخاضعة لتعديلات قانون 164 لسنة 2025، والإيجار الحالي 400 جنيه.شقة 3: 60 متر² – مؤجرة بنظام القانون القديم، وخاضعة لتعديلات قانون 164 لسنة 2025، والإيجار الحالي 400 جنيه.شقة 4: 45 متر² – مكتب إداري – تسلم خالية.الدور الثاني – 4 وحداتشقة 5: 50 متر² – شقة سكنية – تسلم خالية.شقة 6: 45 متر² – شقة سكنية – تسلم خالية.شقة 7: 60 متر² – ورشة طباعة – تسلم خالية.شقة 8: 45 متر² – ورشة تصنيع بولوشيرت – تسلم خالية.الدور الثالث – وحدتانشقة 9: 95 متر² – ورشة تصنيع ملابس – تسلم خالية.شقة 10: 105 متر² – ورشة تصنيع ملابس – تسلم خالية.الدور الرابعدور كامل بمساحة العقار.مستخدم كمساحة تابعة للمصنع.مناسب للمخزن والقص والتشطيب والتعبئة.السقف من الحديد والصاج.مزود بسقف ساقط من الجيبس بورد.أهم مميزات الاستثمارعقار كامل وليس وحدة منفردة.موقع استراتيجي في عابدين – وسط البلد.تنوع كبير في الاستخدامات: تجاري، إداري، سكني، صناعي وتخزيني.عدد كبير من الوحدات والمساحات القابلة للتأجير أو إعادة التشغيل.وجود وحدات ومحلات يتم تسليمها خالية.العقار مناسب للمستثمر الباحث عن Income-Generating Property في قلب القاهرة.إمكانية الاستفادة من الموقع الحيوي وتعدد مصادر الدخل.
للتفاصيل الكاملة عن السعر والمستندات وحالة كل وحدة، يرجى التواصل معنا.

مزايا العقار

  • عداد مياه
  • هاتف أرضي
  • عداد كهرباء

وقت الوصول للشقة

الوصول من خلال

سجّل الدخول لعرض وقت الوصول من موقعك تسجيل الدخول
‌
‌
‌
‌
‌
‌
‌
‌
‌
‌
‌
‌
‌
‌
‌
‌
‌
‌
‌
‌
‌
‌
‌
‌
‌
‌
‌
‌
‌
‌
‌

إعلانات ذات صلة

إعلانات ذات صلة

لم تجد ما تبحث عنه؟ تواصل مع أصحاب العقارات المماثلة لمعرفة المزيد عن تفاصيل العقار

listing-image

35,000,000 ج.م

القاهرة الكبرى / شارع سيد البيلاوي

بيت كامل للبيع في عابدين – وسط البلد | فرصة استثمارية

تقييم
listing-image

35,000,000 ج.م

شارع سيد البيلاوي

بيت كامل للبيع في عابدين – وسط البلد | فرصة استثمارية

شاركنا تجربتك مع هذا العقار؟

تواصل مع المعلن

اتصل لمعرفة السعر

سجل للحصول على رقم المُعلن

تتم مشاركة بياناتك فقط مع المُعلن الذي طلبت الاتصال به

    لماذا لم تسجل بياناتك؟
    تواصل مع المعلن

    قد أرسلنا طلبك إلى المعلن، وسيتواصل معك في أقرب فرصة.

    إرسال الطلب

    تم إرسال طلبك بنجاح

    سيتم التواصل معك من خلال المكاتب العقارية التالية: